1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Ny firemannsbolig i Christoffer Knudsens Gate 43, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
162 m²
Boenheter
4
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny toetasjes firemannsbolig oppføres på eiendommen Christoffer Knudsens Gate 43 i Drammen, med totalt bruksareal på ca. 162 m² fordelt på fire 2-roms leiligheter. Bygget har saltak med mønehøyde på 8,75 m og gesimshøyde rundt 5,8 m, og fasader i vertikal trekledning med grønnlig fargetone. Leilighetene har private utearealer i form av balkonger og terrasser, og universell utforming er ivaretatt med trinnfri adkomst til 1. etasje. Det etableres to frittstående boder, parkeringsplass for forflytningshemmede, samt fem sykkelparkeringsplasser under tak. Utearealene består av permeable dekker, gressarealer, grønn grøft for overvannshåndtering og bevaring av eksisterende vegetasjon. Bygget plasseres med minimum 4 m avstand til nabogrense og ca. 12,1 m fra veiens midtlinje, med dispensasjon for byggegrense. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende enebolig og oppgradering av vann- og avløpsledninger. Det er søkt dispensasjon for minste uteoppholdsareal, parkeringskrav for sykkel og byggegrense mot vei. Prosjektet er tilpasset flomsikring med inngangskote på +3,0 m.

Produkter og materialer

Sykkelparkering Sykkelparkering under tak

🧱 Tre og metall

Antall: 5

5 sykkelparkeringsplasser under tak i forlengelse av bod, skjermet med trespiler

Sykkelparkering med overbygg og skjerming

Boder Frittstående uteboder

🧱 Tre

Antall: 4

To boder per leilighet, 2,5 m² hver, med 1 m avstand til nabogrense

Uteboder for lagring til hver leilighet

Brannvern Brannkonsept under utarbeidelse

Endelig brannkonsept vil foreligge ved søknad om igangsettingstillatelse

Brannsikringstiltak i henhold til forskrift

Tak Saltak med takvinkel 26 grader

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 8,75 m, gesimshøyde ca. 5,8 m, takvinkel 26 grader

Saltak som harmonerer med nabobebyggelse, uten takterrasse

Balkong Balkong med rekkverk i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på sør- og vestfasade, integrert i bygningsvolumet, rekkverk i tre

Private balkonger for 2. etasje leiligheter med trerekkverk

Terrasse Markterrasse med tredekke

🧱 Tre

Antall: 2

Private terrasser på 14,5 m² og 15,7 m² til leilighetene i 1. etasje, med trerekkverk

Private terrasser med skjerming mot innsyn

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 9

Vinduer i fasader sør (4), nord (1), vest (2), øst (2), 2-lags energiglass

Fasadevinduer i tre med 2-lags energiglass for naturlig lys og ventilasjon

Fasade Vertikal trekledning

🧱 Tre

Vertikal trekledning i grønnlig fargetone (Tyrilin Høgevarde), med trespiler i 2. etasje

Fasade med vertikal trekledning og trespiler for estetisk uttrykk

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengjustering

Terrengjustering med inngangskote på +3,0 m for flomsikring, permeable dekker, grønn grøft for overvann

Grunnarbeid for bygging, flomsikring og overvannshåndtering

Elektro Infrastruktur for el-lading

Antall: 1

Parkeringsplass tilrettelagt for el-lading med nødvendig elektrisk infrastruktur

El-ladepunkt for HC-parkeringsplass

Maling Utvendig maling

🧱 Tyrilin Høgevarde eller tilsvarende

Grønnlig fargetone på trekledning, gyldenbeige på vinduer og trespiler

Utvendig maling for fasade og detaljer

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Nye stikkledninger for vann (VL Ø50 PE) og spillvann (SP Ø110 PVC), tilknytning til kommunalt nett

VVS-installasjoner for vann og avløp i henhold til VAO-plan

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Fundamentering tilpasset geoteknisk rapport, støttemurer for terrengjustering

Betongfundament og støttemurer iht. geoteknisk vurdering

Overflater Innvendige gulv og vegger

Standard overflater iht. TEK17 og universell utforming, ikke detaljert i dokumentene

Innvendige overflater i leiligheter

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i fasader sør (2), nord (1), vest (1), øst (1)

Ytterdører i tre med tilpasset design for hver leilighet og bod

Rekkverk Rekkverk i tre

🧱 Tre

Rekkverk på balkonger og terrasser, høyde 0,9 m

Rekkverk for balkonger og terrasser i tre

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2