1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny bolig med tre boenheter i Gamle Rødsvei 52/257, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
354 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny bolig i rekke med tre boenheter på totalt 354 m² BRA fordelt på to etasjer. Bygget er tilpasset tomtens topografi med saltak på nord- og sørfasade og flatt tak på øst- og vestfasade. Boligen har flere boder, bad, stuer og soverom fordelt på begge etasjer. Bygget er fundamentert med stålrørspeler til fast berg på grunn av bløt leire med setningspotensial. Utearealer er opparbeidet med parkering og beplantning, og det er lagt vekt på god overvannshåndtering uten asfalt mot bekk. Det er etablert ny avkjørsel fra kommunal vei. Bygget har tre trapper og flere vinduer og dører i trefasader. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for plankrav og byggeavstand til bekk, og har fått igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre på boligfasader

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takmaterialer

Saltak på nord- og sørfasade, flatt tak på øst- og vestfasade

Taktekking for bolig med varierende takformer

Bad Våtromsarbeider

🧱 Membran

Påstøp, fall til sluk, tettesjikt iht. våtromsnorm

Våtrom med membran og fall til sluk

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner inkl. taktekking og våtroms/membranarbeider

Byggets bærende trekonstruksjoner og tak

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige og utvendige sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Grunnarbeid Pelefundamentering

🧱 Stålrørspeler

Pelefundamentering til fast berg anbefalt pga. bløt leire med setningspotensial

Fundamentering av bygget med stålrørspeler rammet til fast berg

Vei og grunnarbeid Ny avkjørsel

Ny avkjørsel fra kommunal vei med siktkrav og snuplass

Opparbeidelse av ny avkjørsel til eiendom

Utendørs Parkering og utearealer

Parkering på terreng, beplantning, overvannshåndtering uten asfalt mot bekk

Opparbeidelse av utearealer med parkering og beplantning

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i bolig

Betong Grunnmur og støttemur

🧱 Betong

Lav støttemur langs bekk med 2,3 m avstand

Støttemur som avgrensning mot bekk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Montering og prosjektering av ventilasjonsanlegg

Ventilasjon for bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i tre

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2