NewConstruction UnderBehandling Leilighetsbygg

Oppføring av tre leilighetsbygg i Budeibekken, Ørland

📍 Budeibekken 10 , 7130 BREKSTAD

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
559 m²
Boenheter
12
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage
Gnr / Bnr
168 / 405
Saksnummer
2023/2997
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Tre frittstående leilighetsbygg i to etasjer med totalt 12 leiligheter, hver på 62,3 m² BRA. Byggene har saltak med 15 graders takvinkel, gesimshøyde på 5,944 meter og mønehøyde på 7,598 meter, plassert på kote +3,25. Hver leilighet har egen sportsbod på 5,6 m², og leilighetene i andre etasje har utvendig trapp. Byggene har stående og liggende trekledning. Uteområder inkluderer parkeringsplasser, gangveier og lekeplasser, med opparbeidelse av terreng og overvannshåndtering. Prosjektet inkluderer omfattende geoteknisk prosjektering, sanitær- og ventilasjonsanlegg, samt uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet. Det er gitt dispensasjon for plassering av sportsbod og trapp utenfor byggegrense for bedre brukbarhet og utsyn.

Produkter og materialer

Betong Fundamenter og gulv

🧱 Betong med isolasjon og frostsikring

Fundamenter, gulv og vegger med isolasjon og frostsikring (markisolasjon)

Betongarbeider for fundamenter og gulv

Tak Saltak

🧱 Taktekking med takvinkel 15 grader

Antall: 3

Saltak med takvinkel 15 grader, gesimshøyde 5,944 m, mønehøyde 7,598 m

Saltak på leilighetsbygg

Dører Ytterdører og sportsbod dører

🧱 Tre eller metall

Antall: 36

Ytterdører til leiligheter og sportsboder, inkludert dører til veranda, standard høyde 2100 mm, bredde 800-1000 mm

Ytterdører til leiligheter og sportsboder

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av bunnledninger, vannrør, avløpsrør, kommunal vannmåler, sluk og avløpsrør i bygg

Sanitærinstallasjoner i leilighetsbygg

Grunnarbeid Utgraving, planering og opparbeidelse

Utgraving og sikring av byggegrop, planering, komprimering, opparbeidelse av uteområder, terrengforming, graving av grøfter, legging av vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering, parkeringsarealer og interne veger

Grunnarbeider for bygg og uteområder

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i leiligheter, sannsynlig parkett eller fliser på bad

Innvendige gulvbelegg

Vinduer Fasadevindu og veranda vindu

🧱 Tre/tre-aluminium

Antall: 14

Vinduer i ulike størrelser, inkludert veranda vinduer med 1 dør og 1 vindu, standard høyde ca 800-900 mm, bredde ca 1240-2118 mm

Fasadevinduer og veranda vinduer til leilighetsbygg

Trapper Utvendig trapp til 2. etasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 6

Utvendig trapp til andre etasje for hvert bygg, plassert på enden av byggene

Utvendig trapp for tilkomst til 2. etasje leiligheter

Mur Murarbeid

Murarbeider i bygg

Murarbeid i leilighetsbygg

Rekkverk Rekkverk på veranda og trapper

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på verandaer og utvendige trapper

Sikkerhetsrekkverk

Terrasse Verandaer

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 6

Verandaer på 6 m² og 17 m² på 2. etasje

Uteplasser til leiligheter

Fasade Trekledning

🧱 Stående og liggende trepanel

Antall: 3

Stående og liggende trekledning på alle bygg

Fasade kledning i tre

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Balansert ventilasjonsanlegg med kanalføringer i boenhetene, begrenset til branncelle

Ventilasjonsanlegg for leilighetene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Maling i leilighetsbygg

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteområder og lekeplasser

Opparbeidelse av plenarealer, lekeplasser, friområder, veiskuldre, med bruk av mellomlagret matjord

Uteområder og landskapsforming

Tømrer Bærende og ikke-bærende vegger, bjelkelag, takverk, verandaer

🧱 Tre

Montering av bærende og ikke-bærende vegger, bjelkelag, takverk, utvendige verandaer

Tømrerarbeider i leilighetsbygg

Plantegning

Leilighetsbygg 311.5 m²

Etasje 1 124.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 5.3 m² 0 2
Sov 102 6.7 m² 1 1
Sov 103 11.9 m² 1 1
Bad 104 7.3 m² 0 1
Stue/kjøkken 105 28.4 m² 2 1
Sportsbod 106 5.6 m² 0 1

Etasje 2 124.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 201 5.3 m² 0 2
Sov 202 6.7 m² 1 1
Sov 203 11.9 m² 1 1
Bad 204 7.2 m² 0 1
Stue/kjøkken 205 28.4 m² 2 1
Veranda 206 6.0 m² 1 1
Veranda 207 17.0 m² 1 1

Etasje 0 62.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 3.3 m² 0 1
Sov 102 6.7 m² 0 1
Rov 103 11.9 m² 0 1
Bad 104 7.3 m² 0 1
Stue/kjøkken 105 28.4 m² 1 1
Sportbod 106 5.6 m² 0 1
Sportbod 107 5.6 m² 0 1

Fasader

Leilighetsbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

20.04.2026 Søknad om midlertidig brukstillatelse 168/385
23.03.2026 Fakturagrunnlag - Midlertidig brukstillatelse - Leilighet J1 og J2 på gnr 168 bnr 405 seksjon 9 og 10 - Budeiebekken 18 og 22
17.03.2026 Midlertidig brukstillatelse - Leilighet J1 og J2 på gnr 168 bnr 405 seksjon 9 og 10 - Budeiebekken 18 og 22
10.03.2026 Søknad om midlertidig brukstillatelse 168/385
09.03.2026 Supplering av søknad 168/385
26.02.2026 Midlertidig brukstillatelse - Leilighet I1 og I2 på gnr 168 bnr 405 seksjon 5 og 6 - Budeibekken 10 og 14
19.02.2026 Fakturagrunnlag - Midlertidig brukstillatelse leilighet I1 og I2 på gnr 168 bnr 405 seksjon 5 og 6
10.02.2026 Søknad om midlertidig brukstillatelse 168/385 - B5
05.02.2026 Fakturagrunnlag - Midlertidig brukstillatelse - Leilighet I4 på gnr 168 bnr 405 seksjon 8 - Budeibekken 16
03.02.2026 Midlertidig brukstillatelse - Leilighet I4 på gnr 168 bnr 405 seksjon 8 - Budeibekken 16
21.01.2026 Søknad om midlertidig brukstillatelse - 168/385
21.01.2026 Midlertidig brukstillatelse - Leilighet I3 på gnr 168 bnr 405 seksjon 7 - Budeibekken 12
21.01.2026 Fakturagrunnlag - Midlertidig brukstillatelse - Leilighet I3 på gnr 168 bnr 405 seksjon 7 - Budeibekken 12
12.01.2026 Søknad om midlertidig brukstillatelse - 168/385
18.12.2025 Supplering av søknad - 168/385
10.05.2025 Midlertidig brukstillatelse - Leilighet H3 og H4 på gnr 168 bnr 405 - Budeibekken
10.05.2025 Fakturagrunnlag midlertidig brukstillatelser - Leilighet H3 og H4 168/405 - Budeibekken
29.04.2025 Søknad om midlertidig brukstillatelse 168/385 - leilighet H3 og H4
23.04.2025 Fakturagrunnlag - Midlertidig brukstillatelse for leilighet H1 og H2 på 168/405 - Budeibekken 2 og 6
15.04.2025 Midlertidig brukstillatelse for leilighet H1 og H2 på 168/405 - Budeibekken 2 og 6
28.03.2025 Søknad om midlertidig brukstillatelse - 168/385
11.10.2023 Dokumentsjekk - ikke behov for mangelbrev
11.10.2023 Fakturagrunnlag - gnr 168 bnr 385 - Bruholmen B5 - Leilighetsbygg
11.10.2023 Tillatelse til tiltak - gnr 168 bnr 385 - Bruholmen B5 - Leilighetsbygg
31.07.2023 Søknad om tillatelse i ett trinn 168/385