1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 6 hus og parkeringskjeller i Granstangen felt A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,380 m²
Boenheter
79
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av boligbygg bestående av 6 hus (hus 1, 2 og 6 i byggetrinn 5) med tilhørende underjordisk parkeringskjeller i Granstangen felt A på Furuset i Oslo. Byggene er boligblokker i 4-6 etasjer med teglfasader, trekledning på balkonger og inngangspartier, og flate grønne tak. Parkeringskjelleren er planlagt i én etasje med tilknytning til alle husene, og det søkes dispensasjon for at kjelleren strekker seg noe utenfor byggegrensen under bakken. Prosjektet inkluderer omfattende overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og bekkeåpning, samt vann- og avløpsanlegg tilknyttet kommunalt nett. Byggene tilfredsstiller energikrav i TEK17 og Svanemerket, har brannkonsept med sprinkling, brannalarmanlegg og ledesystem, og lydtekniske tiltak for å sikre gode bokvaliteter. Det er planlagt 60 parkeringsplasser i kjeller, 2 gjesteplasser på terreng, og 274 sykkelplasser. Utomhusanlegg med leke- og oppholdsarealer, blågrønn faktor 0,8 og universell utforming inngår. Prosjektet har godkjente ansvarsrettserklæringer for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Maling Innvendige overflater

Overflater i trapperom og korridorer med lydabsorberende materiale klasse A/B

Lydabsorberende overflater for god romakustikk

Isolasjon Rør- og kanalisolasjon

🧱 Ubrennbar isolasjon klasse A2L-s1,d0 eller tilsvarende

Isolasjon på rør og kanaler i rømningsvei og branncelle

Isolasjon for tekniske installasjoner med brannsikkerhet

VVS Ventilasjon

🧱 Enhetsventilasjonsaggregater i hver leilighet

Varmegjenvinner med 80% virkningsgrad, spesifikk vifteeffekt 1,5 kW/m³/s

Ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Utføres av DR TECHN OLAV OLSEN AS

Sanitær- og varmeinstallasjoner i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsramme med 3-lags energiglass

Farger: grønn for hus 1, mørk rødlilla for hus 2, dus gul for hus 6

Vinduer med fargevalg tilpasset teglfasade

Utendørs Parkering

🧱 Asfalt, belegningsstein, grønn avgrensing

Antall: 60

60 parkeringsplasser i kjeller, 2 gjesteplasser på terreng

Bilparkering under terreng og gjesteparkering på terreng

Bygningskomponenter Trekledning

🧱 Beiset trepanel

Antall: 3

Rødfarget for hus 1 og 2, mørk brun for hus 6

Trekledning på balkonger og inngangspartier

Brannvern Automatisk slokkeanlegg

🧱 Boligsprinkler NS-EN 16925 og sprinkler NS-EN 12845

Sprinkling i hele byggverket, unntak balkonger med <50% åpenhet

Automatisk sprinkleranlegg for brannsikring

Grunnarbeid Pelearbeider og fundamentering

Peler og pilarer til fjell, mindre fjelluttak i sørøst hjørne

Fundamentering til fjell med varierende dybde

Garasjeport Innkjøringsport

Antall: 1

U-verdi 2,4 W/(m²K)

Port til parkeringskjeller under hus 1

Brannvern Ledesystem

🧱 NS 3926 og NS-EN 1838

Ledesystem med nødlys og skilt i rømningsveier

Ledesystem for trygg rømning

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Utføres av REJLERS AS

Brannalarmanlegg og ledesystem installasjon

Ventilasjon Lydfeller og vibrasjonsisolasjon

Lydfeller på tilluft og avtrekk, elastisk oppheng av kanaler og rør

Lyd- og vibrasjonsisolasjon for ventilasjonsanlegg

Utendørs Landskapsutforming

🧱 Grøntarealer, lekeplasser, sittegrupper, blågrønn struktur

Blågrønn faktor 0,8, minimum 80% uteareal med jorddybde ≥ 80 cm

Opparbeidelse av uteområder med høy kvalitet og bærekraft

Ventilasjon Ventilasjonskanaler

🧱 Kanaler av ubrennbare materialer klasse A2-s1,d0

Kanaler uten brannisolering, dokumentert fravik

Ventilasjonskanaler med brannsikkerhet og lydisolasjon

Utendørs Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, vadi, infiltrasjonssandfang, kasettmagasiner

Fordrøyningsvolum min. 52 m3, kontrollert påslipp til bekkeåpning

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Bygningskomponenter Teglfasade

🧱 To typer teglstein per bygg, hoved- og sekundærtegl

Antall: 3

Rødlige toner for hus 1 og 2, rødbrun for hus 6

Fasade med tegl som hovedmateriale, relieffer og ornamentikk i tegl

Maling Branntetting

🧱 Godkjente tettemasser med brannmotstand tilsvarende konstruksjon

Branntetting av gjennomføringer i branncellebegrensende konstruksjoner

Branntetting for å opprettholde brannmotstand

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv med U-verdier 0,13-0,24 W/m²K

Isolasjon med høy brannsikkerhet og energieffektivitet

Tak Grønt tak

🧱 Sedumdekke med minimum 40% vegetasjon

Grønne tak for vannfordrøyning

Flate tak med grønne tak for overvannshåndtering

Gulv Parkett og belegg

🧱 Parkett på 14 mm celleplast underlag eller belegg med trinnlyddemping

Trinnlyddemping ΔLw ≥ 17 dB i etasjeskiller

Gulv med lydisolasjon mellom boenheter

Utendørs Sykkelparkering

🧱 Overbygde og utendørs sykkelplasser

Antall: 274

141 overbygde plasser, 133 utendørs plasser, 42 for transport-/familiesykler

Sykkelparkering med høy kapasitet og tilgjengelighet

Betong Bærekonstruksjoner

🧱 Betongkonstruksjoner med brannmotstand R90 for hovedbæresystem

Sekundærbæring R60, trapper R30, tak R60

Bærekonstruksjoner med dokumentert brannmotstand

Brannvern Brannalarmanlegg

🧱 NS 3960 standard

Brannalarmanlegg kategori 2 i hele bygget

Brannalarmanlegg med varsling i leiligheter og fellesarealer

VVS Vannforsyning og avløp

Ny brannkum, spillvannsledninger, overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet kommunalt nett med lokal overvannshåndtering

Elektro Elektriske installasjoner

Kabler med brannenergi ≤ 50 MJ/lm, sprinklesjakter

Elektriske installasjoner med brannsikkerhet