1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med kvartalspark i Brochs Gate 18, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
870 m²
Boenheter
15
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny oppføring av et leilighetsbygg i Brochs Gate 18 bestående av 15 boenheter fordelt på 3 etasjer med en tilbaketrukket 4. etasje/loft. Bygget har saltak og fasader i tre, med gategalleriinngang og takkoppletter som markerer hjørnet mot Apenes gate. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende bygg på eiendommen. I tillegg etableres en ny kvartalspark på naboeiendommen Gnr 300 Bnr 398, som skal fungere som felles uteoppholdsareal for beboerne i det nye bygget og resten av kvartalet. Parken vil inkludere grøntarealer, lekeplass og moderne renovasjonsløsninger med nedgravde avfallsbeholdere. Bygget og parken er tilpasset sentrumsformålet og hensynssoner for ras- og skredfare, med fokus på bokvalitet, grønn byutvikling og bærekraftig avfallshåndtering.

Produkter og materialer

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong

Betongfundament og kjellerkonstruksjon for nytt bygg

Betongarbeid for fundament og kjeller under nytt leilighetsbygg

Elektro Balansert ventilasjon

Antall: 15

Balansert ventilasjon med 50% av soverom mot stille side

Ventilasjonsanlegg for leilighetene tilpasset støysoner

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Innvendige vegger, gulv og tak i tre

Tømrerarbeid for nytt leilighetsbygg

Terrasse Kvartalspark uteoppholdsareal

🧱 Grøntareal, lekeplassutstyr

Park med lekeplass, grøntareal og uteoppholdsareal for beboere

Etablering av kvartalspark på naboeiendom som felles uteareal

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak på nytt leilighetsbygg

Taktekking for nytt bygg med saltak

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trefasade på nytt leilighetsbygg

Utvendig kledning i tre for nytt bygg

Dører Ytterdør til leilighetsbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør i tre til nybygg

Hovedinngangsdør til nytt leilighetsbygg

VVS Avfallshåndtering - nedgravde beholdere

Antall: 1

Felles nedgravde avfallsbeholdere for hele kvartalet

Moderne og estetisk renovasjonsløsning med nedgravde beholdere

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende bygg og grunnarbeid for nytt bygg

Riving av eksisterende bygg og forberedelse av tomt for nybygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 12

Fasadevinduer i tre med saltakstilpasset utforming

Vinduer til nytt leilighetsbygg med trefasade

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
13.4 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
4

Fasade Vest

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
13.4 m
Mønehøyde
23.0 m
Vinduer
21
Dører
3
Balkonger
6
Synlige etasjer
4

Nybygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Eksisterende

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2