1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 18 småhus med infrastruktur i Dverdalsveien 35, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,012 m²
Boenheter
18
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 18 boliger i form av eneboliger i kjede og tomannsbolig, fordelt på flere bygg i Dverdalsveien 35, Sandefjord. Boligene har to etasjer med loft, og tomannsboligen har tre etasjer med takterrasse. BYA per bolig varierer fra ca. 98 til 112 m², med bruksareal (BRA) fra ca. 116 til 180 m². Boligene er kledd med trepanel og har saltak, med unntak av tomannsboligen som har mansardtak. Det er etablert carporter og garasjer, samt parkeringsplasser på terreng. Utomhusområdet inkluderer lekeplass og tilhørende infrastruktur, med terrengtilpasninger og støttemurer. Prosjektet har gjennomført geotekniske undersøkelser og har ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse innen flere fagområder. Det er gitt midlertidige brukstillatelser for deler av prosjektet, og ferdigattest forventes når hele tiltaket er fullført.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Antall: 18

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for alle boliger

Terrasse Terrasseplatting

🧱 Tre

Antall: 18

Terrasseplattinger tilknyttet hver bolig, ca. 31 m² per enhet

Terrasser til alle boliger

Utendørs Lekeplass og uteområder

Antall: 1

Lekeplass på 612 m² og opparbeidede utearealer

Felles lekeplass og uteområder for boligfeltet

Trapper Innvendige trapper

🧱 tre

Antall: 18

Innvendige trapper i alle boliger, inkludert trapp til loft og takterrasse i tomannsbolig

Innvendige trapper for alle boenheter

Rekkverk Rekkverk til terrasser og trapper

🧱 Tre eller metall

Antall: 18

Rekkverk på terrasser og trapper

Sikkerhetsrekkverk for terrasser og trapper

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 18

Trepanelkledning på alle boliger

Fasadebekledning for alle boliger

Vinduer Loftsvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 18

Loftsvindu i boligene, ikke måleverdig loft

Loftsvinduer til alle småhus, inkludert ikke måleverdig oppbevaringsloft

Bad Bad og WC innredning

Antall: 18

Bad og WC med standard innredning

Bad og WC innredning i alle boliger

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 18

Kjøkkeninnredning i alle boliger

Kjøkkeninnredning til alle boenheter

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 tre med glass

Antall: 36

Ytterdører og terrassedører i tre med glass, inkludert inngangsdører og dører til terrasser

Ytterdører og terrassedører til alle boliger

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 18

Maling av trepanel og innvendige overflater

Maling for fasader og innvendige flater

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 18

Elektrisk installasjon i alle boliger

Elektroinstallasjoner i alle boliger

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Antall: 18

Eikeparkett i oppholdsrom og fliser på bad

Gulvbelegg i alle boliger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 18

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for alle boliger

Grunnarbeid Sprengningsarbeid

Antall: 1

Sprengningsarbeid for grunnarbeid i boligfeltet

Sprengningsarbeid for grunnarbeid og terrengtilpasning

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre/metall

Antall: 2

Integrert garasjeport i tomannsbolig

Garasjeport til tomannsbolig

VVS Innvendig sanitærinstallasjon

Antall: 18

Innvendig sanitærinstallasjon for alle boliger

Sanitærinstallasjoner i alle boliger

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Fundamenter og støttemur inntil 3 meter høy i skråningsfoten

Betongfundamenter og støttemur for terrengstøtte

Tak Saltak og mansardtak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 18

Saltak på alle boliger unntatt tomannsbolig med mansardtak

Taktekking for alle boliger

Plantegning

Enebolig 264.6 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 31.1 m² 1 1
Bad 102 4.5 m² 0 1
Toalett 103 2.2 m² 0 1
Gang 104 12.4 m² 0 2
Bod 105 5.0 m² 1 1
BYA 106 16.8 m² 0 1
Bod Bod 5.0 m² 0 1
Garasje Garasje 22.0 m² 0 1
Entre Entre 3.4 m² 0 1
Gang Gang 5.9 m² 0 2
Sov 1 Sov 1 14.1 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 8.9 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 8.9 m² 1 1
Bad 1 Bad 1 4.1 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 5.3 m² 0 1
Sov 1 107 15.2 m² 0 1
Bod 108 5.9 m² 0 1
BRA 109 57.3 m² 0 0
BYA 110 97.6 m² 0 0
Bod 111 5.3 m² 0 1

Etasje 2 58.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 28.0 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 12.8 m² 1 1
Spisestue Spisestue 12.7 m² 1 1
Terrasse Terrasse 31.0 m² 0 1
Stue 201 27.9 m² 0 1
Kjøkken/spis 202 27.3 m² 0 1
Sov 1 101 12.1 m² 1 1
Sov 2 102 10.1 m² 1 1
Sov 3 103 9.3 m² 1 1
Gang 104 7.9 m² 0 0
Bad 105 4.8 m² 0 1
Teknisk 106 4.2 m² 0 1
BBA 107 36.3 m² 0 0
Soverom 1 Sov 1 12.1 m² 1 1
Soverom 2 Sov 2 9.3 m² 1 1
Soverom 3 Sov 3 9.3 m² 1 1
Bad 1 Bad 1 4.6 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 4.4 m² 0 1
Gang Gang 7.9 m² 0 1
Walk in closet Walk in closet 3.0 m² 0 1

Etasje 3 36.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppbevaringsloft Oppbevaringsloft 32.0 m² 0 1
Oppbevaringsloft 301 32.8 m² 0 1
Oppbevaringsloft 302 32.8 m² 0 1

Etasje 0 61.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 3.9 m² 0 1
Bad 2 002 5.2 m² 0 1
Bod 003 3.5 m² 0 1
Gang 004 12.3 m² 0 1
Gang 005 9.3 m² 0 1
Sov 2 006 11.9 m² 0 1
Sov 3 007 11.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus 1

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus 4

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2