1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nye omsorgsboliger og administrasjonsbygg i Brønnerødlia 7, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
719 m²
Boenheter
7
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye bygninger som inneholder totalt syv omsorgsleiligheter og et administrasjonsbygg på eiendommen Brønnerødlia 7 i Fredrikstad. Byggene har et samlet areal på ca. 719 m² og inkluderer bolig- og tjenestefasiliteter tilpasset personer med høyt oppfølgingsbehov. Byggene har varierende fasadematerialer som trekledning, betongstein og platekledning, med saltak og flate tak. Utomhusanlegg inkluderer parkeringsplasser med permeable dekker, regnbed for overvannshåndtering, og landskapsutforming med bevaring av eksisterende vegetasjon. Prosjektet har omfattende tekniske installasjoner som vann- og avløpsanlegg, ventilasjon, brannalarmanlegg, sanitærinstallasjoner og slukkeinstallasjoner. Det er også planlagt tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, samt tiltak for overvannshåndtering i henhold til kommunale krav.

Produkter og materialer

Elektro Elektroinstallasjoner

Generelle elektroinstallasjoner i byggene

Elektroinstallasjoner

Garasjeport Parkeringsplasser med permeabelt dekke

🧱 Marktegl med permeable fuger

Antall: 16

Utvidelse av parkeringsplass med permeabelt dekke

Parkeringsplasser for biler med permeabelt dekke

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i Bygg A

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og konstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider, vegbygging og utomhusarbeider

Veg- og grunnarbeider for tomten og uteområder

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for byggene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig- og tjenestebygninger

Sanitærinstallasjoner for vann og avløp

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig- og tjenestebygninger

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Landskap Landskapsutforming

Beplantning, trær, busker, gress, regnbed, permeable flater

Landskapsutforming og utearealer

Fasade Platekledning

🧱 Platekledning med lav glans

Fasademateriale og takmateriale endret fra metall med høy glans til platekledning med lav glans på mellombygninger

Fasadebekledning på mellombygninger

Terrasse Terrasser og plattinger

Terrasser på bygningene, plattinger i uteområder

Terrasser og uteplasser

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installasjon

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer i bolig- og tjenestebygninger

Tak Flatt tak med parapet

🧱 Platekledning med lav glans

Skrå tak på mellombygg endres til flatt tak med parapet

Tak på mellombygninger

Tak Takpanner

🧱 Takpanner eller tilsvarende

Takmateriale endret fra skjermtegl til takpanner på hovedbygninger

Taktekking på hovedbygninger

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsledninger, kummer og tilknytning til kommunalt nett

Vannforsynings- og avløpsanlegg for bygget

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 40

Dører i bolig- og tjenestebygninger

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning eller tilsvarende

Fasademateriale endret fra skjermtegl til trekledning på hovedbygninger

Fasadebekledning på hovedbygninger

VVS Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner i byggene

Brannslukkingsanlegg

Plantegning

Bygg BCD 28.0 m²

Etasje 1 28.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BTA Tjeneste BTA Tjeneste 28.0 m² 0 2
BRA leil type A BRA leil type A 68.0 m² 0 2
BRA Leil type B BRA Leil type B 68.0 m² 0 2
BTA Leil type A BTA Leil type A 78.0 m² 0 2
BTA Leil type B BTA Leil type B 78.0 m² 0 2
Bod Bod 10.0 m² 0 1
Stue Stue 17.0 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 10.0 m² 1 1
Terrasse Terrasse 18.0 m² 0 1
Sov Sov 11.0 m² 1 1
Entre / Gang Entre / Gang 9.0 m² 0 2
Bad Bad 10.0 m² 0 1
Kontor Kontor 13.0 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
IKT IKT 1.0 m² 0 1
Sluse Sluse 4.0 m² 0 1

Bygg A 289.4 m²

Etasje 1 150.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BTA Leil. type A BTA Leil. type A 79.1 m² 0 0
BTA Tjeneste BTA Tjeneste 102.4 m² 0 0
Stue 101 16.8 m² 0 1
Kjøkken 102 10.4 m² 0 1
Bad 103 9.5 m² 0 1
Sov 104 10.5 m² 0 1
Bod 105 5.6 m² 0 1
Entré / Gang 106 10.7 m² 0 1
Kontor/vasktrom 107 12.1 m² 0 1
Ganggard / entre 108 15.7 m² 0 1
Pauserom 109 5.1 m² 0 1
Lager/print 110 3.5 m² 0 1
Lederkontor 111 6.2 m² 0 1
Rapper/hvoldsin 112 6.2 m² 0 1
Korridor 113 15.9 m² 0 1
HCWC 114 5.6 m² 0 1
Garderobe 115 5.9 m² 0 1
HCWC 116 5.6 m² 0 1
Garderobe 117 5.9 m² 0 1
Renholdsrom 118 6.6 m² 0 1
Møterom 119 8.7 m² 0 1
Kjøkkenpause 120 13.1 m² 0 1
Terrasse 121 18.2 m² 0 1
Terrasse 122 4.9 m² 0 1

Etasje 0 128.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA Leil. type A BRA Leil. type A 69.0 m² 0 0
BRA Tjeneste BRA Tjeneste 87.2 m² 0 0
Teknisk U01 31.4 m² 0 1
Bod U02 15.9 m² 0 1
IKT U03 9.1 m² 0 1
Bod U04 27.4 m² 0 1

Etasje −1 10.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk Teknisk 31.4 m² 0 0
Bod Bod 15.9 m² 0 0
IKT IKT 0.1 m² 0 0
Bod Bod 27.4 m² 0 0

Fasader

Bygg A

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betongstein
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betongstein
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1