Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av utleieenheter for turisme på Fiskeværsveien 118, Bleik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
423 m²
Boenheter
16
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny utleieenhet for turisme bestående av tre sammenhengende bygninger i to etasjer med totalt 16 utleieenheter og en kapasitet på 38-50 sengeplasser. Byggetrinn 1 dekker et område på 1605 m² med 422,8 m² bebyggelse og 443,2 m² parkeringsplass. Bygningene har saltak med forskjøvet møne, horisontal trepanelkledning og er tilpasset det eksisterende fiskebruksmiljøet i havneområdet på Bleik. Tiltaket inkluderer også gangarealer og en midlertidig brakkerigg for anleggsperioden. Bygget er planlagt med energikarakter B og universelt utformede enheter. Prosjektet er underlagt dispensasjon fra plankrav og mønehøyde, og det er satt vilkår om igangsetting av detaljregulering for hele havneområdet før videre utbygging.

Produkter og materialer

Tak Saltak med forskjøvet møne

🧱 Ubrennbar isolasjon, kledning K210 D-s2,d0

Antall: 3

Tak med saltakform, taktekking tilpasset omkringliggende bygningsmiljø, takform inspirert av fjellformasjon

Tak på alle tre bygninger i byggetrinn 1

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 30

Vinduer med lydisolering R’w 40 dB mot svalgang og internvei, 3-lags rute med personsikkerhetsglass i støyutsatt fasade

Vinduer til utleieenheter og fellesarealer, tilpasset lyd- og brannkrav

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 16

En parkeringsplass per utleieenhet, opparbeidet i tiltaksområdet

Parkering for beboere og gjester

Dører Ytterdører og brannklassifiserte dører

🧱 Tre med brannklassifisering EI2 30-Sa

Antall: 20

Dører med anslag, terskel og tettelister for røyktetthet, brannmotstand iht. NS 3919:1997

Ytterdører og dører mellom brannceller i bygget

Trapper Utvendige trapper og svalgang

🧱 Tre og branncellebegrensende konstruksjon EI 30

Antall: 2

To trapper fra svalgang til terreng, svalgang med brannmotstand og åpenhet for røykutslipp

Rømningsveier og adkomst til 2. etasje

Brannvern Brannslokkeutstyr

Antall: 17

Håndslokkeapparater eller brannslanger i hver boenhet og renholdsrom/lager

Brannslokkeutstyr for sikkerhet

Fasade Horisontal trepanelkledning

🧱 Tre

Fasader med horisontal bordkledning, farger kan være tradisjonell rød, gul (oker), grå eller hvit

Ytterkledning på bygningene

Grunnarbeid Masseutskifting og forurenset grunn

Masseutskifting med rene steinmasser, tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn, sluttrapport under utarbeidelse

Grunnarbeid og miljøtiltak for byggegrunn

VVS Vann og avløp

Tilknytning til privat vannverk og offentlig avløpsanlegg, dokumentasjon på kapasitet og rettigheter under arbeid

Vann- og avløpsinstallasjoner for bygget

Annet Midlertidig brakkerigg

Antall: 1

To-etasjes midlertidig brakkerigg for overnatting, kontor og personalfasiliteter i anleggsperioden

Midliertidig bygg for byggeplassfunksjoner

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 Isolasjon med kuldebrobryting, energikarakter B

Gulv med isolasjon og overflate tilpasset energikrav og lydisolering

Gulv i utleieenhetene og fellesarealer

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer, alarmoverføring til nødmeldesentral

Brannalarm og sikkerhetsinstallasjoner

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
14
Dører
6
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2