1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny omsorgsboligblokk på Eidesbrotet 14, Ullensvang

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
870 m²
Boenheter
14
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny omsorgsboligblokk på Eidesbrotet 14 i Ullensvang kommune med et bebygd areal på ca. 870 m². Bygget består av tre boligetasjer, kjeller og teknisk rom på taket, og inneholder 14 omsorgsenheter samt 2 personalenheter. Bygget har flatt tak med gesimshøyde på ca. 10,5 meter, med tekniske rom som strekker seg til 13 meter. Fasaden er i tre, med balkonger på vest- og østfasade og svalgang på østfasade. Innvendig er det fellesarealer for personale, samt heis fra kjeller til 3. etasje. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende boligblokk med miljøsanering, inkludert håndtering av asbest og andre farlige stoffer. Det er etablert nødvendig infrastruktur med vei, vann og avløp i henhold til reguleringsplan og kommunale krav. Byggearbeidene startet i juni 2026 med forventet ferdigstillelse i august 2027.

Produkter og materialer

Varmepumpe Varme- og kjøleanlegg

Varme- og kjøleanlegg iht. tekniske krav for omsorgsboliger.

Varme- og kjølesystemer for bygget.

Solceller Mulig solcelleanlegg

Ingen eksplisitt dokumentert, men vanlig for nybygg av denne type.

Solcelleanlegg kan vurderes for energiproduksjon.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon og klimainstallasjoner iht. TEK17 krav.

Ventilasjons- og klimaanlegg for bygget.

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter.

El-installasjoner for belysning, strøm og tekniske systemer.

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i tre eller aluminium.

Dører til leiligheter og balkonger.

Utendørs Utearealer og landskapsutforming

Utearealer med grøntområder, parkeringsplasser inkl. 2 HC-plasser, gangveier, gjerder og beplantning.

Opparbeidelse av uteområder og landskap.

Garasjeport Parkering

Antall: 12

Totalt 12 parkeringsplasser, hvorav 2 HC-plasser.

Parkering for beboere og besøkende.

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i leiligheter og fellesarealer, inkl. eikeparkett og fliser i våtrom.

Innvendige gulvflater med ulike overflater.

Betong Fundamenter og gulvflate

🧱 Betong

Bevaring av eksisterende gulvflate/sokkel under riving, ny riving av gulvflate i senere fase.

Betonggulv og fundamenter for nybygg og riving av eksisterende gulv.

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende boligblokk med asbest- og miljøsanering, inkl. håndtering av farlig avfall som asbest, isolasjon, maling, EE-avfall, betong, trevirke mv.

Riving av eksisterende bygningsmasse med miljøsanering og avfallshåndtering.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 24

Vinduer i fasade, totalt 24 vinduer fordelt på fasader og etasjer.

Fasadevindu i tre eller aluminium med energiglass.

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i alle rom.

Maling og overflatebehandling innvendig.

Tømrer Trefasade og balkonger

🧱 Tre

Trefasade med balkonger på vest- og østfasade, svalgang på østfasade.

Trepanel på fasader og balkonger.

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapperom i bygget, inkludert heis.

Innvendige trapper og heis for adkomst mellom etasjer.

VVS Sanitærinstallasjoner og baderomsløsninger

Antall: 14

Baderomsløsninger med universell utforming, leverandør Bano eller tilsvarende.

Sanitærutstyr og baderomsinnredning til omsorgsboliger.

Tak Flatt tak med tekniske rom

Flatt tak med gesimshøyde ca. 10,5 m, tekniske rom opp til 13 m.

Taktekking og tekniske rom på tak.

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3