1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny omsorgsboligblokk på Eidesbrotet 14, Ullensvang

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
870 m²
Boenheter
14
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boligblokk for omsorgsboliger på Eidesbrotet 14 i Ullensvang kommune med et bebygd areal på ca. 870 m². Bygget har tre boligetasjer, kjeller og teknisk rom på taket, og inneholder 14 omsorgsenheter samt 2 personalenheter. Bygget har flatt tak, trefasade og balkonger mot vest samt svalgang mot øst. Det er etablert fellesarealer for personale og uteområder til rekreasjon. Eksisterende boligblokk er revet med unntak av gulvflate/sokkel som rives i prosjektets fase 2. Bygget er tilrettelagt for universell utforming med heis fra kjeller til 3. etasje. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av teknisk infrastruktur og tilkomst, med tinglyst vegrett over naboeiendom. Det er gjennomført miljøsanering med håndtering av asbest og annet farlig avfall i henhold til gjeldende forskrifter. Prosjektet har mottatt investeringstilskudd fra Husbanken og er i ferd med å ferdigstilles med igangsettingstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 13

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til balkonger og svalgang

Terrasse Utearealer og sansehage

Opparbeidelse av utearealer med sansehage, plen, busker, trær og universelt utformet adkomst

Utearealer med sansehage og universell utforming

Betong Fundamenter og konstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for kjeller, gulv og bærende elementer

Betongarbeider for fundamenter, kjeller og bærende konstruksjoner

Tak Flatt tak med teknisk rom

🧱 Taktekking iht. TEK17

Antall: 1

Teknisk rom på tak med gesimshøyde opptil 13,1 m

Flatt tak med teknisk rom på toppen

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i bygget

Gulv Betonggulv og fliser

🧱 Betong, fliser

Betonggulv i kjeller og fliser i våtrom

Betonggulv i kjeller og flislagte gulv i bad og fellesarealer

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

🧱 Metall og tre

Rekkverk på balkonger og trapper iht. universell utforming

Rekkverk for balkonger og trapper

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende boligblokk med miljøsanering av asbest og farlig avfall, inkl. håndtering av 22,84 tonn asbest og annet farlig avfall

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg før nybygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem iht. TEK17

Brannalarmanlegg og ledesystem installert i bygget

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 4

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasademateriale på alle sider av bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Baderomsløsninger med Bano bad eller tilsvarende, universell utforming, armatur Oras Safira eller tilsvarende

Sanitærinstallasjoner til omsorgsboliger med krav til universell utforming

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trefasade og innvendige overflater

Maling av fasade og innvendige vegger og tak

Garasjeport Parkering

Antall: 12

Totalt 12 parkeringsplasser, hvorav 2 HC-plasser

Parkering for beboere og besøkende, inkludert HC-plasser

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull og annen isolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav, inkludert radonsikring med radonduk eller radonbrønn

Isolasjon i vegger, tak og gulv med radonsikring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon og klimainstallasjoner iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for omsorgsboliger

Tømrer Trearbeider og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for vegger, tak, fasade og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for bygging av trefasade og innvendige konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 24

Fasadevinduer i tre, fordelt på fasade vest og øst

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3