1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med parkeringskjeller i Folldalsheia, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,132 m²
Boenheter
42
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem boligblokker med 3 til 4 etasjer, inkludert bygg 1a, 1b, 2, 3, 4 og 5, hvor bygg 5 senere er trukket fra søknaden. Totalt bruksareal er ca. 5132 m² etter justeringer. Det etableres en underjordisk parkeringskjeller under bygg 2-4 med ca. 39 parkeringsplasser, samt fire parkeringsplasser på terreng ved bygg 5 som nå er utgått. Byggene har private terrasser og balkonger, og fasadene består hovedsakelig av stående trekledning med keramiske fliser i første etasje. Takene er flate med grønne tak og felles takterrasser. Uteområdene inkluderer felles lekeplasser, amfi, gatetun, og grøntarealer med beplantning. Det er planlagt heisadkomst til alle etasjer og universell utforming av uteområder. Grunnarbeider og fjellsikring inngår i prosjektet, med massehåndtering og sikringstiltak tilpasset bratt terreng. Prosjektet har gjennomgått omfattende arkitektonisk bearbeiding for å tilpasse volum og fasader til terreng og omgivelser, og det er utarbeidet støy- og klimagassutredninger som viser tilfredsstillende forhold. Det er også planlagt vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering og renovasjonsteknisk plan. Prosjektet er i fase for igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Terrasse Private terrasser og balkonger

🧱 Tre og betong med rekkverk i stål

Antall: 42

Minimum 8 m² per boenhet, med avrundede hjørner og takoverbygg

Private uteplasser til leilighetene

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 42

Inngangsdører til leiligheter og fellesarealer

Ytterdører med god isolasjon og sikkerhet

VVS Varmepumpeanlegg

Luft til vann varmepumpe med vannbåren varme til boligene

Oppvarming og varmtvannsløsning for boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Stål med varm gyllen farge

Antall: 42

Slanke profiler med avrundede hjørner

Rekkverk på balkonger og terrasser

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Lavkarbon betong B35 og B45, hulldekker

Betong for fundamenter, bjelker, dekker, trapper og heissjakter

Bærekonstruksjoner og bærende elementer i bygg og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling for fasader og innvendige rom

Ventilasjon Integrert ventilasjonsanlegg

Ventilasjon integrert med varmepumpeanlegg

Ventilasjonsløsning for boligene

Fasade Stående trekledning

🧱 Beiset tre

Fasader med stående trekledning i varm hvit nyanse

Hovedmateriale for fasader i boligblokkene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Trapp i leilighet, L-form, med rekkverk

Innvendig trapp i leilighet for etasjetilgang

Utendørs Uteoppholdsarealer og lekeplasser

🧱 Belegningsstein, asfalt, gummibelegg på lekeplasser, natursteinmurer

Felles lekeareal minimum 25 m² per boenhet, terrassering, amfi, møteplasser

Felles uteområder med lekeplasser og grøntarealer

Sykkelparkering Sykkelparkering i låst rom og på plan 1

Antall: 81

Minimum 2 sykkelplasser per 100 m² BRA, totalt 81 plasser

Sykkelparkering for beboere

Tak Flatt tak med grønt tak

🧱 Membran, isolasjon, vegetasjon

Antall: 5

Grønne tak på bygg 1a, 1b, 2, 3, 4

Flate tak med membran og vegetasjon for miljø og isolasjon

Elektro Heis

Antall: 5

Heis i alle bygg for universell adkomst

Heisanlegg for alle etasjer i boligblokkene

Gulv Parkett og keramiske fliser

🧱 Eikeparkett og keramiske fliser

Parkett i oppholdsrom, keramiske fliser på bad

Innvendige gulvflater i leilighetene

Fasade Keramisk flis

🧱 Keramiske fliser, stort format

Flis på sokkeletasje og nedre deler av bygg 5 og takvolumer

Keramisk flis som fasadekledning på sokkel og enkelte volumer

Grunnarbeid Fjellsikring og massehåndtering

Sprengning, rensk av løsmasser, sikring med bolter og bergbånd, massebalanse med gjenbruk

Grunnarbeider i bratt terreng med sikringstiltak

Garasjeport Port til parkeringskjeller

🧱 Stålport med automatikk

Antall: 1

Inngang til underjordisk parkeringskjeller under bygg 2-4

Garasjeport for biladkomst til parkeringskjeller

VVS Borehull spillvann og fordrøyningsmagasin

Nyanlegg fellesledning vann og spillvann, borehull spillvann, fordrøyningsmagasin for overvann

Vann- og avløpsanlegg for prosjektet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 81

Store glassflater, 3-lags energiglass, varm kant, u-verdi 0,8

Fasadevinduer i boligblokkene for dagslys og utsyn

Fasader

Bygg 1a

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
3