Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med parkeringskjeller i Fjellvegen 17 E-17F, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
7,782 m²
Boenheter
120
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligblokker (bygg H, I og J) med tilhørende felles underliggende parkeringskjeller i Fjellvegen 17 E-17F, Jessheim. Byggene har 3 til 5 etasjer med varierende gesimshøyder opp til ca. 23 meter, og er organisert med gode, luftige uterom og felles uteoppholdsarealer. Totalt areal er ca. 7782 m² BRA etter endringer. Byggene har betongkonstruksjoner med flate tak og fasader i betong, trepanel og tegl. Parkeringskjelleren har ca. 120 plasser, inkludert HC-plasser, med adkomst via ny adkomstvei SKV4. Uteområdene inkluderer lekearealer, sykkelparkering og renovasjonsløsninger med nedgravde containere. Prosjektet er prosjektert i henhold til TEK17 med omfattende branntekniske tiltak, lydisolasjon, overvannshåndtering og universell utforming. Det er etablert et komplett ansvarssystem med ansvarlige foretak for alle fagområder, og prosjektet har mottatt rammetillatelse og flere igangsettingstillatelser.

Produkter og materialer

Renovasjon Nedgravde containere

Antall: 16

16 nedgravde bunntømte containere for renovasjon inkl. glass og metall, med tilhørende oppstillingsplass

Renovasjonsløsning med 16 nedgravde containere plassert i nordre del av eiendommen med oppstillingsplass for renovasjonsbil

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960 og NS-EN 54, ledesystem iht. NS 3926

Brannalarmanlegg og ledesystem installert i boligblokker og parkeringskjeller

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld og brannsikring iht. Byggforskblad 520.352

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å hindre brann- og røykspredning, med brannspjeld og oppheng som opprettholder brannmotstand

Trapper Innvendige trapper i betong

🧱 Betong

Innvendige trapperom med 200 mm betongvegger og betong trappetrinn, trinnlydmatte og gulvbelegg

Innvendige trapper i betong med lydisolasjonstiltak for trinnlyd og luftlyd

Fasade Betong og trepanel

🧱 Betong, trepanel, tegl

Fasader i betong, liggende og stående trepanel, tegl i første etasje

Fasader med kombinasjon av betong, trepanel og tegl, med horisontale bånd og regelmessige vinduer

Grunnarbeid Parkeringskjeller fundamentering

🧱 Betong, VA-ledninger, kulvert

Grunnarbeider, VA og fundamenter for parkeringskjeller og bygg H

Grunnarbeider med fundamentering for parkeringskjeller og bygg H, inkludert VA-ledninger og kulvert under p-kjeller

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking BROOF(t2)

Antall: 3

Flate tak på boligblokker med taktekking BROOF(t2) og isolasjon A2-s1,d0

Flate tak med taktekking BROOF(t2) og ubrennbart isolasjonsmateriale

Isolasjon Mineralull og EPS

🧱 Mineralull, EPS

Mineralull i vegger og etasjeskiller, trykkfast EPS i etasjeskiller mot garasje

Isolasjon med mineralull i vegger og etasjeskiller, trykkfast EPS i etasjeskiller mot parkeringskjeller

Mur Murarbeid

Murarbeid for bygg H og I med avgrenset underliggende kjeller

Murarbeid i boligblokker bygg H og I med tilhørende kjeller

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Fordrøyningsmagasin, infiltrasjonssluk, blå tak

Overvann fordrøyes på egen tomt med magasin på 65 m3, infiltrasjonssluk og blå tak, med maksimalt påslipp 5 l/s til offentlig nett

Overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin, infiltrasjonssluk og blå tak, sikrer redusert avrenning og flomveier

Heis Heissjakt og heisdører

Heissjakt utført som egen branncelle eller i samme branncelle som trapperom, med brannmotstand EI 60 og heisdører E 90

Heissjakt med brannmotstand og heisdører i henhold til branntekniske krav

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Offentlig vann og avløp tilknyttet, inkl. sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845

Vannforsynings- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett, med sprinkleranlegg i boligblokker og parkeringskjeller

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre og metall

Antall: 26

Balkonger i boligblokker H, I og J, med rekkverk i tre og metall, varierende antall per fasade

Balkonger til leiligheter med rekkverk i tre og metall, totalt 26 balkonger fordelt på byggene

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med brannmotstand EI 30-Sa, EI 60-CSa, og heisdører E 90, med røyktetthet og selvlukking der påkrevd

Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende bygningsdeler, trapperom og heissjakter

Tømrer Produksjon og montering av veggelementer i tre

🧱 Tre

Utvendige veggelementer i tre for bygg H og I

Produksjon og montering av utvendige veggelementer i tre for boligblokker bygg H og I

Gulv Parkett og påstøp

🧱 Parkett, påstøp, mineralull underlag

Parkettgulv med underlag som gir trinnlydforbedring ΔL ≥ 18-20 dB

Parkettgulv med påstøp og mineralull underlag for lydisolasjon i boligetasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsramme

Antall: 76

Vinduer i boligblokker H, I og J, betongfasader med flate tak

Fasadevindu med aluminiumsramme i boligblokker, totalt ca. 76 vinduer fordelt på fasader øst, sør, nord og vest

Brannvern Sprinkleranlegg og brannslokkeutstyr

Automatisk sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845, håndslokkeapparater og brannslanger iht. NS-EN 3-7 og NS-EN 671-1

Sprinkleranlegg og manuelt slokkeutstyr installert i boligblokker og parkeringskjeller

Fasader

Bygg I

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.8 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
8
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4