1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Ny firemannsbolig i Byggveien 21, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
371 m²
Boenheter
4
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny firemannsbolig på totalt ca. 371,3 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak mot vest og sør, og saltak mot øst og nord. Bygget har tre soverom, stue/kjøkken, bad, bod, sport/vaskerom, gang og entré i hver leilighet, samt uteplass på ca. 21 m². Bygget er oppført i trekonstruksjon med trepanel som fasademateriale, og har pipe. Det er planlagt tilhørende atkomst, parkering og uteoppholdsareal på tomten. Bygget er plassert innenfor regulert byggegrense og delvis innenfor areal regulert til veiformål, med dispensasjoner for dette. Det er også vurdert støyforhold, overvannshåndtering og grunnforhold, inkludert kvikkleire, som del av prosjektet.

Produkter og materialer

Rekkverk Spilerekkverk balkonger og altaner

🧱 Tre

Antall: 6

Høyde 1000 mm, i henhold til TEK17

Rekkverk på balkonger og altaner

VVS Sanitær og vannforsyning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, håndtering av overvann på egen grunn

VVS-installasjoner med offentlig tilknytning og overvannshåndtering

Gulv Vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken i henhold til TEK17 §14-4

Oppvarming via vannbåren gulvvarme i oppholdsrom

Tak Flatt tak og saltak

🧱 trekonstruksjon med isolasjon og membran/tekking

Flatt tak mot vest og sør, saltak mot øst og nord

Tak med kombinasjon av flatt tak og saltak i trekonstruksjon

Terrasse Uteplass

Antall: 4

Uteplass på ca. 21 m² per leilighet, trinnfri adkomst

Uteplasser tilknyttet hver leilighet

Betong Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering tilpasset grunnforhold, inkl. vurdering av kvikkleire

Betongfundament og grunnmur tilpasset geoteknisk vurdering

Isolasjon Vegger og tak

🧱 150+50 mm isolasjon i vegger, isolasjon i tak

Iht. energiberegning og TEK17 krav

Isolasjon i yttervegger og tak for energikrav

Elektro Elektrisk anlegg

I henhold til TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 14

Inkluderer inngangsdører, dører til uteplass og balkonger

Ytterdører og dører til uteplasser og balkonger i firemannsboligen

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Terrengtilpasning, drenering og overvannshåndtering på egen grunn

Grunnarbeid for bygging og overvannshåndtering

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater behandles med maling for beskyttelse og estetikk

Maling av utvendige fasader og innvendige overflater

Vinduer Fasadevindu med gjennomgående sprosser

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Dagslyskrav tilfredsstilt med lystransmisjon (LT) 70% eller bedre, personsikkerhetsglass (SG)

Fasadevinduer i alle leiligheter, totalt 24 stk fordelt på 2 etasjer

Tømrer Byggets bærende konstruksjoner og kledning

🧱 Tre

Bærevegger med 2x2 plater, trepanel som fasade

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og utvendig kledning

Pipe Stålpipe med mulighet for vedovn

🧱 stål

Antall: 4

I henhold til TEK17 §14-4

Pipe for hver leilighet, mulig installasjon av vedovn

Plantegning

Leilighet 246.5 m²

Etasje 1 246.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 34.6 m² 1 1
Soverom 1 102 12.0 m² 1 1
Soverom 2 103 7.6 m² 1 1
Soverom 3 104 7.6 m² 1 1
Gang 105 5.5 m² 0 2
Bad 106 5.6 m² 0 1
Bod 107 3.0 m² 0 1
Uteplass 108 21.2 m² 0 1
Entré 109 5.9 m² 0 1
Sport/Vask 110 5.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2