1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 7 boenheter og fasadeendring i Busterudgata 33, Halden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
381 m²
Boenheter
7
Kommune
Halden
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt boligbygg med seks boenheter i to etasjer med loft, samt bruksendring av loft i eksisterende bygning for å etablere en ny boenhet. Det nye bygget er plassert i nabogrense mot eksisterende kvartalsstruktur og har trekledning og saltak med tegl. Eksisterende bygning får påbygg med lunettvinduer, takoppløft og balkonger på fasade øst. Utearealene inkluderer bakgård med uteoppholdsareal, balkonger og markterrasser. Det er etablert én parkeringsplass på egen tomt, og det er søkt om frikjøp for resterende plasser. Prosjektet har fått dispensasjon fra krav til uteoppholdsareal og avstand til nabogrense. Det er også søkt om midlertidig bruk av nabogrunn til fasadestillas og arbeidsrom under byggeperioden. Prosjektet er under bygging med flere igangsettingstillatelser gitt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Fordrøyningsanlegg på 5 m3 med kontrollert påslipp til kommunalt nett

Overvannshåndtering på egen tomt

Terrasse Markterrasse

Antall: 2

Markterrasser på bakkeplan til boenheter i første etasje

Uteoppholdsareal på bakkeplan

Balkong Balkonger med spiler i sort metall

🧱 Metall

Antall: 7

Balkonger på fasade øst og vest, med spiler i sort metall

Balkonger for uteopphold til flere boenheter

Annet Fasadestillas og byggegjerde

Fasadestillas med bredde ca. 60 cm, avstand 30 cm fra yttervegg, byggegjerde/avgrensning

Midlertidig arbeidsrom for fasadearbeider og montering

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for nytt bygg

Luftbehandling og klimakontroll

Solceller Ingen spesifikasjon

Ingen spesifisert solcelleanlegg

Elektro Brannalarm og ledelys

Brannalarmanlegg og ledelys installert i nytt bygg

Brannsikkerhet og belysning

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Saltak med tegl taktekking på nytt bygg og eksisterende bygning

Taktekking for nytt bygg og eksisterende bygning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i nytt bygg og eksisterende bygning

Dører for inngang og balkongtilgang

Maling Overflatebehandling fasade

🧱 Maling

Maling av fasade etter kledning

Overflatebehandling av fasade

Fasade Fasadeendring med kledning og maling

🧱 Treverk, maling

Fasadeendringer på eksisterende bygning, inkludert kledning og overflatebehandling

Oppgradering og endring av fasade på eksisterende bygg

Bygningskomponenter Yttervegger

🧱 Treverk, trekledning

Elementbygg med ferdige yttervegger heises på plass

Yttervegger for nytt boligbygg i tre med trekledning

Trapper Innvendige trapper og trapperom

Antall: 2

Trapperom i eksisterende og nytt bygg

Trapper for intern kommunikasjon mellom etasjer

Grunnarbeid Grunnarbeider, ringmur og betongplate

🧱 Betong

Grunnarbeider utført uten bruk av nabogrunn

Fundamentering og grunnarbeid for nytt bygg

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på eksisterende enebolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 28

Fasadevindu i nytt bygg og eksisterende bygning, inkludert lunettvinduer på loft

Vinduer for dagslys og ventilasjon i boligene

VVS Sanitæranlegg

Sanitæranlegg for nytt bygg og eksisterende bygning

VVS-installasjoner for boligene

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.3 m
Mønehøyde
11.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.9 m
Mønehøyde
19.4 m
Vinduer
14
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.5 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
14
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Eks. bygning

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.5 m
Mønehøyde
28.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
3

Bolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3