Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med parkeringskjeller i Folldalsheia, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,853 m²
Boenheter
42
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem leilighetsbygg med 3 til 4 etasjer, samt en parkeringskjeller under bygg 2-4 og utendørs parkering ved bygg 5. Totalt bruksareal er ca. 5853 m². Byggene har moderne arkitektur med stående og liggende trekledning, store glassflater, flate tak med grønne tak på noen bygg, og private terrasser og balkonger på minimum 8 m² per boenhet. Utomhusanlegg inkluderer felles uteoppholdsarealer, lekeplasser, gangveier, trapper, ramper, murer og beplantning tilpasset det bratte terrenget. Parkeringskjelleren inneholder ca. 39 boder, 27 sykkelplasser og 39 bilplasser. Prosjektet inkluderer også teknisk infrastruktur som vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering og brannsikringstiltak. Byggene er tilpasset terrenget med differensierte volum og høyder for å skape gode bomiljøer og visuelle kvaliteter. Skredfare er vurdert og tiltak for stabilitet og sikring er planlagt. Energibruk ivaretas med varmepumper og god isolasjon. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående behandling av tilleggsopplysninger.

Produkter og materialer

Bad Bad med keramiske fliser

🧱 Keramiske fliser

Bad med flislagte gulv og vegger

Bad med keramiske fliser som overflate

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Lavkarbon betong B35 og B45

Betong for garasje, boder, heissjakt, trapper og fundamenter

Betongkonstruksjoner i parkeringskjeller og bærende elementer

Fasade Stående og liggende trekledning

🧱 Trepanel behandlet med beis

Fasader med stående trekledning i varm hvit nyanse, keramiske fliser i sokkeletasje

Fasade med trepanel og keramiske fliser i sokkel

Grunnarbeid Massehåndtering og grunnarbeid

Sprengning, massebalanse, gjenbruk av masser, sikringstiltak for skredfare

Grunnarbeider med sprengning, massehåndtering og sikring av skråning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 14

Store glassflater, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i leilighetsbygg med god isolasjon og dagslysinnslipp

VVS Varmepumpeanlegg

Luft til vann varmepumpe med vannbåren varme til stue og ganger

Energiforsyning med varmepumpe for oppvarming og varmtvann

Ventilasjon Integrert ventilasjonsanlegg

Ventilasjon integrert med varmepumpeanlegg

Ventilasjonssystem for leilighetene

Terrasse Private terrasser og balkonger

Antall: 42

Minimum 8 m² per boenhet, med avrundede hjørner og takoverbygg

Private uteplasser til leilighetene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nyanlegg fellesledning vann og spillvann, borehull spillvann, fordrøyningsmagasin

Vann- og avløpsanlegg for boligene med tilknytning til offentlig nett

Tak Flatt tak med grønt tak

🧱 Membran og vegetasjon

Antall: 5

Grønne tak på bygg 1a, 1b og takterrasser

Flate tak med membran og grønne takløsninger

Maling Beis til trekledning

🧱 Beis i varm hvit nyanse

Behandling av trepanel på fasader

Overflatebehandling av trekledning for fasader

Garasjeport Port til parkeringskjeller

🧱 Stål/aluminium

Antall: 1

Port til underjordisk parkeringskjeller

Garasjeport til parkeringskjeller under bygg 2-4

Dører Balkongdør

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 42

Dører til balkonger og terrasser

Balkongdører med god isolasjon og utforming tilpasset fasade

Gulv Parkett

🧱 Eikeparkett

Parkett i oppholdsrom

Innvendige gulv med eikeparkett

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Trapp i leilighet, L-form

Innvendige trapper i leiligheter

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Stålprofiler, slanke og med varm gyllen farge

Antall: 42

Avrundede hjørner, integrert i balkongsystem

Rekkverk til balkonger med estetisk og sikkerhetsmessig funksjon

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bygg og uteområder

Elektroinstallasjoner for leiligheter og fellesarealer

Fasader

Bygg 1a

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
3