1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Ny firemannsbolig i Byggveien 21, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
371 m²
Boenheter
4
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny firemannsbolig på ca. 371,3 m² BRA fordelt på to etasjer med totalt 4 boenheter bygges på eiendommen Byggveien 21 i Drammen. Bygget har flatt tak på vest- og sørfasade og saltak på øst- og nordfasade, med tre som fasademateriale. Hver leilighet inneholder stue/kjøkken, tre soverom, bad, bod, sport/vaskerom, gang og entré, samt uteplass. Bygget har bærende vegger i tre med isolasjon tilpasset energikrav, vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, og stålpipe med mulighet for vedovn. Utearealene inkluderer parkering, atkomst og støyskjerming mot fylkesvei. Det er planlagt håndtering av overvann på egen grunn og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Bygget er prosjektert med hensyn til naturfare, spesielt kvikkleire, og det er søkt dispensasjon for plassering innenfor regulert byggegrense og veiareal.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre som fasademateriale på alle fasader

Tre kledning på fasader med tilpasning til terreng

Rekkverk Spilerekkverk

🧱 Tre

Antall: 3

Spilerekkverk høyde 1000 mm på altaner

Rekkverk på altaner i 2. etasje

Terrasse Uteplass

Antall: 4

Uteplass på ca. 21,2 m² per leilighet

Private uteplasser tilknyttet hver leilighet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg iht. TEK17 og forskrifter

Elektrisk installasjon for leilighetene og fellesarealer

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Tre og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak på vest og sør, saltak på øst og nord, isolasjon iht. energiberegning

Tak med kombinasjon av flatt tak og saltak med isolasjon

Pipe Stålpipe med mulighet for vedovn

🧱 Stål

Antall: 1

Stålpipe i henhold til TEK17 §14-4, mulighet for vedovn

Pipe for ildsted i bygget

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Betongfundament og bærende elementer i henhold til prosjektering

Betongfundament for byggets bærekonstruksjon

Vinduer Fasadevindu med tre-ramme

🧱 Tre

Antall: 24

Gjennomgående sprosser, personsikkerhetsglass (SG), dagslyskrav LT 70%

Fasadevinduer i tre med energiglass til leilighetene

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid tilpasset kvikkleireforhold, geoteknisk vurdering påkrevd

Fundamentering og grunnarbeid med hensyn til naturfare og grunnforhold

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og dører til uteplass, inkludert trinnfri inngangsdør

Ytterdører og dører til uteplass for hver leilighet

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger 150+50 mm, takisolasjon iht. energiberegning

Isolasjon for å oppnå energikrav

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Bad med sanitærutstyr i hver leilighet

Bad med sanitærutstyr i fire leiligheter

Parkering Parkeringsplasser

Parkering iht. kommunens parkeringsnorm, ca. 90 m² areal

Parkering for beboere på tomten

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjon for leilighetene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bygget

Trapp for intern adkomst mellom 1. og 2. etasje

VVS Vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken i henhold til TEK17 §14-4

Oppvarming med vannbåren gulvvarme i oppholdsrom

Plantegning

Leilighet 246.5 m²

Etasje 1 246.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 34.6 m² 1 1
Soverom 1 102 12.0 m² 1 1
Soverom 2 103 7.6 m² 1 1
Soverom 3 104 7.6 m² 1 1
Gang 105 5.5 m² 0 2
Bad 106 5.6 m² 0 1
Bod 107 3.0 m² 0 1
Uteplass 108 21.2 m² 0 1
Entré 109 5.9 m² 0 1
Sport/Vask 110 5.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2