1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny studentboligblokk med utearealer i Christian Krohgs gate 35, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,999 m²
Boenheter
100
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny studentboligblokk i 8 etasjer med totalt 3999 m² BRA oppføres på Christian Krohgs gate 35 i Oslo. Bygget inneholder 100 studentboliger i form av ettroms-, toromsleiligheter og bokollektiv, samt et lite næringslokale i 1. etasje. Det etableres fellesarealer, tekniske rom og sykkelparkering i bakgården. Utearealene består av grønne takterrasser og takhager i flere nivåer, som også fungerer som blågrønne løsninger for overvannshåndtering. Bygget er tilpasset eksisterende kvartalsstruktur med nedtrapping mot nabobebyggelse og har en aktiv gatefasade med balkonger og franske balkonger. Det er søkt om flere dispensasjoner, blant annet fra plankrav, avstandskrav, støy og parkering. Områdestabilitet og naturfare er utredet og vurdert som tilfredsstillende sikret. Prosjektet legger vekt på god bokvalitet, universell utforming, solforhold og sosial trygghet.

Produkter og materialer

Tak Blågrønt tak, takterrasser og takhager

🧱 Vekstjord, sedum, stauder, busker, trær, insektshotell

Blågrønne tak med vekstmedium 40-80 cm, takterrasser med oppholdsareal og beplantning

Takflater med grønne tak og takhager for opphold og overvannshåndtering

Rekkverk Rekkverk på takterrasser og balkonger

🧱 Grønnlakkerte jernspiler

Rekkverk min. 1,2 m høy, klatresikret, spileavstand under 10 cm

Sikkerhetsrekkverk på takterrasser og balkonger

Tømrer Innvendige konstruksjoner og vegger

Standard tømrerarbeid for boligbygg

Innvendige vegger og konstruksjoner

Trapper Innvendig trapp og trappoppganger

Antall: 2

Trapper i bygget og utomhus

Innvendige trapper i studentboligblokken og utendørs trapp i uteareal

Maling Innvendig og utvendig maling

Ikke spesifisert, men normalt nødvendig

Maling av fasader og innvendige flater

Varmepumpe Varme- og kjøleanlegg

Ikke spesifisert i dokumentene

Varme- og kjøleanlegg for bygget

Vinduer Store vindusflater, franske balkonger og inntrukne balkonger

🧱 Aluminium med varm gylden farge som ligner eik eller teak

Antall: 100

Vinduskarmer i varm trefarge, lakkert aluminium, store vindusflater for godt dagslys og utsyn

Vinduer for alle boenheter, inkludert franske og inntrukne balkonger

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Fundamentering på berg og peler, geoteknisk vurdering utført

Grunnarbeid tilpasset kvikkleire og områdestabilitet

Gulv Innvendige gulv i boenheter og fellesarealer

Ikke spesifisert i dokumentene

Gulv i leiligheter og fellesarealer

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Standard isolasjon iht. TEK17

Isolasjon for termisk og lydmessig komfort

Fasade Pusset fasade med tegl i sokkel

🧱 Puss, tegl, aluminium, jernspiler

Tegl i sokkel, pusset fasade med grønnfarger, rekkverk i grønnlakkerte jernspiler

Fasadeelementer med materialvalg tilpasset omkringliggende bebyggelse

Elektro Belysning utomhus og i fellesarealer

Belysning i utearealer og ved innganger for trygghet og orientering

Utomhusbelysning og fasadebelysning

Betong Betongkonstruksjoner for bygg og fundament

Betongkonstruksjoner iht. prosjektering

Betongarbeider for bygg og fundamentering

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon prosjektert av Multiconsult Norge AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for studentboligbygget

Terrasse Takterrasse og takhage

🧱 Tredekke, plantekasser, vekstjord

Takterrasse med møbler, plantefelt, vannspeil og blågrønne løsninger

Felles utearealer på tak med oppholds- og rekreasjonsfunksjon

Dører Ytterdører til boenheter og fellesarealer

🧱 Aluminium

Dører i 1. etasje med store formater og mørkegrønne karmprofiler

Ytterdører til leiligheter, fellesarealer og inngangspartier