1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Boligblokk med parkeringskjeller i Bergesensvei 41, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
13,990 m²
Boenheter
134
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny boligblokk på inntil 10 etasjer med totalt 134 leiligheter og et samlet bruttoareal på ca. 14 000 m² bygges i Bergesensvei 41 i Stavanger. Bygget inkluderer en parkeringskjeller med 94 parkeringsplasser, hvorav 81 er beboerplasser og 13 gjesteplasser, samt fellesarealer på 264 m² inkludert gjesteleilighet. Bygget har en variert høyde fra 3 til 10 etasjer, med fasader i tegl og trekledning, og balkonger med glassrekkverk. Det er etablert tre store portrom på bakkeplan som gir visuell og fysisk forbindelse til omkringliggende områder. Utearealene inkluderer støyskjerm mot jernbanen, og det er lagt vekt på universell utforming og sosial bærekraft med møteplasser og gode lysforhold. Prosjektet har fått rammetillatelse med vilkår om utbyggingsavtale før igangsetting, og det er gitt dispensasjon fra parkeringskrav og støybestemmelser. Det foreligger også tillatelse fra Bane NOR etter jernbaneloven for tiltaket nær jernbanen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Parkeringskjeller

Antall: 94

81 beboerparkeringsplasser og 13 gjesteparkeringsplasser i parkeringskjeller

Underjordisk parkeringsanlegg for beboere og gjester

Bygningskomponenter Vinduer

Vinduer til leiligheter med god lysinnslipp, inkludert dagslysdispensasjon for enkelte soverom

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Glassrekkverk

Balkonger med glassrekkverk kledd i samme hovedmateriale som fasaden

Balkonger til leiligheter for uteopphold

Elektro Belysning og sikkerhet

Sikkerhetsrutiner ved arbeid nær jernbane, krav til sikkerhetsvakt og målinger

Elektroinstallasjoner og sikkerhetstiltak i forbindelse med jernbanen

VVS Universell utforming

5 % av parkeringsplassene tilpasses funksjonshemmede

Tilrettelegging for beboere med nedsatt funksjonsevne, inkludert HC-plasser

Tømrer Innvendige overflater

Innvendige overflater i leiligheter og fellesarealer, ikke detaljert spesifisert

Bygningskomponenter Trapper

Innvendige trapper i bygget, antall ikke spesifisert

Annet Dagslysdispensasjon

Antall: 5

Dispensasjon fra krav til dagslys i 5 leiligheter, hovedsakelig soverom

Dispensasjon for dagslys i enkelte soverom i byggets sørvestre hjørne

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for leiligheter og fellesarealer, ikke detaljert spesifisert

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav og komfort

Bygningskomponenter Dører

Inngangsdører til leiligheter og fellesarealer, portrom på bakkeplan

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer, ikke detaljert spesifisert

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Tegl og trekledning (weatherboards)

Fasader i rødlige toner, tegl på ytre fasader, trekledning i gårdsrommet, glassrekkverk på balkonger

Fasader med robust tegl og varme trekledninger, balkonger med glassrekkverk for estetikk og værbestandighet

Mur Støyskjerm

🧱 Glass og klatreplanter

Støyskjerm mot jernbane med vekselvis klatreplanter og glassåpninger

Støyskjerm for å redusere støy fra jernbane og vei

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Plantegning

Bolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 0