1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligbygg og ombygging i Fagerheimgata 16, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,770 m²
Boenheter
29
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye boligbygg (bygg A, B og C) med til sammen 29 boenheter i Fagerheimgata 16, Oslo, samt riving av tilbygg til den eksisterende Strangervillaen og noe innvendig ombygging. Bygg A og C får fem etasjer, bygg B får tre etasjer. Strangervillaen, som er kommunalt listeført, tilbakeføres til opprinnelig fotavtrykk og benyttes som bokollektiv med 19 ettromsleiligheter og fellesarealer. Nybyggene har teglfasader mot gate og pussede fasader mot bakgård, med valmede saltak. Utearealene viderefører eksisterende hage med bevaring av store trær, universell utforming, regnbed for overvannshåndtering og felles uteoppholdsarealer. Det er etablert løsninger for renovasjon, HC-parkering og sykkelparkering, med dispensasjoner for glass- og metallinnsamling og økt tømmehyppighet. Prosjektet er i rammesøknadsfase med pågående dialog om omprosjektering for å ivareta kulturminneverdier, støy, volum og fasadeutforming.

Produkter og materialer

VVS Ventilasjon

Eget ventilasjonsanlegg for hver leilighet, felles ventilasjon i kjeller og fellesarealer

Ventilasjonsanlegg med brannspredningssikring

Sykkelparkering Sykkelstativer

Antall: 83

83 sykkelparkeringsplasser, 42 under tak, 12 lastesykler

Sykkelparkering i henhold til parkeringsnorm

Fasade Tegl og puss

Tegl mot gate, puss i bakgård med varm fargetone

Fasader med tegl mot gate og pussede fasader mot bakgård

Gulv Uteareal

🧱 permeabelt dekke

Permeable overflater i utearealer for overvannshåndtering

Permeable overflater i utearealene

Grunnarbeid Spunting

Spunting nær tre 6 for fundamentering av bygg B

Spunting og fundamentering i grunnen

Vinduer Fasadevindu

Antall: 11

Fasadevindu i betongfasade på bygg A mot nord

Mur Brannvegg

🧱 A2-s1,d0

Brannvegger med REI 120 mellom bygg A og nabobygg, og bygg C og nabobygg

Brannvegger for å hindre brannspredning

VVS Sprinkleranlegg

Fullsprinkling av bygg A og Strangervillaen

Sprinkleranlegg i bygg A og Strangervillaen

Tømrer Lett-tak elementer

🧱 stål og tre

Lett-tak elementer med stålkassetter og trelekter/finér på bygg A og C

Takkonstruksjon med lett-tak elementer

Rekkverk Spilerekkverk balkonger

Antall: 4

Balkonger med spilerekkverk på bygg A

Gulv Innvendig gulv

Eikeparkett i leiligheter (antatt fra standard boligprosjekt)

Innvendige gulv i leiligheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 32

Fasadevindu i tre på bygg C (øst, vest, nord)

VVS Fjernvarme

Tilknytning til fjernvarme for bygg A, B og C

Fjernvarmetilknytning for nybyggene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i bygg C og hovedbygg

Tak Saltak

🧱 takstein

Valmede tak med rød takstein på nybygg og Strangervillaen

Saltak med takstein på bygg A, B, C og Strangervillaen

Dører Fasadedør

Antall: 5

Fasadedører i bygg C

Ventilasjon Røykluke

Antall: 3

Røykluke i toppen av trapperom for røykventilering

Røykluke i trapperom

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer

Brannalarmanlegg i alle bygg

VVS Teknisk rom

Nytt teknisk rom i kjeller Strangervilla og bygg C

Tekniske rom i kjeller

Bad Bad og WC

Antall: 29

Bad i alle boenheter, felles bad i bokollektiv

Bad og WC i alle leiligheter

Renovasjon Avfallsskap med containere

Avfallsskap med trillbare containere for renovasjon

Renovasjonsløsning med avfallsskap

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 29

Kjøkken i alle boenheter

Kjøkkeninnredning i alle leiligheter

Maling Fasadefarge

Kontrastfarge i varm rødbrun nyanse på bakgårdsfasader, gul fargetone på Strangervillaen

Fargebruk for å skape kontrast mellom nybygg og Strangervillaen

Grunnarbeid Riving

Riving av tilbygg til Strangervillaen fra 1990-tallet

Riving av eksisterende tilbygg

Garasjeport HC-parkering

Antall: 2

2 HC-parkeringsplasser på terreng

HC-parkeringsplasser

Fasader

Bygg A

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
16.6 m
Mønehøyde
18.1 m
Vinduer
11
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
4

Strangervilla

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
10.7 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
10.7 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bygg C

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
4