1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny omsorgsboligblokk på Eidesbrotet 14, Ullensvang

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
870 m²
Boenheter
14
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny omsorgsboligblokk på Eidesbrotet 14 i Ullensvang kommune oppføres som et tre-etasjes bygg med flatt tak og teknisk rom på taket. Bygget har et bebygd areal (BYA) på 870 m² og inneholder 14 omsorgsenheter samt 2 personalenheter, med fellesarealer for personale og tilrettelegging for heldøgns helse- og omsorgstjenester. Bygget har balkonger mot vest og svalgang mot øst, og er tilpasset universell utforming med heis fra kjeller til 3. etasje. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende boligblokk med miljøsanering, inkludert håndtering av asbest. Utomhusarealer med parkering, gangveier og sansehage er planlagt med hensyn til naboers ønsker om skjerming og støyreduksjon. Bygget er prosjektert i tråd med gjeldende reguleringsplan og tekniske forskrifter, og det er gitt ferdigattest for riving og igangsettingstillatelse for nybygg. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til arbeidsmiljøløsninger i bygget.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende boligblokk med miljøsanering, inkludert asbesthåndtering

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg før nybygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til balkonger og svalgang

Ytterdører og balkongdører for boenheter og fellesarealer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Vinduer i fasade vest og øst, 12 vinduer per side, tilpasset omsorgsboliger

Fasadevindu i tre med energiglass for alle boenheter

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og stål

Antall: 2

To trapperom i bygget, inkludert brannstige

Innvendige trapper for etasjeadkomst og rømningsveier

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Metall eller tre

Antall: 6

Rekkverk på balkonger, tilpasset sikkerhet og estetikk

Balkongrekkverk for omsorgsboliger

Tak Flatt tak med teknisk rom

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 10,5 m, teknisk rom på tak med høyde 13 m

Tak med teknisk rom for ventilasjon og tekniske installasjoner

Garasjeport Parkering

Antall: 12

Parkering med 12 plasser, inkludert 2 HC-plasser

Parkering for beboere og besøkende

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i tre, tilpasset omsorgsboliger

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Terrasse Utearealer og sansehage

Opparbeidelse av utearealer med sansehage, gangveier, beplantning og skjerming

Uteområder tilrettelagt for rekreasjon og brukere

Gulv Betong og fliser

Betonggulv i kjeller og fliser i våtrom

Gulv i ulike rom tilpasset funksjon og bruk

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Tre kledning som fasademateriale

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i fellesarealer og boenheter

Overflatebehandling innvendig

VVS Sanitærutstyr

Antall: 14

Baderomsløsninger med Bano bad eller tilsvarende, universell utforming, HC-toalett, servant Oras Safira eller tilsvarende

Sanitærutstyr til omsorgsboliger med fokus på universell utforming

Grunnarbeid Grunn- og betongarbeider

Grunnarbeider og betongarbeider for nybygg, inkludert fundamentering og kjeller

Grunn- og betongarbeider for ny omsorgsboligblokk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsrom på tak og i kjeller, ventilasjonskanaler og aggregater

Ventilasjonsanlegg for inneklima og luftkvalitet

Elektro Brannalarmanlegg og belysning

Installasjon av brannalarmanlegg og belysning i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og belysning

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3