1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Riving og ny leilighetsbygg med 5 boenheter i Dølebakken 2, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
685 m²
Boenheter
5
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av et nytt leilighetsbygg bestående av to bygningsvolumer med til sammen fem leiligheter. Bygget har to og tre etasjer med saltak, og samlet bruksareal på ca. 685 m² og bebygd areal på ca. 385 m². Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 99 til 115 m², med 3 soverom og 2 bad hver. Bygget har integrert garasje på 82 m², boder, tekniske rom og felles uteoppholdsarealer på terreng og balkonger. Bygget fundamenteres med peler på grunn av kvikkleire i grunnen. Fasader er i tre med moderne uttrykk og store vindusflater mot sørvest. Det er etablert tilfredsstillende adkomst, parkering og renovasjonsløsning. Brannkonseptet er utarbeidet med tiltaksklasse 2, med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, nødlys og rømningsveier i henhold til TEK17. Prosjektet har fått rammetillatelse, dispensasjoner for byggegrense mot vei, og igangsettingstillatelse er gitt.

Produkter og materialer

Annet Renovasjon

Antall: 1

Frittliggende renovasjonsbod med avfallsdunker på hjul

Renovasjonsløsning plassert nordvest for hovedinngang

Dører Ytterdører og branncelle dører

🧱 Tre/metal

Antall: 10

Brannklassifiserte dører EI2 60-Sa og EI2 30-Sa i branncellebegrensende vegger

Ytterdører og branncelle dører med røyktetthet og brannmotstand

VVS Sanitær og vann/avløp

Innvendig og utvendig vann- og avløpsarbeider, sanitærmelding skal sendes kommunen

VVS-installasjoner for vann og avløp i leilighetene og fellesområder

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960

Brannalarmanlegg for hele bygget med alarmoverføring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Store vinduer mot sørvest, brannklasse EW60 mot rømningsvei

Fasadevindu i tre/aluminium med brannmotstand og energiglass

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 82,2 m² integrert i bygningsvolumet

Garasjeport for 5 parkeringsplasser

Annet Sykkelparkering

Sykkelparkering i første etasje og uteareal

Sykkelparkering for beboere

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/betong

Antall: 1

Trapp på 20,59 m², brannklasse R30

Innvendig trapp som rømningsvei med brannmotstand

Terrasse Balkonger og terrasser

🧱 Tre/betong

Antall: 5

Balkonger og terrasser tilknyttet hver leilighet, totalt ca. 50 m²

Private uteområder på balkonger og terrasser

Betong Bunnplate og murarbeider

🧱 Betong

Betong bunnplate og murarbeider inkl. radonsikring

Betongarbeider for fundament og bunnplate

Grunnarbeid Pelefundamentering

Pelefundamentering på grunn av kvikkleire, dokumentert i geoteknisk rapport

Grunnarbeid med pelefundamentering for stabilitet på kvikkleiregrunn

Elektro Nødlys og ledesystem

Nødlys og ledesystem iht. NS-EN 1838 med 60 minutters driftstid

Nødlys og ledesystem i rømningsveier

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for boligbygg med saltak, trepanel fasade

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og fasade i tre

VVS Ventilasjon

Antall: 5

Balansert ventilasjon med ett anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for hver leilighet

Maling Utvendig trepanel

🧱 Tre

Lyst behandlet trepanel på fasader

Overflatebehandling av utvendig trepanel

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Fordrøyning og infiltrasjon av overvann i felles uteareal

Overvannshåndtering på tomten i henhold til kommunens krav

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer rundt bygningen for terrengtilpasning

Betong støttemurer for terrengjustering

Plantegning

Leilighet 554.1 m²

Etasje 1 200.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet nr.1 101 107.1 m² 2 2
Leilighet nr.2 102 99.4 m² 2 2
Garasje 103 82.2 m² 0 1
Bod 104 5.2 m² 0 1
Trapp 105 20.6 m² 0 0
kjek/spis/stue 106 41.5 m² 2 1
soverom 107 8.3 m² 1 1
soverom 108 8.3 m² 1 1
bod 109 5.3 m² 0 1
soverom 110 13.9 m² 1 1
bad 111 4.1 m² 0 1
WC 112 2.1 m² 0 1
gang 113 7.9 m² 0 2
entreplass 114 6.1 m² 0 1
entreplass 115 5.6 m² 0 1
teknisk 116 17.2 m² 0 1
bod 117 1.9 m² 0 1
bod 118 2.1 m² 0 1
Sov 3822 14.4 m² 1 1
Sov 3609 14.0 m² 1 1
Sov 3559 9.6 m² 1 1
Sov 3010 9.6 m² 1 1
Kjøk/Stue/Stue 3150 42.0 m² 1 1
Vaskerom 1653 3.9 m² 1 1
WC 1220 3.5 m² 0 1

Etasje 2 231.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet nr.3 201 115.5 m² 2 2
Leilighet nr.4 202 115.8 m² 2 2
Trapp 203 20.6 m² 0 0

Etasje 3 122.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet nr.5 301 115.5 m² 2 2
Teknisk rom 302 6.7 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.8 m
Mønehøyde
26.6 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
9.0 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Vindfang

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1