1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 3 boligblokker med utearealer i Dusavikveien 25, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
810 m²
Boenheter
80
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligblokker (B05, B06 og B07) med tilhørende parkeringskjeller og utearealer i Dusavikveien 25, Stavanger. Bygningene har 5-6 etasjer med totalt 80 leiligheter, varierende i størrelse fra ca. 40 m² til over 110 m², med balkonger og private uteplasser. Fasader er utformet med rødbrun skjermtegl og mørkebrun metallkledning, med variasjon i balkongmaterialer og brystningshøyder. Parkeringskjeller under byggene har ca. 2780 m² BRA og inneholder ca. 57 bilplasser og 201 sykkelplasser, inkludert lastesykler. Utearealene inkluderer kvartalslekeplass, gangveier, bouldervegg, pergola, benker og vegetasjon, med fokus på universell utforming og gode solforhold. Det er planlagt støttemurer, støyskjerming og overvannshåndtering i tråd med kommunale krav. Miljøkartlegging og ombruksvurderinger er utført for eksisterende bygg som rives, med håndtering av farlig avfall. Brannsikkerheten ivaretas med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, høytsittende ledesystem og stigeledninger. Prosjektet har godkjente rammetillatelser og igangsettingstillatelser for riving, masseutskifting og støttemurer, med videre søknader planlagt for boligblokkene.

Produkter og materialer

Utendørs Belegningsstein

🧱 Multimix grå og gråmix

Belegningsstein for gangveier og utearealer

Belegningsstein i uteområder

Fasade Rekkverk

🧱 X-Tend CXL Micro rustfritt stål kabelnett

Rekkverk på støttemur, 2,0 m høyde, med maskeåpning <100 mm, klatringshemmende

Arkitektonisk kabelnett rekkverk på støttemur

Vinduer Isolerglassvindu

🧱 Glass, metall

Antall: 4

Nye isolerglassvindu, produsert etter 1990, egnet for ombruk

Isolerglassvinduer fra eksisterende bygg som kan gjenbrukes eller leveres til godkjent mottak

VVS Vannforsyning og avløp

Knyttet til offentlig vannkum og eksisterende spillvanns- og overvannsledninger

Vann- og avløpsanlegg for boligene og utearealer

VVS Sanitærutstyr

🧱 Porselen og stål

Sanitærutstyr egnet for ombruk

Sanitærutstyr fra eksisterende bygg som kan gjenbrukes

Fasade Skjermtegl og metallkledning

🧱 Skjermtegl, metallplater

Rødbrun skjermtegl og mørkebrun lakkert metallkledning

Fasadematerialer for boligblokkene

Utendørs Vegetasjon

🧱 Busker, trær, plen, gress

Robust vegetasjon med rask vekst, lite vedlikehold, busker i bratte skråninger

Vegetasjon i utearealer og skråninger

Annet Riving

Riving av eksisterende industribygg på eiendommen

Rivearbeider for eksisterende bygg

Utendørs Fallunderlag

🧱 Støpt betong, kutterflis, støpt gummi

Fallunderlag ved lekeplass og terrengtrapper

Fallunderlag for sikkerhet ved lekeplass

Vinduer Fasadevindu

🧱 Skjermtegl, metall

Antall: 10

Fasadevinduer i boligblokkene B05-B07

Utendørs Kvartalslekeplass utstyr

🧱 Aluminium, stål, tre, HPL/HDPE, plast

Lekeutstyr med garantier: aluminium/stål 20 år, tre 15 år, HPL/HDPE 10 år, tau/nett 5 år, bevegelige deler 2 år

Lekeapparater og uteutstyr for kvartalslekeplass

Elektro Varmeovner

🧱 Metall, EE

Varmeovner egnet for ombruk

Varmeovner fra eksisterende bygg

Tak Flatt tak

🧱 R 15 A2-s1,d0 stålplatetak, ubrennbar isolasjon

Antall: 3

Takkonstruksjon med redusert bæreevne, brannklasse R15

Flate tak på boligblokkene med brannfravik dokumentert

Elektro Belysning

🧱 Metall, EE

Nyere belysningsarmaturer egnet for ombruk

Belysningsarmaturer fra eksisterende bygg

Grunnarbeid Drenering

🧱 Drensledning, grunnmursingel 16/22

Drenering langs støttemur og uteområder

Drenering for overvannshåndtering

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 25

Innerdører egnet for ombruk

Innvendige dører fra eksisterende bygg som kan gjenbrukes

Annet Miljøsanering

Sanering av helse- og miljøfarlige stoffer i eksisterende bygg før riving

Miljøkartlegging og sanering av farlig avfall

VVS Ventilasjon

🧱 Metall

Balansert ventilasjon med kanaler og utstyr

Ventilasjonsanlegg som må vurderes for ombruk

Dører Ytterdører

🧱 EI 60 A2-s1,d0 brannklassifisert

Brannklassifiserte dører i boligblokkene

Ytterdører med brannmotstand i henhold til brannrapport

Mur Støttemur

🧱 Støpt betong

Antall: 86

Støttemur i nordøst med høyde 1,2-3,0 m

Ny støttemur mot nordøst tomtegrense

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong

Antall: 3

Trapperom med brannmotstand R30 A2-s1,d0

Trapperom i boligblokkene med brannkrav

Grunnarbeid Masseutskifting

Masseutskifting på tomt i henhold til tiltaksplan for forurenset grunn

Grunnarbeid med masseutskifting

Plantegning

Bolig 845.0 m²

Etasje 3 420.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue B07 H0301 33.8 m² 1 1
Soverom 1 B07 H0301 9.4 m² 1 1
Bad B07 H0301 5.2 m² 0 1
Gang B07 H0301 7.0 m² 0 2
Soverom 2 B07 H0301 7.6 m² 0 1
Kjøkken/stue B07 H0302 21.7 m² 1 1
Soverom B07 H0302 7.9 m² 1 1
Bad B07 H0302 4.6 m² 0 1
Gang B07 H0302 4.4 m² 0 2
Kjøkken/stue B07 H0303 23.5 m² 1 1
Soverom B07 H0303 9.1 m² 1 1
Bad B07 H0303 4.7 m² 0 1
Gang B07 H0303 4.0 m² 0 2
Kjøkken/stue B07 H0304 20.3 m² 1 1
Soverom B07 H0304 9.1 m² 1 1
Bad B07 H0304 5.8 m² 0 1
Gang B07 H0304 7.0 m² 0 2
Kjøkken/stuer B07 H0305 44.5 m² 1 1
Soverom 1 B07 H0305 17.8 m² 1 1
Bad B07 H0305 5.3 m² 0 1
Gang B07 H0305 7.0 m² 0 2
WC/bad B07 H0305 2.7 m² 0 1
Trapperom Trapperom B07 25.3 m² 0 2
Heis Heis 0.0 m² 0 0

Etasje 6 425.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue B07 H0601 37.4 m² 1 1
Soverom 1 B07 H0601 14.0 m² 1 1
Bad B07 H0601 5.1 m² 0 1
Gjestebad B07 H0601 3.4 m² 0 1
Gang B07 H0601 14.9 m² 0 2
Kjøkken/stuer B07 H0603 44.6 m² 1 1
Soverom 1 B07 H0603 17.8 m² 1 1
Bad B07 H0603 5.3 m² 0 1
WC/Bad B07 H0603 2.7 m² 0 1
Gang B07 H0603 10.5 m² 0 2
Soverom 2 B07 H0603 9.5 m² 0 1
Kjøkken/stue B07 H0602 46.4 m² 1 1
Soverom B07 H0602 13.9 m² 1 1
Soverom 2 B07 H0602 6.7 m² 0 1
Gang B07 H0602 6.8 m² 0 2
Gjestebad/vask B07 H0602 4.6 m² 0 1
Bod B07 H0602 3.3 m² 0 1
Bad B07 H0602 5.3 m² 0 1
Trapperom B07 B07 H0602 18.8 m² 0 1
Balkong B07 H0601 13.2 m² 0 1
Balkong B07 H0603 12.4 m² 0 1
Balkong B07 H0602 9.5 m² 0 1
Bolk B05 H0604 90.9 m² 1 1
Bolk B05 H0601 69.1 m² 1 1
Bolk B05 H0603 62.5 m² 1 1
Bolk B05 H0602 86.3 m² 1 1
Kjøkken/stue 101 46.5 m² 1 1
Kjøkken/stue 102 31.1 m² 1 1
Kjøkken/stue 103 29.0 m² 1 1
Kjøkken/stue 104 39.5 m² 1 1
Soverom 201 11.1 m² 1 1
Soverom 202 13.0 m² 1 1
Soverom 203 11.9 m² 1 1
Soverom 204 14.6 m² 1 1
Soverom 301 8.8 m² 1 1
Soverom 302 8.7 m² 1 1
Soverom 303 8.7 m² 1 1
Soverom 304 11.9 m² 1 1
Soverom 401 9.1 m² 1 1
Soverom 402 6.7 m² 1 1
Soverom 403 11.9 m² 1 1
Soverom 404 8.7 m² 1 1
Bad 501 5.3 m² 0 1
Bad 502 5.1 m² 0 1
Bad 503 6.0 m² 0 1
Bad 504 5.0 m² 0 1
Gang 601 5.3 m² 0 1
Gang 602 8.3 m² 0 1
Gang 603 5.1 m² 0 1
Gang 604 8.3 m² 0 1
Bod 701 2.7 m² 0 1
Bod 702 4.3 m² 0 1
WC 801 2.1 m² 0 1
Trapperom 901 24.7 m² 0 0
Heis 1001 0.0 m² 0 0
Balkong 1101 12.7 m² 0 1
Balkong 1102 13.9 m² 0 1
Balkong 1103 11.9 m² 0 1
Balkong 1104 10.3 m² 0 1

Enebolig 662.9 m²

Etasje 0 218.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang B06 18.8 m² 0 2
Kjøkken/stue B06 U0101 91.3 m² 2 1
Soverom 1 B06 U0102 13.9 m² 1 1
Soverom 2 B06 U0103 8.4 m² 1 1
Bad B06 U0104 5.9 m² 0 1
WC B06 U0105 6.5 m² 0 1
Kino B06 U0106 16.6 m² 0 1
Bod til møbler B06 U0107 11.3 m² 0 1
Fellesareal B06 U0108 87.4 m² 0 1
Balkong/terrasse B06 U0109 11.0 m² 0 1
Teknisk rom B06 Teknisk rom B06 23.5 m² 0 1
Lastesykkel 2 hjul U01 6.2 m² 0 0
Lastesykkel 2 hjul U02 5.4 m² 0 0
Lastesykkel 2 hjul U03 5.4 m² 0 0
Lastesykkel 2 hjul U04 5.4 m² 0 0
Lastesykkel 2 hjul U05 5.5 m² 0 0

Etasje 4 40.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod B06 H0402 4.3 m² 0 1
Soverom B06 H0402 10.5 m² 1 1
Kjøkken/stue B06 H0402 18.5 m² 1 1
Balkong B06 H0402 10.4 m² 0 1
Soverom B06 H0403 8.8 m² 1 1
Stue B06 H0401 35.3 m² 1 1
Kjøkken/stue B06 H0404 46.5 m² 1 1

Etasje 1 403.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
B05 H0101 B05 H0101 90.9 m² 2 2
B05 H0102 B05 H0102 64.3 m² 2 2
B05 H0103 B05 H0103 42.6 m² 2 2
B05 H0104 B05 H0104 40.3 m² 2 2
B05 H0105 B05 H0105 51.2 m² 2 2
Soverom 1 Soverom 1 12.6 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 8.6 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 8.7 m² 1 1
Soverom Soverom 11.9 m² 1 1
Soverom Soverom 10.6 m² 1 1
Soverom Soverom 10.5 m² 1 1
Soverom Soverom 8.8 m² 1 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 46.5 m² 1 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 31.1 m² 1 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 24.0 m² 1 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 18.5 m² 1 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 28.3 m² 1 1
Bad Bad 6.0 m² 0 1
Bad Bad 4.9 m² 0 1
Bad Bad 5.1 m² 0 1
Bad Bad 5.8 m² 0 1
Bad Bad 4.4 m² 0 1
WC WC 2.1 m² 0 1
Gang Gang 5.1 m² 0 1
Gang Gang 4.3 m² 0 1
Gang Gang 4.3 m² 0 1
Gang Gang 5.3 m² 0 1
Gang Gang 4.2 m² 0 1
Gang Gang 3.5 m² 0 1
Bod Bod 4.3 m² 0 1
Trapperom B05 Trapperom B05 35.8 m² 0 1
Barnevogn/rullestol Barnevogn/rullestol 0.0 m² 0 0
Heis Heis 0.0 m² 0 0
Terrasse Terrasse 13.5 m² 0 1
Balkong Balkong 11.9 m² 0 1
Terrasse Terrasse 15.3 m² 0 1
Terrasse Terrasse 11.2 m² 0 1
Terrasse Terrasse 12.4 m² 0 1

Byfjordparken B05-07 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
B05 B05 0.0 m² 0 0
B06 B06 0.0 m² 0 0
B07 B07 0.0 m² 0 0

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
B05 B05 0.0 m² 0 0
B06 B06 0.0 m² 0 0
B07 B07 0.0 m² 0 0

P-kjeller 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bilplass 1 0.0 m² 0 0
Bilplass 2 0.0 m² 0 0
Bilplass 3 0.0 m² 0 0
Bilplass 4 0.0 m² 0 0
Bilplass 5 0.0 m² 0 0
Bilplass 6 0.0 m² 0 0
Bilplass 7 0.0 m² 0 0
Bilplass 8 0.0 m² 0 0
Bilplass 9 0.0 m² 0 0
Bilplass 10 0.0 m² 0 0
Bilplass 11 0.0 m² 0 0
Bilplass 12 0.0 m² 0 0
Bilplass 13 0.0 m² 0 0
Bilplass 14 0.0 m² 0 0
Bilplass 15 0.0 m² 0 0
Bilplass 16 0.0 m² 0 0
Bilplass 17 0.0 m² 0 0
Bilplass 18 0.0 m² 0 0
Bilplass 19 0.0 m² 0 0
Bilplass 20 0.0 m² 0 0
Bilplass 21 0.0 m² 0 0
Bilplass 22 0.0 m² 0 0
Bilplass 23 0.0 m² 0 0
Bilplass 24 0.0 m² 0 0
Bilplass 25 0.0 m² 0 0
Bilplass 26 0.0 m² 0 0
Bilplass 27 0.0 m² 0 0
Bilplass 28 0.0 m² 0 0
Bilplass 29 0.0 m² 0 0
Bilplass 30 0.0 m² 0 0
Bilplass 31 0.0 m² 0 0
Bilplass 32 0.0 m² 0 0
Bilplass 33 0.0 m² 0 0
Bilplass 34 0.0 m² 0 0
Bilplass 35 0.0 m² 0 0
Bilplass 36 0.0 m² 0 0
Bilplass 37 0.0 m² 0 0
Bilplass 38 0.0 m² 0 0
Bilplass 39 0.0 m² 0 0
Bilplass 40 0.0 m² 0 0
Bilplass 41 0.0 m² 0 0
Bilplass 42 0.0 m² 0 0
Bilplass 43 0.0 m² 0 0
Bilplass 44 0.0 m² 0 0
Bilplass 45 0.0 m² 0 0
Bilplass 46 0.0 m² 0 0
Bilplass 47 0.0 m² 0 0
Bilplass 48 0.0 m² 0 0
Bilplass 49 0.0 m² 0 0
Bilplass 50 0.0 m² 0 0
Bilplass 51 0.0 m² 0 0
Bilplass 52 0.0 m² 0 0
Bilplass 53 0.0 m² 0 0
Bilplass 54 0.0 m² 0 0
Bilplass 55 0.0 m² 0 0
Bilplass 56 0.0 m² 0 0
Bilplass 57 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass HC-P 0.0 m² 0 0

Byfjordparken 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet B05 0.0 m² 0 0
Leilighet B06 0.0 m² 0 0
Leilighet B07 0.0 m² 0 0

Fasader

B05

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.5 m
Mønehøyde
43.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.5 m
Mønehøyde
43.5 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
5
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.5 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
5

Leilighetsbygg

Ukjent
Materiale
Skjermtegl
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
4