1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt fritidsleilighetsbygg i Dreyers gate, Henningsvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
516 m²
Boenheter
9
Kommune
Vågan
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tre nye leilighetsbygg med fire etasjer oppføres på Branntomta i Dreyers gate, Henningsvær, med totalt areal på ca. 516 m². Bygningene inneholder ni boenheter, hvorav seks i risikoklasse 6 og tre i risikoklasse 4, med mulighet for utleie. Første etasje inneholder parkeringsareal og et lokale for utleie til kafe eller restaurant. Bygningene står delvis på et innebygd parkeringsvolum i én etasje, med uteplasser på taket. Bygget fundamenteres direkte på fast fjell. Fasader er tilpasset det fredete kulturmiljøet i Henningsvær med mørk taktekking og symmetrisk vindusplassering uten balkonger mot Heimsundet. Det er gitt dispensasjon for gesimshøyde for takopplett som er 1,1 m høyere enn reguleringsplanens maksimum. Prosjektet inkluderer ny kai med flytebrygge, men tiltak i sjø er ikke godkjent. Det er dokumentert tilstrekkelig vannforsyning og slokkevannsløsning i tråd med krav. Parkeringsløsning og adkomst er godkjent, men det er påpekt utfordringer i trafikksituasjonen i området. Bygget er vurdert som et positivt bidrag til kulturmiljøet og bystrukturen i Henningsvær.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Tak

🧱 Mørk taktekking i blikk

Takopplett med gesimshøyde 11,7 m over kaiplan, dispensasjon gitt

Saltak med takopplett, tilpasset reguleringsplan og kulturmiljø

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering direkte på fast fjell, inkludert nødvendige grunnarbeider, rensk og klargjøring

Grunnarbeider og fundamentering for bygget

VVS Avløp

Godkjent kommunalt avløpsanlegg

Avløpsløsning i henhold til kommunale krav

Maling Fasadebehandling

Farger som vist på tegninger, tilpasset kulturmiljøet

Maling av fasader

Bygningskomponenter Garasje

Innebygd parkeringsvolum i én etasje med 7 parkeringsplasser og 1 HC-plass

Parkering for beboere og besøkende

Bygningskomponenter Terrasse

Uteplasser på tak av parkeringsvolum

Felles og private uteplasser for boligene

Annet Flytebrygge

Antall: 1

Flytebrygge planlagt i Heimsundet, ikke godkjent ennå, krever særskilt søknad

Flytebrygge tilknyttet kaianlegg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Uten sprosser eller midtstolpe, faste vinduer som etterligner portåpninger, reduserte høyder på enkelte vinduer

Vinduer skal ikke være trukket inn i fasaden, symmetrisk plassering, uten balkongåpninger mot Heimsundet

Fasadevindu tilpasset fredet kulturmiljø med spesifikke krav til utforming og plassering

Tømrer Kledning

🧱 Tre

Tre kledning i tråd med arkitekttegninger og kulturmiljøkrav

Fasade- og bygningskledning

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i hovedbygg og enebolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre eller tilsvarende materialer i tråd med arkitekttegninger

Ytterdører og dører til leiligheter og fellesarealer

VVS Vannforsyning og slokkevann

Tilknytning til Henningsvær Vassverk, slokkevannsløsning med kombinasjon av offentlig ledningsnett og sjøvannsuttak med samlet kapasitet 3000 l/min

Vannforsyning og brannsikkerhet i henhold til TEK17 § 11-17

Elektro Bygningstekniske installasjoner

Nye anlegg for elektro i bygget

Elektriske installasjoner for leilighetsbygg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.6 m
Mønehøyde
13.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.6 m
Mønehøyde
14.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3