Nybygg Leilighetsbygg

Gjenoppføring av leilighetsbygg i Bruveien 1, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,200 m²
Boenheter
14
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Gjenoppføring av deler av et leilighetsbygg på ca. 1200 m² i Bruveien 1, Bodø etter brann. Prosjektet omfatter nybygging av 8 leiligheter som er totalskadet og oppgradering av 6 leiligheter med omfattende rehabilitering. Bygget får plassbygde bindingsverkskonstruksjoner i tre med saltak, samt flatt kompakt tak på mellombygget. Det etableres heis og fullsprinkling i Bruveien 1, mens tilstøtende bygg (Bruveien 3, 5 og 7) ikke sprinkles. Parkeringskjeller under bygget er bevart og ikke berørt av brannen. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av utearealer, carport og tilpasninger for universell utforming. Det er søkt og gitt dispensasjoner fra flere tekniske krav i TEK17 og kommuneplanens arealdel, blant annet knyttet til brannseksjonering, dagslys, energikrav, lydforhold og støy. Det foreligger omfattende dokumentasjon på brannkonsept, energiberegninger, lyd- og vibrasjonsforhold, miljøkartlegging og avfallsplan. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og det er krav om uteoppholdsplan som kompensasjon for dispensasjoner på støy.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og innerdør

🧱 Tre med lydisolasjon

Antall: 100

Dører med Rw ≥ 38 dB for lydisolasjon, innerdør mellom entré og oppholdsrom

Dører med lydisolasjon for å oppfylle lydkrav mellom boenhet og fellesareal

Garasjeport Vibrasjonsisolert oppheng

Antall: 1

Vibrasjonsisolert oppheng for garasjeport, lydisolerte kanaler for ventilasjon

Garasjeport og ventilasjonskanaler med lydkrav

Balkong Balkong med elastisk innfesting

🧱 Trelemmer på neoprenklosser

Antall: 11

Innglassing anbefalt for 11 balkonger mot trafikkstøy, alternativt elastisk innfesting

Balkonger med krav til lydisolasjon og vibrasjonsisolasjon

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg i hele bygningsmassen

Brannalarmanlegg med varsling og alarmorganisering iht. NS 3960

Trapper Innvendig trapp i betong

🧱 Betong med elastisk opplagring

Antall: 3

Røykventilasjon, elastisk opplagring for trinnlyddemping

Trapper med røykventilasjon og lydisolasjon

Maling Miljøsanering

Miljøkartlegging og sanering av farlig avfall som ftalater, PCB, PAH, asbest

Miljøsanering i forbindelse med riving og gjenoppbygging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags isolerglass

Antall: 30

Rw + Ctr ≥ 31 dB, lydklasse C, energispareglass

Vinduer med høy lydisolasjon for å tilfredsstille lydkrav mot trafikkstøy

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg i Bruveien 1 iht. NS-EN 16925

Automatisk sprinkleranlegg for brannsikkerhet

Tak Saltak og kompakt flatt tak

🧱 Tre og isolasjon

Antall: 1

Saltak i tre, kompakt flatt tak med isolasjon

Tak med isolasjon og brannmotstand iht. TEK17

Gulv Baderomsgulv

🧱 Elastisk dempesjikt under fliser

Antall: 4

Flytende gulv med svinnarmert påstøp, trinnlyddemping L'n,w ≤ 58 dB

Baderomsgulv med trinnlyddemping i eksisterende bad som ikke rives

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Kledning med brannklasse K210 A2-s1,d0 på rømningsvei

Tre kledning med brannmotstand og lydisolasjon

Grunnarbeid Opparbeidelse uteareal

Uteoppholdsplan for opparbeidelse av felles uteareal som kompensasjon for støydispensasjon

Opparbeidelse av uteareal med kvaliteter for ulike brukergrupper

Brannvern Brannskille

🧱 Betong EI60 vegg

Antall: 1

Brannskille mellom sprinklet og usprinklet del med EI60 vegg uten vinduer

Brannskille for å hindre brannspredning mellom bygningsdeler

Isolasjon Mineralull

🧱 Trykkfast mineralull 50 mm

Isolasjon i etasjeskiller og balkonger for lyd- og brannkrav

Isolasjon for lyd- og brannisolasjon i konstruksjoner

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner, lydisolerte kanaler

Ventilasjonsanlegg med lydkrav og brannspjeld

Gulv Tungt flytende gulv

🧱 Mineralull, betong påstøp

Tungt flytende gulv med trinnlyddemping, elastisk fugemasse i fuger

Gulv med lydisolasjon mellom boenheter og mot parkeringskjeller

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
16
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
3

Bruveien Borettslag

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Leilighetshus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
19
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
15
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Carport

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Apartment Building

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

FASADE 4

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
4
Balkonger
10
Synlige etasjer
3

FASADE 1

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
3