Nybygg Leilighetsbygg

Riving og ny firemannsbolig i Frosterudveien 5A, Askim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
505 m²
Boenheter
4
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av første etasje i et eksisterende forretningsbygg og oppføring av en ny firemannsbolig i to etasjer på Frosterudveien 5A i Askim. Kjelleren ombygges til garasje og boder med totalt ca. 228 m², mens boligetasjene har et samlet areal på ca. 277 m² med kjøkken, stue, soverom, bad og terrasse. Bygget får flatt tak og trefasader, med gesimshøyde justert til 7,4 meter. Det etableres støttemurer, parkeringsplasser i kjeller og carport, samt overvannshåndtering med regnbed og permeabelt dekke. Miljøsanering er planlagt med håndtering av farlig avfall som EE-avfall, CCA-impregnert trevirke, og andre miljøfarlige stoffer. Prosjektet er i søknadsfasen med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse, kontroll og miljøsanering.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Flatt tak med takduk og takbelegg

Nytt flatt tak med takduk og takbelegg, tilpasset boligbygg

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 22

Ytterdører og innerdører i bolig og kjeller, inkludert dører til boder og garasje

Dører i bolig og kjeller, totalt 22 stk, inkludert dører til boder og garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling av fasade og innvendige vegger og tak

VVS Vann og avløpsinstallasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Installasjon av vann og avløp i ny bolig og kjeller

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer for firemannsbolig

Terrasse Terrasse i 1. etasje

🧱 Tre

Antall: 2

To terrasser på ca. 8,3 og 8,6 m²

Terrasser tilknyttet leiligheter i 1. etasje

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Regnbed og permeabelt dekke for infiltrasjon og fordrøyning av overvann

Overvannshåndtering med regnbed, permeabelt dekke og flomveier på tomt

Garasjeport Port til kjellergarasje

Antall: 3

Garasjeporter til tre garasjeplasser i kjeller

Tre garasjeporter for kjellerparkering

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i yttervegger og tak for energikrav

Isolasjon i vegger og tak for å oppfylle TEK17 krav

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av 1. etasje i eksisterende bygg, miljøsanering med håndtering av farlig avfall

Riving av eksisterende etasje med miljøsanering av farlig avfall som EE-avfall, CCA-impregnert trevirke, oljetank, takpapp med PAH, og andre miljøfarlige stoffer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektriske installasjoner inkludert belysning, strøm og sikkerhet

Betong Fundament og kjellervegger

🧱 Armert betong

Kjeller med garasje og boder, betongdekker og vegger

Betongkonstruksjoner i kjeller for garasje og boder, inkludert fundamentering

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper mellom kjeller og boligetasjer

To innvendige trapper i bygget for adkomst mellom etasjer

Mur Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer oppført 1 meter fra nabogrense med rekkverk i stål

Støttemurer for terrengtilpasning og sikring

Tømrer Trevegger og kledning

🧱 Tre

Yttervegger i isolert bindingsverk med trepanel

Yttervegger i tre med isolert bindingsverk og trepanel som fasademateriale

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Glass og tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer fra 2014 med to-lags isolerglass, potensielt farlig avfall pga. PCB og klorparafiner

Isolerglassvinduer i boligetasjene, totalt 14 stk, inkludert vinduer i kjeller (4 mindre uisolerte vinduer)

Plantegning

Kjeller 228.2 m²

Etasje 0 228.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 25.0 m² 0 0
Garasje 002 23.3 m² 0 0
Garasje 2 biler 003 65.1 m² 0 0
Kjeller 004 9.2 m² 0 2
Sluse 005 4.3 m² 0 2
Bod 006 14.1 m² 0 1
Bod 007 12.5 m² 0 1
Gang/trapp 008 12.0 m² 0 1
Bod 009 13.9 m² 0 1
Bod 010 14.2 m² 0 1

Enebolig 276.7 m²

Etasje 1 276.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue/gang 101 50.8 m² 3 3
Kjøkken/stue/gang 102 49.5 m² 2 2
Soverom 1 103 14.5 m² 1 1
Soverom 2 104 9.3 m² 1 1
Soverom 3 105 6.8 m² 1 1
Soverom 1 106 15.6 m² 1 1
Soverom 2 107 10.4 m² 1 1
Soverom 3 108 7.6 m² 1 1
Bad 109 8.5 m² 0 1
Bad 110 8.5 m² 0 1
Trappegang 111 17.6 m² 0 2
Terrasse 112 8.3 m² 0 1
Terrasse 113 8.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Høyde
7.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Høyde
7.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2