1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med 11 boliger i Enebakkveien 31, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
656 m²
Boenheter
11
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Nytt boligbygg i fem etasjer med underetasje oppføres på eiendommen Enebakkveien 31 i Oslo, med totalt 11 leiligheter og et bruksareal på 656 m². Bygget utføres hovedsakelig i tegl og tilpasses omkringliggende bebyggelse med nedtrapping mot bevaringsverdig småhusbebyggelse i øst. Det etableres én parkeringsplass tilrettelagt for forflytningshemmede, samt 21 sykkelparkeringsplasser, inkludert lastesykler. Utearealene er organisert med felles oppholdsareal, lekeplass og hageparseller. Bygget har gjennomgått omfattende støyvurderinger og brannsikkerhetsprosjektering, og det er gitt dispensasjoner for blant annet HC-parkering, høyde, støy og plassering nær nabogrense. Rammetillatelse er gitt med vilkår som må oppfylles før igangsettingstillatelse kan utstedes.

Produkter og materialer

Maling Fasade- og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater, ikke detaljert i dokumenter

Maling for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i henhold til forskrifter

Elektriske installasjoner for boligene

Utomhus Felles uteoppholdsareal og lekeplass

Felles uteareal på 299 m² med lekeplass, hageparseller og sitteområder

Uteområder for rekreasjon og lek for beboerne

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med fliser og sanitærutstyr iht. forskrifter

Bad med nødvendige installasjoner og overflater

Ventilasjon Forsert ventilasjon og kjøling

Ventilasjon som sikrer tilfredsstillende innendørs støynivå og inneklima

Ventilasjonsanlegg for å sikre godt inneklima i støyutsatte leiligheter

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og lysgrav

Moderat terrengbearbeiding med lysgrav ved underetasje

Grunnarbeider for tilpasning av bygget til tomtens terreng

Tak Takterrasse med rekkverk

🧱 Tegl og corten-stål

Antall: 1

Takterrasse på 31 m² med rekkverk i teglbånd og lett spilerekkverk over

Takterrasse for en av leilighetene med kvalitetsmaterialer

Garasjeport HC-parkeringsplass

Antall: 1

HC-parkeringsplass dimensjonert til 4,5 x 6 meter, delvis på fortau

Parkeringsplass tilrettelagt for forflytningshemmede med dispensasjon

Vinduer Støydempende fasadevindu

Vinduer med økt lydisolasjon for å tilfredsstille innendørs støynivå, spesielt mot sør- og østfasader med støy fra vei og bane

Vinduer med høy lydisolasjon for å sikre tilfredsstillende innendørs støynivå i leilighetene

Fasade Teglfasade med horisontale bånd

🧱 Tegl

Fasade i tegl med horisontale bånd, tilpasset omkringliggende murbygg

Teglfasade som binder sammen eksisterende og ny bebyggelse med arkitektonisk grep

Dører Ytterdører og balkongdører

Dører til leiligheter og balkonger, inkludert luftebalkonger som del av støyavbøtende tiltak

Ytterdører og balkongdører til leiligheter, inkludert luftebalkonger for støyavbøtende effekt

VVS Sprinkleranlegg og brannalarmanlegg

Fullsprinkling iht. NS-EN 12845 / NS-EN 16925, brannalarmanlegg kategori 2 med alarmoverføring

Brannsikkerhetssystemer for hele bygget

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i leiligheter, ikke detaljert i dokumenter

Kjøkkeninnredning med standard utstyr

Gulv Parkett og fliser

Standard gulvbelegg i leiligheter, ikke detaljert i dokumenter

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom

Trapper Røykventilerte trapperom (Tr1)

Antall: 2

Trapperom utføres som Tr1 med røykventilasjon i henhold til brannkonsept

To trapperom med røykventilasjon for rømning og brannsikkerhet

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Grunnmurstein og fundamenter i henhold til situasjonskart

Betongkonstruksjoner for fundament og grunnmur

Tømrer Innvendige vegger og tak

Innvendige konstruksjoner i henhold til prosjektering

Tømrerarbeid for innvendige vegger, tak og overflater

Sykkelparkering Sykkelplasser inkl. lastesykler

Antall: 21

21 sykkelparkeringsplasser, hvorav 3 for lastesykler

Sykkelparkering for beboere, inkludert lastesykler