Ny boligbygg og ombygging i Fagerheimgata 16, Oslo

Miljøteknisk grunnundersøkelse viser rene masser, tiltaksplan godkjent med vilkår

Håndtering av forurenset grunn iht. forskrifter

🧱 Sykkelstativer, lastesykler

Antall: 83

83 sykkelplasser, 42 under tak, 12 tilpasset lastesykler, bruksrettsavtale på kommunal grunn

Sykkelparkering iht. kommunal norm og avtaler

🧱 Teglstein og puss med varm fargetone

Antall: 3

Tegl mot gate, puss mot bakgård, kontrastfarger for å fremheve Strangervillaen

Fasader med arkitektonisk tilpasning til kvartalet og bevaringsverdig villa

Fundamentering tilpasset grunnforhold med marin leire og kvikkleirefare

Geoteknisk prosjektering med stabilitetsvurdering

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer

Brannalarmanlegg i henhold til NS 3960 og NS-EN 54

Antall: 2

2 HC-plasser, renovasjonsløsning med dispensasjon for økt tømming og plassering

Parkering og renovasjon tilpasset tomtens begrensninger

🧱 Teglstein og betong

Antall: 3

Valmede saltak på bygg A, B og C, med takstein i varme nyanser

Tak med tradisjonell saltakform tilpasset nabobebyggelse

🧱 Glass med støydempende egenskaper

Antall: 43

Vinduer i bygg A, B og C, inkludert innglassede balkonger som støyskjerming

Vinduer med krav til dagslys og støyisolasjon, inkludert dempet fasade løsninger

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i boligene, inkludert rømningsdører

Dører med krav til brannmotstand og rømningssikkerhet

Fullsprinkling av bygg A og Strangervillaen, boligstandard

Automatisk brannslokkeanlegg iht. TEK17 krav

Tilknytning til fjernvarme for alle nye bygg

Energikonsept med fjernvarme og energieffektive løsninger

Arkeologisk registrering kreves og er igangsatt, kostnad dekkes av tiltakshaver

Kulturminnevern i henhold til kulturminneloven

Åpen overvannshåndtering med regnbed, permeable overflater og blågrønn faktor 0,8

Overvannsløsninger i tråd med kommunale krav

Separate ventilasjonsanlegg for hver boenhet, med brannspredningssikring

Ventilasjonsanlegg med brannspredningskontroll

🧱 Stål og betong

Antall: 2

Innvendige trapper i bygg A, B og C, samt utvendig rømningsstige for bygg A

Trapper med brannmotstand og rømningskrav

🧱 Spilerekkverk, glassrekkverk, overdekkede balkonger

Antall: 5

Balkonger med støyskjerming og integrert i fasadeuttrykk

Private og felles utearealer med god kvalitet

🧱 Varme fargetoner i puss og tegl, gul farge på Strangervillaen

Fargevalg i henhold til kommunal fargeveileder

Fasadefarger for kontrast og bevaring av særpreg

🧱 Stål og glass

Brannbalkonger fjernet på gavlfasade mot Strangervillaen, rømningstrapp etablert

Brannbalkonger tilpasset brannkrav og estetikk