Nybygg Leilighetsbygg

Ny enebolig med leiligheter på Førresfjorden brygge 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
717 m²
Boenheter
3
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 717 m² BRA fordelt på fire etasjer inkludert underetasje, med to separate leiligheter. Bygget har integrert garasje på ca. 48 m², verksted/lager, tekniske rom og flere boder i underetasjen. Boligen har flere soverom, bad, stue- og kjøkkenområder fordelt på etasjene, samt veranda og overbygde uteplasser. Bygget er oppført med tre som fasademateriale, saltak tekket med zink, og har 3-lags energiglassvinduer med aluminiumsbekledning utvendig. Grunnmur er 30 cm tykk, og det er betongtrapp på nordsiden. Innvendig er det gipsplater på vegger og himlinger, med hulldekker mellom etasjene. Det er installert vannbåren gulvvarme og luftbasert varmepumpe. Garasjen har to bilplasser og er delvis ombygget med vegger og dører i henhold til oppdaterte tegninger. Bygget har fått ferdigattest med mindre ikke-søknadspliktige endringer, og bad i 3. etasje er foreløpig ikke ferdigstilt, men benyttes som toalettrom.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel og steniplater med puss

🧱 Tre og steniplater

Royalimpregnerte bord på utstikk, steniplater pusset på langvegg mot nord, fliser i inngangsparti

Fasadematerialer for bolig med trepanel og pusset steniplater

Tak Saltak tekket med zink

🧱 Zink

Antall: 1

Saltak med zinktekking, takrenner og nedløp i aluminium

Taktekking og takrenner for bolig

Trapper Innvendig trapp i betong

🧱 Betong

Antall: 1

Betongtrapp på nordsiden av bygget

Trapp mellom etasjer og utvendig trapp i betong

Maling Innvendig maling av gipsplater

🧱 Maling

Gipsplater på innervegger og himlinger malt

Innvendige overflater i bolig

Vinduer 3-lags energiglass vinduer med aluminiumsramme

🧱 Tre med aluminiumsbekledning utvendig

Antall: 24

Nordan vinduer med 3-lags glass, karmene tekket med aluminium på utsiden

Vinduer til bolig med høy isolasjonsverdi og vedlikeholdsvennlig aluminiumsbekledning

Elektro El-skap og elektriske installasjoner

El-skap i bolig, elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske installasjoner for bolig

Isolasjon Glava isolasjon i yttervegger

🧱 Glava mineralull

25 cm isolasjon i yttervegger, 35 cm isolasjon i lang skråvegg med gips på begge sider

Isolasjon for yttervegger og innvendige vegger

Gulv Betonggulv med hulldekker og 3 cm betong over

🧱 Betong

Hulldekker mellom etasjer med 3 cm betong overgulv

Bærekonstruksjon og gulv i bolig

Dører Ytterdører og innerdører i bolig og garasje

🧱 Tre og glass

Dører i entré, leiligheter, bod, garasje med 2-fløyet dør i garasjeåpning

Ytterdører og innerdører tilpasset bolig og garasje, inkludert dør til betongplatting bak vaskerom

VVS Vannbåren gulvvarme og luftbasert varmepumpe

Vannbåren gulvvarme, luftoppvarming, varmepumpe-luft

Varme- og energisystemer for bolig

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

30 cm tykk grunnmur, fundament og betongtrapp

Grunnmur og fundament for bolig

Tømrer Reisverk og vegger i garasje og bolig

🧱 Tre

Vegger i garasje med reisverk, vegger i bolig med isolasjon og gipsplater

Innvendige vegger og konstruksjoner

Garasjeport Garasjeport for to bilplasser

Antall: 1

Garasje på 48 m² med plass til to biler, 2-fløyet dør i garasjeåpning

Garasjeport og tilhørende vegger/dører

Terrasse Veranda og overbygd platting

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Veranda i 2. og 3. etasje, overbygd platting og betongplatting med overtak bak vaskerom

Uteplasser til bolig

Plantegning

Enebolig 716.7 m²

Etasje 1 209.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré hovedenhet 101 11.6 m² 0 1
Garderobe/heisgjakt 102 4.1 m² 0 1
Vaskerom/bod 103 15.8 m² 0 1
Bad 104 12.1 m² 0 1
Stue/kjøkken 105 31.8 m² 0 1
Sov 1 106 17.1 m² 0 1
Sov 2 107 15.6 m² 0 1
Entré leilighet 2 108 5.3 m² 0 1
Bod 109 3.8 m² 0 1

Etasje 0 264.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 01 22.1 m² 0 2
Teknisk rom 02 15.4 m² 0 1
Bod 03 8.7 m² 0 1
Disp. 04 86.8 m² 0 1
Bod under trapp 05 4.1 m² 0 1
Bod 06 5.8 m² 0 1
Gang 07 19.2 m² 0 2
Verksted/lager 08 74.0 m² 0 1
Garasje 09 48.2 m² 0 1

Etasje 3 68.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 4 301 17.1 m² 1 1
Sov 5 302 6.7 m² 1 1
Gang 303 9.0 m² 0 2
Bod 304 5.9 m² 1 1
Gang 305 11.0 m² 0 1
Bad 306 12.7 m² 1 1
Veranda 307 0.0 m² 0 0

Etasje 2 173.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 11.6 m² 0 1
Sov 1 202 16.3 m² 1 1
Sov 2 203 10.2 m² 0 1
Sov 3/ kontor 204 15.4 m² 1 1
Kjøkken/ spisestue 205 37.9 m² 1 1
Bad 206 6.7 m² 0 1
Veranda 207 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus_Førrestfjorden

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2