Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg leilighetsbygg med balkonger i Damsgårdsveien 101, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,000 m²
Boenheter
60
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nybygg leilighetsbygg i Damsgårdsveien 101, Bergen, bestående av flere etasjer med boliger. Bygget har utkragede balkonger i 2. etasje som strekker seg 1,6 meter ut og er plassert 2,6 meter over felles gårdsplass (Fe1). Balkongene er innglasset med terskelfri adkomst og fransk balkongløsning. Bygget har store vinduer og terrassedører i 1. etasje som vender mot fellesarealet. Prosjektet inkluderer også oppgradering og opparbeidelse av felles utearealer på tilstøtende eiendommer (Spilloppen, Treet og havnepromenaden) som kompenserende tiltak for dispensasjonene. Arealet under balkongene er åpent og kan brukes til lek og opphold. Tiltaket har vært gjenstand for flere dispensasjonssøknader og politisk behandling, og det er gitt dispensasjon på vilkår om at områdeløftet Spilloppen blir godkjent og ferdigstilt før brukstillatelse for balkongene kan gis. Oppgradering av utearealene skal sikre bedre kvalitet, tilgjengelighet og funksjon for beboere og allmennheten.

Produkter og materialer

Rekkverk Glassrekkverk på balkonger og uteareal

🧱 Glass med aluminiumsramme

Glassrekkverk beholdes mot vei for å sikre fallhøyde

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og uteareal

Grunnarbeid Opparbeidelse av felles uteareal Spilloppen

Opparbeidelse av uteareal på gbnr. 158/95 med trapp, ramper og universell tilkomst

Grunnarbeid for felles uteareal som inngår i kompenserende tiltak

Terrasse Oppgradering av felles uteareal Spilloppen, Treet og Portalen

🧱 Beplantning, trær, busker, granittheller, tredekke, grus, fliser, amfi, lekeapparater

Områdeløft med universell utforming, aktivitetsområder, møteplasser, trapp, ramper, fjernelse av porter og gjerder

Opparbeidelse og oppgradering av felles uteareal som kompenserende tiltak for dispensasjon

Fasade Utkraget balkong i 2. etasje

🧱 Glass innglasset, med terskelfri adkomst og fransk balkongløsning

Antall: 8

Balkongene krager 1,6 meter ut og er plassert 2,6 meter over felles gårdsplass, samlet areal ca. 71,6 m²

Utkragede innglassede balkonger med fransk balkongløsning i 2. etasje

Fasade Store vinduer og terrassedører i 1. etasje

🧱 Glass, gulv-til-tak vinduer og terrassedører

Antall: 60

Store vinduer og terrassedører som vender mot fellesarealet

Vinduer og terrassedører i 1. etasje mot felles uteareal

Tømrer Bygging av balkonger

🧱 Stål, tre, glass

Antall: 8

Utkragede balkonger med glassrekkverk og innglassing

Konstruksjon og montering av balkonger i 2. etasje

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
36
Dører
1
Synlige etasjer
4