1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av turistanlegg med 16 utleieenheter på Fiskeværsveien 118, Bleik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
423 m²
Boenheter
16
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bleik Panorama byggetrinn 1 består av tre sammenhengende bygninger i to etasjer med totalt 16 utleieenheter beregnet for 38-50 sengeplasser. Bygget er plassert i havneområdet på Bleik, på østsiden av eksisterende fiskebruk, med et tiltaksområde på ca. 1605 m². Bygget har et bebygd areal på 422,8 m² og tilhørende parkeringsplass på 443,2 m². Bygningene har saltak med forskjøvet møne, horisontal trepanelkledning og er utformet for å harmonere med det eksisterende fiskebruksmiljøet og landskapet. Tiltaket inkluderer også gangarealer og en midlertidig brakkerigg for anleggsperioden. Prosjektet er planlagt gjennomført i flere trinn, hvor dette første trinnet kan realiseres før detaljregulering foreligger, under forutsetning av dispensasjon fra plankravet. Bygget er tilknyttet eksisterende vann- og avløpsnett, og det er gjennomført tiltak for håndtering av forurenset grunn. Det er satt vilkår om at videre utbygging forutsetter vedtatt detaljregulering, og at det foreligger signert samarbeidsavtale om gjennomføring av reguleringsplan for hele Bleik havn. Tiltaket er vurdert å ikke vesentlig tilsidesette hensynene bak plankravet, og dispensasjon er gitt med tidsbegrensning og vilkår.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 11

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa, lydisolering minst R’w 40 dB mot svalgang

Dører til utleieenhetene og fellesarealer

Trapper Innvendige trapper og utvendige rømnings- og svalgangstrapper

🧱 Tre og stål

Antall: 3

Trapper skjermet med branncellebegrensende konstruksjon EI 30

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsveier

Elektro Brannalarmanlegg

Optiske røykdetektorer i alle områder, alarmoverføring til nødmeldesentral

Brannalarm for tidlig varsling

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 16

En parkeringsplass per utleieenhet, opparbeidet areal ca. 443,2 m²

Parkeringsplasser tilknyttet utleieenhetene

Annet Midlertidig brakkerigg

Antall: 1

To-etasjes midlertidig brakkerigg for overnatting, kontor og personalfasiliteter i anleggsperioden

Midlertidig bygg for anleggsdrift

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til privat vannverk og offentlig avløpsnett, dokumentasjon på kapasitet og rettigheter for kryssing av naboeiendommer

Vann- og avløpssystem for bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 14

Vinduer med enkle former uten sprosser

Vinduer tilpasset byggets arkitektur

Grunnarbeid Masseutskifting og grunnforbedring

🧱 Steinmasser

Masseutskifting til fast grunn, komprimering, tiltaksplan for forurenset grunn

Forberedelse av byggegrunn med masseutskifting og opprydding av forurenset grunn

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 12

Vinduer med enkle former uten sprosser, 3-lags energiglass i støyutsatt fasade

Vinduer tilpasset byggets arkitektur og støykrav

Fasade Yttervegg i tre med horisontal kledning

🧱 Tre

Horisontal bordkledning, farge kan være tradisjonell rød, gul (oker), grå eller hvit

Yttervegger i tre som skal tilpasses eksisterende bebyggelse og kulturmiljø

VVS Brannslokking

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, håndslokkeapparater eller brannslanger i hver boenhet og renholdsrom

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Maling Utvendig maling

Fargevalg i tradisjonelle farger som rød, gul (oker), grå eller hvit

Utvendig maling for fasader

Tak Saltak med forskjøvet møne

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med forskjøvet møne, takform inspirert av terrengform (fjell)

Tak med saltak som gir mykere form og passer inn i landskapet

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
14
Dører
6
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2