Nybygg Leilighetsbygg

Gjenoppføring av leilighetsbygg i Bruveien 1, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,200 m²
Boenheter
14
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter gjenoppføring og rehabilitering av et leilighetsbygg på ca. 1200 m² i Bruveien 1, Bodø, etter brannskader. Totalt 14 leiligheter berøres, hvorav 5 rives helt og bygges opp som hovedombygging etter TEK17, mens 9 leiligheter repareres og oppgraderes. Bygget har 3 etasjer med parkeringskjeller under. Det planlegges heis og fullsprinkling i Bruveien 1, mens øvrige deler av borettslaget ikke sprinkles. Bygget oppføres med tre- og betongkonstruksjoner, saltak og flatt tak, og fasadene tilbakeføres med samme uttrykk som før brannen. Det er omfattende krav til brann- og lydisolasjon, inkludert lydkrav til vegger, etasjeskillere, vinduer og balkonger. Det søkes dispensasjoner for blant annet lydkrav til soverom uten stille side, akustikk i gulv over kjeller, trinnlyd i eksisterende bad, og innglassing av balkonger på grunn av trafikkstøy. Prosjektet inkluderer også miljøkartlegging og håndtering av farlig avfall. Det foreligger uavhengig kontroll av brannkonsept og energiberegninger som viser at energikravene i TEK17 kan oppfylles med tiltak. Utomhusarbeider som gjenoppbygging av utearealer og carport inngår også.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og innerdør

🧱 Lydisolasjon Rw ≥ 38 dB for dør mot fellesgang, innerdør mellom entré og oppholdsrom

Dør mellom entré og oppholdsrom må monteres for lydisolasjon

Dører med lydisolasjon for å oppfylle lydkrav mellom boenhet og fellesareal

Brannvern Sprinkleranlegg og brannalarmanlegg

🧱 Sprinkler iht. NS-EN 16925, brannalarmanlegg iht. NS 3960

Fullsprinkling i Bruveien 1, heldekkende brannalarmanlegg i hele bygningsmassen

Brannvern med sprinkler og brannalarm

Maling Overflater og maling med dokumentasjon

Overflater i brannceller med brannklasse B-s1,d0 eller D-s2,d0, maling uten PCB

Overflatebehandling med brann- og miljøhensyn

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med brannspjeld og lydfeller

Ventilasjonskanaler med brannmotstand, lydisolasjon og tetting av gjennomføringer

Ventilasjonsanlegg prosjektert for lyd- og brannkrav

Heis Heis med lydnivå 60-70 dB og vibrasjonsisolert motor

Antall: 1

Heis med krav til lydnivå og vibrasjonsisolasjon av motor og dører

Heisinstallasjon med lyd- og vibrasjonskrav

Isolasjon Mineralull og ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klassifisert isolasjon

Isolasjon i vegger, tak og etasjeskillere med brann- og lydkrav

Isolasjon med brann- og lydklasse

Tak Saltak og flatt kompakt tak

🧱 300 mm isolasjon, W takstoler med brannmotstand vurdert

Saltak i tre og flatt kompakt tak, med brann- og energikrav

Tak med isolasjon og branntekniske vurderinger

Gulv Tungt flytende gulv med trinnlyddemping

🧱 Parkett, påstøp, plast, mineralull, sponplater, lydhimling

Tungt flytende gulv mellom parkeringskjeller og leiligheter, samt mellom leiligheter

Gulvkonstruksjon med lyd- og trinnlyddemping

Trapper Innvendig trapp i betong med elastisk opplagring

Antall: 1

Trapp og repos skal ha elastisk opplagring og innfestning for å redusere trinnlyd

Trapp i betong med lydisolasjonstiltak

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energispareglass, Rw + Ctr ≥ 31 dB

Antall: 30

Lydkrav hevet fra 28 dB til 31 dB for nye vinduer i nytt bygg

Vinduer med høy lydisolasjon for å tilfredsstille lydkrav mot trafikkstøy

VVS Rør og kanaler med elastisk oppheng og vibrasjonsisolerte klammer

Rør og kanaler skal ha elastisk oppheng for å redusere strukturlyd

VVS-installasjoner med vibrasjonsisolasjon

Gulv Baderomsgulv med elastisk dempesjikt og svinnarmert påstøp

🧱 Elastisk dempesjikt under fliser, minimum 50 mm tykkelse påstøp

Antall: 4

Eksisterende bad med ukjent oppbygging, søkes dispensasjon for trinnlyd

Baderomsgulv med trinnlyddemping, dispensasjon søkt for eksisterende bad

Grunnarbeid Miljøkartlegging og håndtering av farlig avfall

Miljøkartlegging utført, farlig avfall som asbest, ftalater, impregnert trevirke, PAH, PCB håndteres iht. regelverk

Miljøsanering og avfallshåndtering

Elektro El-bokser og føringer med lufttetting

El-bokser i lydvegger må forskyves og tettes med elastisk fugemasse

Elektroinstallasjoner med lydisolasjon

Balkong Balkong med elastisk innfesting og trinnlyddempende overgulv

🧱 Trelemmer på neoprenklosser eller elastisk opplagring

Antall: 11

Balkonger må ha elastisk innfesting, innglassing anbefalt for støyreduksjon

Balkonger med lyd- og vibrasjonsisolasjon, innglassing søkes dispensasjon for

Garasjeport Vibrasjonsisolert opphengssystem for garasjeport

Antall: 1

Garasjeport med vibrasjonsisolert oppheng og lydkrav til avtrekk

Garasjeport og tilhørende tekniske installasjoner

Fasade Trevegger med bindingsverk

🧱 200 mm isolasjon, 2 lag gips på innside for lydisolasjon

Fasader tilbakeføres med samme uttrykk, lydisolasjon og brannkrav

Fasader med tre og isolasjon, lyd- og brannisolasjon

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
16
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
3

Bruveien Borettslag

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Leilighetshus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
19
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
15
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Carport

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Apartment Building

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

FASADE 4

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
4
Balkonger
10
Synlige etasjer
3

FASADE 1

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
3