1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny omsorgsboligblokk på Eidesbrotet 14, Ullensvang

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
870 m²
Boenheter
14
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boligblokk for omsorgsboliger på Eidesbrotet 14 i Ullensvang kommune med totalt 14 omsorgsenheter og 2 personalenheter. Bygget har tre boligetasjer, kjeller og teknisk rom på taket, med flatt tak og gesimshøyde ca. 10,5 meter, maks 13 meter pga. tekniske rom. Bygget har balkonger mot vest og svalgang mot øst, og inneholder fellesarealer for personale. Totalt BYA er 870 m², i tråd med reguleringsplanens krav. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende boligblokk med miljøsanering, inkludert håndtering av asbest og andre farlige stoffer. Det er etablert adkomst, parkering med HC-plasser, og utearealer med sansehage og skjerming mot naboer. Bygget er tilrettelagt for universell utforming med heis og baderomsløsninger tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne. Prosjektet har gjennomført nødvendige tillatelser, ansvarsrett og kvalitetssikring, og er i ferd med ferdigstillelse med ferdigattest utstedt.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av konstruksjoner

Tømrerarbeid for byggkonstruksjon, kledning, dører og vinduer

Tømrerarbeid for omsorgsboligblokk

Mur Grunnmur og støttemurer

Grunnmur og eventuelle støttemurer iht. tegninger

Grunnmur for nybygg

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

Rekkverk på balkonger og trapper iht. forskrifter

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

Terrasse Utearealer og sansehage

Opparbeidelse av utearealer med sansehage, beplantning, gjerder og skjerming

Uteområder tilrettelagt for beboere

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til balkonger og svalgang

Ytterdører og balkongdører for omsorgsboligblokk

Garasjeport Parkering og adkomst

Antall: 12

Parkering med 12 plasser, inkludert 2 HC-plasser, adkomst via Jordalsvegen

Parkering for beboere og besøkende

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider inkl. riving av eksisterende bygg, miljøsanering og fundamentering for nybygg

Grunnarbeid for ny omsorgsboligblokk

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade, innvendige vegger og tak

Maling for ferdigstillelse av bygg

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer

Trapper for intern kommunikasjon i bygget

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner iht. TEK17 og forskrifter

Elektriske installasjoner for boligblokk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 88

Vinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på alle etasjer

Fasadevinduer i tre for omsorgsboligblokk

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Fasade med tre kledning i tråd med reguleringsplan

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for energibruk og lyd

Isolasjon for vegger, tak og gulv

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg med teknisk rom på tak

Ventilasjon for omsorgsboligblokk

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg tilpasset omsorgsboliger, inkl. vinylfliser og eikeparkett

Gulvbelegg i alle boenheter og fellesarealer

Tak Flatt tak med teknisk rom

🧱 Taktekking iht. TEK17

Antall: 1

Flatt tak med teknisk rom på tak, gesimshøyde ca. 10,5 m, maks 13 m

Tak med teknisk rom for ventilasjon og tekniske installasjoner

VVS Sanitærinstallasjoner og baderomsløsninger

Antall: 14

Baderomsløsninger tilpasset universell utforming, eksempelvis Bano bad eller tilsvarende

Sanitærutstyr og baderomsinnredning for omsorgsboliger

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3