1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny studentboligblokk med 108 enheter i Christian Krohgs gate 35, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,542 m²
Boenheter
108
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet består av et nytt leilighetsbygg med 108 studentboliger i Christian Krohgs gate 35 i Oslo sentrum. Bygget har 8 etasjer med en bruttoetasjehøyde på 3 meter, og en total BRA på ca. 4542 m². Byggets volum er tilpasset omkringliggende bebyggelse med nedtrapping mot nabobebyggelsen og en takterrasse som felles uteoppholdsareal. Boligene består av en miks av ett-roms leiligheter, to-roms par-leiligheter og hybler i bokollektiv, alle med eget bad og kjøkkenløsning i ett-roms enheter. Fasaden har et boligpreg med balkonger, terrasser og franske balkonger, og er utformet med fargekonsept som harmonerer med nabobebyggelsen. Det er lagt vekt på god bokvalitet med gode dagslysforhold, støyreduserende tiltak og tilgang til fellesarealer. Utearealene inkluderer to takterrasser og en takhage med blågrønne kvaliteter som støtter økologisk mangfold og overvannshåndtering. Prosjektet bidrar til å styrke bylivet og øke tryggheten i området, og er utviklet som et infill-tiltak i eksisterende kvartalsstruktur.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon med tekniske føringer

Tekniske rom og ventilasjonskanaler tilpasset studentboligstandard

Ventilasjonssystem som sikrer godt inneklima i boligene

Kjøkken Kjøkkeninnredning i ett-roms leiligheter

Kjøl-/fryseskap, kokeplate, integrert stekeovn og oppvaskkum

Funksjonelle kjøkkenløsninger i hver bolig for matlaging

Balkong Inntrukket og påhengt balkong

🧱 Balkonger i fasade med rekkverk

Antall: 3

Balkonger og terrasser i varierende dybde, inkludert franske balkonger

Private balkonger og terrasser for mange av boligene, aktiviserer fasaden

Tømrer Bygging av boligstruktur og fasade

🧱 Puss, tegl og tre i fasadeelementer

Fasade med pussede flater, tegl og tre, balkonger og terrasser

Bygging av boligblokk med tilpasset fasade og volum

Bad Bad med servant, dusj og WC

Eget bad i hver bolig med standard sanitærutstyr

Privat bad i hver studentbolig for økt bokvalitet og privatliv

Dører Ytterdør

🧱 Pussede fasader med dør i fasade

Antall: 1

Inngangsdør til boligblokk i fasade mot gate

Hovedinngangsdør til studentboligbygget

Maling Fasademaling og fargekonsept

🧱 Dempede grønnblå nyanser i fasade

Fargebruk basert på komplementærkontrast for å harmonere med nabobebyggelse

Fasademaling som gir identitet og dialog med omkringliggende bygg

Gulv Innvendige gulv i boligene

🧱 Ikke spesifisert, men fokus på slitesterke materialer

Gulv i boligene tilpasset studentbruk med fokus på kvalitet og vedlikehold

Slitesterke og funksjonelle gulv i studentboligene

Annet Sikkerhets- og adgangsløsninger

Port og overvåkingssystemer for passasje mellom gate og gårdsrom

Sikkerhetstiltak for trygghet i fellesarealer og passasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Pussede fasader med store vindusflater

Antall: 10

Vinduer delt i to åpningsbare felt, overdimensjonert for godt dagslys

Store fasadevinduer med god lysinnslipp og utsyn, tilpasset boligformål

VVS Tekniske rom i sokkeletasje

Tekniske rom for ventilasjon og tekniske føringer plassert i sokkeletasje

Tekniske installasjoner for ventilasjon og teknisk infrastruktur

Tak Flatt tak med takterrasse og takhage

🧱 Blågrønne tak med vegetasjon og permeable dekker

Antall: 2

To takterrasser på 137 m² og 248 m² med gode solforhold og høy kvalitet

Felles uteoppholdsarealer på tak med fokus på bokvalitet og økologisk funksjon

Grunnarbeid Grunnarbeid med hensyn til kvikkleire

Tiltak for å håndtere kvikkleire under tomten for å sikre grunnforhold

Spesielle grunnarbeider for å sikre stabilitet og redusere risiko

Sykkelparkering Overdekket sykkelparkering i sokkeletasje

🧱 Stål gitterport

Sykkelparkering med mulighet for fjerning av gitterport i fremtiden

Tilrettelegging for sykkelparkering i henhold til norm

Plantegning

Hovedbygg 525.0 m²

Etasje 1 525.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Rom 1 140 140.0 m² 0 0
Rom 2 150 150.0 m² 0 0
Rom 3 235 235.0 m² 0 0

Fasader

Husmanns gate 6

Nord
Høyde
30.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Christian Krohgs gate 35

Nord
Materiale
Puss
Høyde
29.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
5

Christian Krohgs gate 43

Nord
Materiale
Puss
Høyde
26.4 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2

Christian Krohgs gate 39

Nord
Materiale
Platekledning
Høyde
22.3 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
4

Christian Krohgs gate 32

Sør
Materiale
Puss
Høyde
29.1 m
Vinduer
20
Dører
1
Synlige etasjer
4

Christian Krohgs gate 30

Sør
Materiale
Tegl
Høyde
33.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3

Christian Krohgs gate 28

Sør
Materiale
Tegl
Høyde
21.4 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hausmanns gate 6

Nord
Materiale
Puss
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
8

CK gate 47

Nord
Materiale
Puss
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Storgata 40

Nord
Materiale
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Christian Krohgs gate 34

Sør
Materiale
Puss
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
5

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
30.0 m
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
6