1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av tre boligblokker med parkeringskjeller i Glomboveien 2, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,460 m²
Boenheter
63
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligblokker med tilhørende felles parkeringskjeller og grendehus på eiendommen Glomboveien 2 i Fredrikstad kommune. Totalt areal for boligblokkene er ca. 3460 m², fordelt på flere etasjer med moderne trefasader og flate tak. Parkeringskjelleren dekker hele området under boligene med over 70 parkeringsplasser og boder. Utomhusanlegg inkluderer elvepromenade, lekeplasser, gang- og sykkelveier, samt inngjerding av Ballastparken. Prosjektet inkluderer også tiltak for håndtering av forurenset grunn, overvann, fjernvarmetilknytning, solcelleanlegg på tak, innglassing av balkonger og pergolaer, samt omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannalarmsystem og rekkverk. Det er gjennomført grundige miljøundersøkelser og tiltaksplaner for forurenset grunn, med godkjente løsninger for massehåndtering og miljøkontroll. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner tilknyttet fjernvarme

Varme- og kuldeinstallasjoner

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i boligblokker og grendehus

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Maling og overflatebehandling

Stål Bærende konstruksjoner

🧱 Stål

Stålkonstruksjoner for bærende elementer og takplater

Bærende stålkonstruksjoner i boligblokker

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Stål og betong

Antall: 2

Innvendige trapper i boligblokker og utvendige trapper i uteareal

Trapper i boligblokker og uteområder

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre, glass

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i tre, enkelte med glassfelt

Dører til boligblokker og grendehus

VVS Overvannshåndtering

Overvannsplan og anlegg for håndtering av overvann

Overvannshåndtering i utomhusanlegg

Rekkverk Balkong- og utearealrekkverk

Rekkverk på balkonger, trapper og uteområder

Rekkverk for sikkerhet og estetikk

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Balkonger med innglassing og rekkverk

Balkonger til boligblokker

Betong P-kjeller konstruksjon

🧱 Betong

Plasstøpt betong for parkeringskjeller, fundamenter, vegger og dekker

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og boligblokker

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Tre

Trefasader med flate tak

Fasade på boligblokker

Bygningskomponenter Garasjeport

Porter til parkeringskjeller

Garasjeporter til felles parkeringskjeller

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, glass

Antall: 14

Balkongvinduer, fasadevinduer i tre med 2-3 lags glass

Vinduer til boligblokker og grendehus

Utendørs Utearealer og landskapsutforming

Utearealer med lekeplasser, pergola, benker, bålplass, sykkelparkering og gangveier

Utomhusanlegg og landskapsutforming

Grunnarbeid Grunnarbeider og spunt

Grunnarbeider, spuntarbeider, peling og fundamentering

Grunnarbeider og fundamentering for boligblokker og p-kjeller

Annet Innglassing av balkonger, pergola og glasstak

🧱 Glass og aluminium

Innglassing av balkonger og pergolaer med systemglassfelt

Innglassing for balkonger og utearealer

Mur Teglforblending

🧱 Tegl

Teglforblending på fasader

Teglforblending på boligblokker

Renovasjon Nedgravde avfallsbeholdere

Antall: 6

Nedgravde avfallsbeholdere for restavfall, papp, matavfall og glass/metall

Renovasjonsløsning for boligområdet

Elektro Solcelleanlegg

Solcelleanlegg på tak, DC-side

Solcelleanlegg for energiproduksjon

Elektro Brannalarmsystem og nødlyssystem

Brannalarmsystem og nødlyssystem installasjon og prosjektering

Brannalarmsystem og nødlyssystem

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligblokker og grendehus

VVS sanitærinstallasjoner

Tømrer Tømrerarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeider for trekonstruksjoner, himlinger, panel og kledning

Tømrerarbeider i boligblokker og grendehus

Fasader

HUS A

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Vest
Materiale
Tre
Høyde
19.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Sørdøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
23.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6