Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 132 leiligheter i Døliringen 49 og 51, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
10,300 m²
Boenheter
132
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

To nye boligblokker (Hus H og I) oppføres i Døliringen 49 og 51 på Jessheim, Ullensaker kommune. Byggene er modulbaserte i tre med 6 etasjer og en underetasje med tekniske rom, totalt ca. 10 300 m² BRA. Blokkene inneholder 132 leiligheter, hvorav 54 er 3- eller 4-roms. Fasader består av stående trekledning, platekledning og store glassflater, med innglassede balkonger med glassrekkverk. Gesimshøyde er ca. 18,9 meter over terreng. Parkeringsplasser er etablert i p-kjeller under delfelt B4, med totalt 159 bilplasser, 264 sykkelplasser (halvparten under tak) og 1 MC-plass. Utomhusanlegg inkluderer gang- og sykkelveier, renovasjonsløsninger med nedgravde containere, og grøntarealer med lekeplasser. Branntekniske tiltak omfatter sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, røykventilasjon, og tilrettelegging for brannvesenets høyderedskap med oppstillingsplasser. Støytiltak inkluderer innglassing av balkonger og skjerming av luftevinduer for å oppnå tilfredsstillende støynivå. Prosjektet har gjennomgått omfattende ansvarsrett og kontroll, og er i fase midlertidig brukstillatelse med igangsettingstillatelser for grunn- og betongarbeider og resterende arbeider.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter, kjeller og plasstøpte konstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundament og bærende deler

Maling Innvendige overflater

Maling og overflatebehandling iht. branntekniske krav og arkitektens spesifikasjoner

Innvendige overflater i leiligheter og fellesarealer

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg prosjektert og utført av Kodumaja og SPSprinkler AS

Sprinkleranlegg for brannsikring

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Veg- og grunnarbeider utført av Ole M. Almeli AS, Embre Park & Anlegg AS og Seierstad Pelemaskiner AS

Grunnarbeider og vegarbeider for tomt og uteområder

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon prosjektert og utført av Bryn Byggklima AS og Kodumaja

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Branncellebegrensende konstruksjon, utvendig rømningstrapp

Antall: 1

Trapperom i Hus H og I, med utvendig rømningstrapp og brannskille

Innvendige og utvendige trapper med brannbeskyttelse

Elektro Nød- og ledelys, brannvarsling

Nød- og ledelys, brannvarsling prosjektert og utført av Elotec AS og Gardermoen Elektro AS

Brannvarsling og nødlysinstallasjoner

Tak Taktekkingsarbeider

Taktekkingsarbeider utført av Kodumaja

Taktekking for boligblokker

Renovasjon Nedgravde renovasjonsanlegg

🧱 Finncont IKON containere, 3000L og 5000L

Antall: 16

Delvis nedgravde renovasjonsbeholdere plassert med universell utforming og brannsikkerhet

Renovasjonsløsning for avfallshåndtering

Parkering Bilparkering i p-kjeller

Antall: 159

159 parkeringsplasser i p-kjeller under delfelt B4, inkludert HC- og EL-plasser

Bilparkering for beboere

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge boligblokker

Flate tak med brannteknisk tilpasning

Bygningskomponenter Dører

🧱 EI2 60-Sa brannklassifiserte dører, selvlukkende med dørautomatikk

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og til tekniske rom

Brann- og rømningsdører med automatisk lukking og sikkerhetsfunksjoner

Landskapsarbeid Landskapsutforming og utearealer

Landskapsutforming av utearealer utført av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS og Embre Park & Anlegg AS

Utearealer, lekeplasser, gang- og sykkelveier, grøntområder

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar isolasjon

Isolasjon i vegger og etasjeskillere med brannmotstand

Isolasjon for brannsikkerhet

Mur Murarbeid

Murarbeid utført av Kodumaja

Murarbeid i prosjektet

VVS Varmeinstallasjoner

Varmeinstallasjoner prosjektert og utført av Norconsult AS og Gaustad Rør

Varme- og kuldeinstallasjoner

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Glassrekkverk, innglassing med lufteløsning

Antall: 26

Balkonger i Hus H og I, innglassede for støydemping, med tett rekkverk og absorberende himling på svalgang 5. og 6. etasje Hus H

Balkonger med innglassing for støyskjerming og komfort

Ledesystem Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2 med alarmoverføring til 110-sentral, ledesystem iht. NS 3926-1:2017

Brannalarmanlegg og rømningsledelys

Sykkelparkering Sykkelstativer og skur

Antall: 264

264 sykkelparkeringsplasser, halvparten under tak, inkludert 13 tilpasset lastesykkel/sykkelvogn

Sykkelparkering for beboere

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Norconsult AS og Gaustad Rør

Sanitærinstallasjoner for boligene

Grunnarbeid Peling og grunnarbeider

Peling og grunnarbeider utført av Seabrokers Fundamentering AS og Ole M. Almeli AS

Grunnarbeider og peling for fundamentering

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass, lydisolerende glass

Antall: 159

Vinduer med lokal skjerming av luftevindu for støyutsatte soveromsvinduer, fasadevinduer med lydisolasjon

Vinduer med høy lydisolasjon og spesialtilpassede løsninger for støyutsatte rom

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner i modulbygg

Montering av trekonstruksjoner med brannbeskyttelse

Tømrerarbeid for modulbygg

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Stående trekledning, platekledning, store glassflater

Glassrekkverk på balkonger, innglassede balkonger med lydabsorberende himling

Fasadeelementer med tre og glass, balkonger med glassrekkverk og innglassing for støydemping

Fasader

HUS H

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.1 m
Mønehøyde
19.7 m
Vinduer
24
Dører
12
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.1 m
Mønehøyde
19.7 m
Vinduer
24
Dører
12
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.8 m
Mønehøyde
19.7 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.8 m
Mønehøyde
19.7 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6

Hus I

Sør
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.5 m
Vinduer
42
Dører
1
Balkonger
14
Synlige etasjer
7