1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 25 leiligheter i Fosseveien 4, Narvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
647 m²
Boenheter
25
Kommune
Narvik
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny boligblokk i fem etasjer med totalt 25 leiligheter og parkeringskjeller på eiendommen Fosseveien 4 i Narvik. Bygget har et samlet areal på 647 m² boligflate og 511 m² parkeringsareal i underetasje. Bygget er utført i betong med flatt tak og har balkonger på flere fasader. Det er felles takterrasse på 164 m² med bod og HC-WC. Utearealene inkluderer lekeplass, sykkelparkering og gjesteparkering. Bygget har vannbåren varme med bergvarmepumpeanlegg, lydisolerte fasader og vinduer med høy lydisolasjon. Overvann håndteres med infiltrasjon og fordrøyningsmagasin. Det er planlagt universell utforming og heis i bygget. Eksisterende bygg på tomten rives før oppføring.

Produkter og materialer

Dører Balkongdører med tre/tre-alu ramme

🧱 Asymmetrisk 3-lags glass med lydlaminert PVB-lydfolie

Antall: 44

Luftlydisolasjon Rw 37-39 dB, lufttetthet klasse 4, montert med 2-trinns tetting

Balkongdører med høy lydisolasjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i bygget

Innvendig trapp mellom etasjer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 25

Kjøkken i hver leilighet

Standard kjøkkeninnredning

Grunnarbeid Parkeringskjeller

🧱 Betongkonstruksjon

Antall: 1

Parkeringsareal 1040 m² med 25 parkeringsplasser og 25 sportsboder

Underetasje for parkering og boder

Tak Flatt tak

🧱 Betongkonstruksjon med isolasjon og membran

Antall: 1

Takterrasse 164 m² med bod og HC-WC

Flatt tak med felles takterrasse

Heis Personheis

Antall: 1

Heis i bygget for universell utforming

Heis for alle etasjer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i leiligheter og fellesarealer

Gulvbelegg og parkett

VVS Vannbårent varmesystem

Distribusjon via gulv-/radiatorkurser og varmeveksler i hver oppgang

Varmefordeling i bygget

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Sandfang, infiltrasjonssandfang, infiltrasjonskassetter, fordrøyningsmagasin

Fordrøyningsvolum ca. 20-23 m3, infiltrasjon og fordrøyning før tilkobling kommunalt nett

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Ventilasjon SD/energiovervåking og styring

Fjernkobling, lekkasje- og frostvakt

System for energistyring og overvåking

Dører Ytterdører

Antall: 2

Dører i fasade sydøst

Ytterdører i fasade

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 64

Rekkverk til balkonger på fasader

Sikkerhetsrekkverk til balkonger

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i leiligheter og fellesarealer

Elektrisk anlegg og belysning

Fasade Platekledning på bindingsverk

🧱 Steni / Cembrit / Alucom eller tilsvarende

Antall: 1

Yttervegg med dokumentert luftlydisolasjon Rw 45 dB, lydgips og lydbøyler/krysslekting

Lydisolert fasade mot trafikkstøy

Grunnarbeid Borehull for bergvarme

🧱 Lukket kollektorsystem med etanol/vann-brine

Antall: 6

Borehull 2-3 m dype, senteravstand 15-25 m, total borelengde 13-18 m

Bergvarmeanlegg for felles varmesentral

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater i leiligheter og fellesarealer

Maling av vegger og tak

Bad Baderomsinnredning

Antall: 25

Bad med dusjnisje 700x1500 mm eller 700x1300 mm

Baderomsinnredning i hver leilighet

VVS Bergvarmepumper og el-kjel

Antall: 2

2 modulære væske-vann-pumper 6-9 kW, el-kjel 10-15 kW som spiss/backup

Varmesentral for romoppvarming og tappevann med individuell måling

Vinduer Fasadevindu med tre/tre-alu ramme

🧱 Asymmetrisk 3-lags glass med lydlaminert PVB-lydfolie

Antall: 64

Luftlydisolasjon Rw 37-39 dB, lufttetthet klasse 4 iht. EN 1227, montert med 2-trinns tetting

Vinduer for fasader med høy lydisolasjon mot trafikkstøy

Fasader

Boligblokk

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
18
Dører
0
Balkonger
18
Synlige etasjer
5
Sydvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
10
Synlige etasjer
5
Sydøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
2
Balkonger
16
Synlige etasjer
5
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
10
Synlige etasjer
5