1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Firemannsbolig med garasje i Bukta 2A, Sørkjosen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
283 m²
Boenheter
4
Kommune
Nordreisa - Ráisa - Raisi
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Firemannsboligen er oppført i to etasjer med totalt 240,6 m² BRA, inkludert en garasje på 99,1 m². Bygget har pulttak og liggende mørk kledning, og inneholder stue, kjøkken, bad, gang og flere soverom i begge etasjer. Bygget har tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkering, med fire garasjeplasser og to utendørs plasser, samt en gjesteparkering. Byggets plassering og volum er i tråd med tidligere godkjente tegninger, men overskrider reguleringsplanens utnyttelsesgrad (U=0,10) med en faktisk utnyttelse på U=0,27 (37,6 % BYA). Det er gitt dispensasjon for høyde, byggegrense og bebyggelsesstil, men dispensasjon for utnyttelsesgrad må formaliseres. Bygget er ferdigstilt, bebodd og har fått ferdigattest, men tidligere byggetillatelse ble opphevet på grunn av manglende dispensasjon for utnyttelsesgrad. Kommunen har nå innvilget dispensasjon for utnyttelsesgrad, og vurderer at fordelene ved dispensasjon klart overstiger ulempene, som anses som begrensede for naboer.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning

Antall: 4

Baderomsinnredning for fire bad i boligen

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17 krav

Fasade Kledning

🧱 Liggende kledning, mørk farge

Moderne liggende kledning i mørk farge

Fasade med liggende kledning i mørk farge

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. gjeldende forskrifter

Tak Pulttak

Antall: 1

Pulttak med mønt himling

Taktype pulttak med mønt himling

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Trevirke

Tømrerarbeid for bolig og garasje i tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje i tre

VVS Oppvarming og sanitær

Vannbåren varme eller annen oppvarming, sanitæranlegg for fire boenheter

VVS-installasjoner for boligene, inkludert oppvarming og sanitær

Rekkverk Veranda og trapperekkverk

Rekkverk på veranda og trapper

Betong Fundamentering og grunnmur

Fundamentering og grunnmur for bolig og garasje

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på 121,3 m²

Terrasse og uteoppholdsareal rundt boligene

Garasjeport Garasjeport

Antall: 4

Garasje med fire biloppstillingsplasser

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, standard utførelse

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i to etasjer

To innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for boligene og garasje

Bygningskomponenter Vinduer og balkongdører

🧱 Sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m

Sikkerhetsglass iht. TEK17, 3-lags energiglass antatt

Vinduer og balkongdører med sikkerhetsglass i områder med terrasser/uteplasser

Grunnarbeid Tomtearbeid

Tomteareal 962,5 m², regulert til bolig og gang-/sykkelveg

Grunnarbeid for bolig og garasje på tomt med regulert byggegrense

Bygningskomponenter Dører

Ytterdører og innerdører iht. boligstandard

Plantegning

Leilighet 240.6 m²

Etasje 1 99.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 99.1 m² 0 0
Stue 22.1 m² 0 0
Kjøkken 10.5 m² 0 0
Bad 5.2 m² 0 0
Gang 6.5 m² 0 0
Sove 11.5 m² 0 0
Sove 10.5 m² 0 0
Sove 12.5 m² 0 0

Etasje 2 141.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 22.1 m² 0 0
Kjøkken 10.5 m² 0 0
Bad 5.2 m² 0 0
Gang 6.5 m² 0 0
Sove 11.5 m² 0 0
Sove 10.5 m² 0 0
Sove 12.5 m² 0 0