1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nye omsorgsboliger og administrasjonsbygg i Brønnerødlia 7, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
719 m²
Boenheter
7
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye bygninger som inneholder totalt syv omsorgsleiligheter og et administrasjonsbygg på eiendommen Brønnerødlia 7 i Fredrikstad. Byggene er utformet som småhus med saltak og flate tak, tilpasset omkringliggende boligbebyggelse. Totalt areal for tiltaket er ca. 719 m². Uteområdene inkluderer permeable flater, regnbed for overvannshåndtering, parkeringsplasser med permeabelt dekke, og landskapsutforming med bevaring av eksisterende vegetasjon. Byggene har funksjoner som stue, kjøkken, bad, kontor, tekniske rom og fellesarealer, tilpasset personer med høy grad av oppfølgingsbehov. Prosjektet inkluderer også tekniske installasjoner som vann- og avløpsanlegg, ventilasjon, brannalarmanlegg, slukkeinstallasjoner og elektroinstallasjoner. Det er gitt dispensasjon fra enkelte rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av infrastruktur, slik at omsorgsboligene kan tas i bruk.

Produkter og materialer

Landskap Landskapsutforming og arboristarbeid

Beplantning, bevaring og felling av trær, mark- og overflatebehandling, regnbed og permeable flater

Landskapsarbeider for uteområder

Vinduer Fasadevindu

🧱 Uspesifisert, men fasadevindu i alle bygg

Vinduer i fasader, antall og type iht. fasadetegninger

Vinduer til omsorgsboliger og administrasjonsbygg

Gulv Innvendige gulv

Gulv i omsorgsboliger og administrasjonsbygg, inkl. terrassegulv

Gulvbelegg og overflater

Fasade Trekledning og platekledning

🧱 Trekledning på hovedbygninger, platekledning med lav glans på mellombygninger

Antall: 4

Endring fra skjermtegl og metall med høy glans til trekledning og platekledning med lav glans

Fasademateriale for fire nye omsorgsboligbygg og administrasjonsbygg

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Felling av trær, utgravning, sprengning, grunnarbeider, opparbeidelse av utearealer og parkeringsplasser

Grunnarbeider og utomhusarbeider

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Sanitærinstallasjoner, vannforsynings- og avløpsanlegg tilkoblet kommunalt nett

VVS-installasjoner for byggene

Annet Terrasser og balkonger

Terrasser og balkonger tilknyttet omsorgsboliger og administrasjonsbygg

Utendørs oppholdsarealer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for omsorgsboliger og administrasjonsbygg

Ventilasjonsinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner Slukkeanlegg

Slukkeinstallasjoner i byggene

Brannsikkerhetsinstallasjoner

Tak Takpanner og flate tak med parapet

🧱 Takpanner på hovedbygninger, flate tak med parapet på mellombygninger

Antall: 4

Endring fra skjermtegl og metall med høy glans til takpanner og flate tak med takutstikk

Takmateriale for fire nye omsorgsboligbygg og administrasjonsbygg

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Uspesifisert, men dører i alle bygg

Ytterdører og innvendige dører iht. plantegninger og fasadetegninger

Dører til omsorgsboliger og administrasjonsbygg

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i byggene

Tømrerarbeid for omsorgsboliger og administrasjonsbygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Mur Murer og støttemurer

Murer og støttemurer i uteområder

Murararbeider for uteområder

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Fundamenter og konstruksjoner i plasstøpt betong

Betongarbeider for fundamentering og bærende konstruksjoner

Plantegning

Bygg A 221.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 10.4 m² 1 1
Bad 103 9.5 m² 0 1
Sov 104 10.5 m² 1 1
Bod 105 5.6 m² 0 1
Terrasse 106 18.2 m² 0 0
Entré / Gang 107 10.7 m² 0 1
Kontor/vasktrom 108 12.1 m² 0 1
Gang/gård / entre 109 15.7 m² 0 1
Pauserom 110 5.1 m² 0 1
Lager/point 111 3.5 m² 0 1
Lederkontor 112 6.2 m² 0 1
Rapper/medisin 113 6.2 m² 0 1
Korridor 114 15.9 m² 0 1
HCWC 115 5.6 m² 0 1
Garderobe 116 5.9 m² 0 1
HCWC 117 5.6 m² 0 1
Garderobe 118 5.9 m² 0 1
Renholdsrom 119 6.6 m² 0 1
Møterom 120 8.7 m² 0 1
Kjøkkenpause 121 13.1 m² 0 1
Terrasse 122 4.9 m² 0 0

Etasje 0 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk U01 31.4 m² 0 1
Bod U02 15.9 m² 0 1
IKT U03 9.1 m² 0 1
Bod U04 27.4 m² 0 1

Fasader

Bygg A

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1