1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Ny firemannsbolig med riving i Flakstadveien 124, Napp

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
244 m²
Boenheter
4
Kommune
Flakstad
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny firemannsbolig oppføres på Flakstadveien 124, Napp, på en tomt på 1344 m². Eksisterende bebyggelse på 126 m² rives, og ny bolig får et bebygd areal på 177 m² med fire boenheter på ca. 60-61 m² BRA hver, samlet 244 m² BRA. Bygget er to etasjer høyt med lav takvinkel på 6 grader og maksimal høyde ca. 7,7 meter. Fasaden får dempet uttrykk med trekledning og balkonger. Parkeringsareal på 72 m² inngår, samlet BYA 249 m², som er 18,5 % utnyttelse av tomten, under tillatt 40 %. Tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø og byggegrense mot veg, men vurderes som en moderat fortetting på etablert boligområde uten vesentlig ulempe for allmenn ferdsel eller landskap. Støy, naturfare og vegforhold skal dokumenteres og ivaretas i byggesaken. Prosjektet innebærer en oppgradering og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur.

Produkter og materialer

Tømrer Boligbygg

🧱 Trekledning

Antall: 1

To-etasjes bolig med lav takvinkel 6 grader, ca. 7,7 m høyde

Ny bolig med trekledning, balkonger og ordinære boligvinduer

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 1

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Antall: 1

Isolasjon iht. TEK17 energikrav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på balkonger

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Dører Ytterdører

Antall: 4

Ytterdører til fire boenheter

Inngangsdører til hver boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass og tre/aluminium

Ordinære boligvinduer

Vinduer til fire boenheter

Grunnarbeid Tomtearbeid

Antall: 1

Tomt 1344 m², grunnarbeid for bolig og parkering

Grunnarbeid for ny bolig og parkeringsplass

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Trelast

Terrasse-/balkongareal på 40,8 m²

Balkonger til boenheter

Garasjeport Parkeringsareal

Parkeringsareal på 72 m²

Parkeringsplass for beboere

Tak Saltak

🧱 Taktekking, isolasjon

Antall: 1

Saltak med 6 graders takvinkel

Tak for boligbygg

VVS Sanitær og vann

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner iht. TEK17

VVS-installasjoner for bolig

Betong Grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Fundament og grunnmur for bolig

Grunnmur for ny bolig

Gulv Innvendige gulv

BRA ca. 244 m² fordelt på fire boenheter

Innvendige gulv i bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig