Nybygg Leilighetsbygg

Ny leilighetsbygning med 37 boenheter i Fagertunveien 62, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,390 m²
Boenheter
37
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygning på 741 m² og oppføring av et nytt leilighetsbygg med 37 boenheter og et samlet bruksareal på 5390 m². Bygget er plassert i henhold til gjeldende reguleringsplan med flatt tak og gesimshøyde på ca. 14-18 meter, fordelt på 3-6 etasjer. Bygningen inkluderer parkeringskjeller, boder, fellesrom og treningsrom i kjeller, samt balkonger og uteoppholdsarealer. Det er planlagt heis og moderne tekniske installasjoner som ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, brannalarmanlegg og ledesystemer. Utomhusplanen viser lekeplasser, sykkelparkering og snødeponi i tråd med reguleringsplanen. Det foreligger en godkjent tiltaksplan for håndtering av sulfidholdige masser i grunnen. Det er mottatt klager på plassering av snødeponi, men tiltaket følger reguleringsplanen og klagen er under behandling.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Glass og tre

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i leilighetene.

Dører for inngang og balkonger.

Annet Snødeponi

Regulert snødeponi delvis på egen eiendom og delvis på naboeiendom, med privatrettslig avtale.

Areal for snølagring i henhold til reguleringsplan.

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for leilighetsbygget.

Oppvarming og kjøling av bygget.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 68

Vinduer i fasade, totalt 68 fordelt på alle fasader.

Vinduer for leilighetsbygg.

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for leilighetsbygget.

Luftbehandling og inneklima.

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for leilighetsbygg.

Innvendige og utvendige trekonstruksjoner.

Tak Flatt tak med isolasjon

🧱 Isolasjon og taktekking

Flatt tak med 350 mm isolasjon og taktekking.

Taktekking og isolasjon for flatt tak.

Grunnarbeid Utomhus og landskapsforming

Utomhusplan med lekeplasser, beplantning, forstøtningsmurer og gangveier.

Landskapsarbeid og uteområder.

Grunnarbeid Terrenginngrep og massehåndtering

Håndtering av ca. 3600 m3 utsprengte masser, hvorav inntil 50% er sulfidholdige og syredannende. Tiltaksplan for håndtering av forurensede masser med sugebil, tildekking og deponering.

Grunnarbeider inkludert sprengning, massehåndtering og sikring mot forurensning.

Balkong Balkonger med rekkverk

🧱 Betong og glassrekkverk

Antall: 24

Balkonger med rekkverk på fasader øst, vest, nord og sør.

Balkonger til leilighetene.

Trapper Innvendig trapp og heis

🧱 Betong og metall

Antall: 3

Trapper og heiser i bygget, inkludert 3 heiser.

Vertikal kommunikasjon i bygget.

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystemer.

Brannsikkerhetssystemer.

Betong Parkeringskjeller og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Parkeringskjeller med gulv på kote +39,45 moh, betongdekker og bærende betongkonstruksjoner.

Betongarbeider for kjeller, fundamentering og bærende konstruksjoner.

Fasade Glasskonstruksjoner og fasadekledning

🧱 Glass og fasadekledning

Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning i betongbygg med flatt tak.

Fasadeelementer og glasspartier.

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for 37 boenheter, inkludert sprinkleranlegg.

Vann- og avløpsinstallasjoner, sanitærutstyr.

Plantegning

Leilighetsbygg 1,144.1 m²

Etasje 2 1,144.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 0 1
Gang 104 8.0 m² 0 2
Sov 1 105 14.0 m² 1 1
Sov 2 106 11.0 m² 1 1
Sov 3 107 10.0 m² 1 1
Bod 108 4.0 m² 1 1
Trapp 109 5.0 m² 0 1
Balcony 110 8.0 m² 0 1

Leilighet 112.6 m²

Etasje 1 112.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet B1-A B_H0105 78.3 m² 2 3
Leilighet B2-A B_H0205 78.3 m² 2 3

Fasader

Leilighetsbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.0 m
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.0 m
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
6
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
6