Ny bolig- og næringsbygg med høyhus i Brobekkveien 54, Oslo

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt bolig- og næringsbygg med et høyhus på 18 etasjer i Brobekkveien 54, Vollebekk, Oslo. Bygget har et kvadratisk fotavtrykk på inntil 600 m² og er planlagt med en tydelig tredeling av bygningskroppen bestående av en solid base, tårnkropp og krone. Fasaden skal ha keramiske elementer kombinert med trekledning i nisjer for å oppnå høy materialkvalitet og et moderne uttrykk. Bygget inneholder boliger med varierende leilighetsstørrelser og publikumsrettede funksjoner i første etasje. Utearealene er planlagt med høy kvalitet og tilpasset konteksten, med fokus på skjerming og terrengtilpasning. Prosjektet er i søknadsfasen og har vært gjenstand for omfattende dialog med Plan- og bygningsetaten, samt innspill fra naboer og lokale interessegrupper, særlig knyttet til konsekvenser for sol- og skyggeforhold, vindforhold, skolegårdens kvalitet og parkeringssituasjonen. Det er dokumentert at høyhusets skygge vil påvirke skolegården og barnehagens uteområder, spesielt i vinterhalvåret, noe som har ført til bekymringer om barnas oppvekstmiljø og behov for ytterligere vurderinger. Parkeringsdekningen søkes redusert med dispensasjon, noe som også har skapt diskusjon om belastning på nærområdet. Prosjektet er komplekst med hensyn til reguleringsbestemmelser, arkitektonisk kvalitet, miljø- og sosiale konsekvenser.