1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Riving av enebolig og oppføring av 4 kjedeboliger på Dronningåsen 83, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
221 m²
Boenheter
4
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig på Dronningåsen 83 og oppføring av fire nye boliger i kjede på samme eiendom. De nye boligene er planlagt med moderne branntekniske løsninger, inkludert branncelleinndeling med EI 30-klassifiserte konstruksjoner, gasstette konstruksjoner mot carporter/garasjer, og tilfredsstillende rømningsveier med rømningsvinduer og takstiger. Bygningene får tre etasjer med varierte romfunksjoner som stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bodarealer. Utomhusplanen inkluderer blågrønn faktor tiltak med regnbed, trær og permeable dekker. Prosjektet har omfattende teknisk infrastruktur for vei, vann og avløp, samt miljøsanering, ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, og tekniske installasjoner. Det er etablert en detaljert gjennomføringsplan med ansvarlige aktører for alle fagområder, og igangsettingstillatelse er gitt.

Produkter og materialer

Mur Murarbeid

🧱 Mur

Murarbeid for grunnmur og eventuelle vegger

Murarbeid for grunnmur og vegger

Mur Grunnmur

🧱 Mur

Grunnmur i murkonstruksjon

Grunnmur for boligene

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsanlegg inkl. bunnledninger

Tekniske installasjoner for vannforsyning og avløp

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligene

Innvendige sanitærinstallasjoner for bad, vaskerom og WC

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner og tekniske installasjoner

🧱 Ubrennbar isolasjon (A2-s1,d0)

Isolasjon i konstruksjoner og rør/kanalisolasjon med brannklasse

Isolasjon med ubrennbare materialer for brannsikkerhet

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekking med BROOF (t2) klassifisering

Taktekking med brannklassifisert takmateriale

Veg og grunnarbeid Opparbeidelse av vei, utearealer og landskapsutforming

Opparbeidelse av vei, utearealer, regnbed og grøntarealer iht. blågrønn faktor

Teknisk infrastruktur og landskapsutforming for uteområder

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende enebolig og miljøsanering av tomt

Riving av eksisterende bolig og miljøsanering av tomt før nybygg

Balkong Balkong

Antall: 1

Balkong tilknyttet enebolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende konstruksjoner

Fundamentering og bærende konstruksjoner i betong

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg i boligene

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for inneklima

VVS Varme og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i boligene

Varme- og kuldeinstallasjoner for komfort og oppvarming

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Trapp mellom etasjer i bolig

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med Sa-klasse og brannmotstand tilsvarende veggkonstruksjon

Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende konstruksjoner

Elektro Brannalarmanlegg og elektriske installasjoner

Brannalarmanlegg FG-godkjent, elektriske installasjoner iht. forskrift

Brannalarmanlegg og elektriske installasjoner i boligene

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevinduer

Vinduer med EI30 brannmotstand, rømningsvinduer iht. brannplan

Brannsikrede vinduer med rømningsfunksjon

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for etasjeskillere, tak og vegger

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i boligene

Plantegning

Enebolig 221.4 m²

Etasje 1 69.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom / TV-stue 101 16.0 m² 1 1
Entre 102 5.3 m² 0 1
Gang / trapp 103 10.6 m² 0 1
Bad 104 6.4 m² 0 1
Bod / Hobby 105 15.7 m² 0 1
Teknisk / Bod 106 7.3 m² 0 1
Bi-inngang 107 4.9 m² 0 1
Sportsbod 108 5.7 m² 0 1

Etasje 2 75.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 201 67.6 m² 1 1
Kontor / stue 202 7.7 m² 1 1
Høyskap 203 0.6 m² 0 0
Bad 204 8.2 m² 0 1
Soverom 205 8.4 m² 0 1
Walk-in 206 6.0 m² 0 1
Bad 207 5.4 m² 0 1
Vaskerom 208 5.5 m² 0 1
Entre 209 4.8 m² 0 1
Soverom 210 9.9 m² 0 1
WC 211 2.3 m² 0 1
Bod / Sykkel 212 5.6 m² 0 1

Etasje 3 75.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 9.8 m² 1 1
Garderobe 302 5.6 m² 0 1
Bad 303 7.1 m² 0 1
Bad 304 6.8 m² 0 1
Soverom 305 8.9 m² 0 1
Soverom 306 8.9 m² 0 1
Gang / trapp 307 11.8 m² 0 1
Vaskerom 308 3.8 m² 0 1
Stue / soverom 309 8.7 m² 0 1