1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg av to boligbygg med trafo i Grefsenveien 9, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,380 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye boligbygg på 3 og 4 etasjer med totalt 1380 m² BRA i Grefsenveien 9, Oslo. Byggene inkluderer næringsarealer i 1. etasje og boligformål i øvrige etasjer. Det planlegges en frittstående trafostasjon på gateplan mot Amtmann Meinichs gate, utformet i pusset mur med sokkelsten og detaljer som rister og espalier for klatreplanter. Sokkeletasjene får justerte fasader med sokkelsten, keramiske fliser, og store vindusfelt med brede dører for bedre funksjon. Garasjeporten er planlagt som leddheisport med dør i port, malt i kastanjebrun farge. Det er lagt vekt på gode visuelle kvaliteter og funksjonelle utearealer med sykkelparkering og avfallsrom i kjeller. Trafoens plassering og utforming skal skjerme gårdsrommet og bidra til et attraktivt bymiljø. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplan og veglovens avstandsbestemmelser.

Produkter og materialer

Dører Inngangsdører og garasjeportdør

🧱 Leddheisport med dør i port, malt i kastanjebrun farge

Enkle brede dører til næringslokaler, dør i garasjeport, dører med tettfelt for ringeklokke og dørautomatikk

Dører med god funksjonalitet og estetikk, tilpasset fasade og bruk

Maling Innvendige overflater

Detaljer ikke spesifisert, men vanlig i boligbygg

Innvendig maling og overflatebehandling

Maling Fasadeelementer og port

Lakkering i kastanjebrun farge på garasjeport og dør, olivengrønn farge på rister

Fargevalg for fasadeelementer for estetisk helhet

Vinduer Store vindusfelt i sokkeletasje

🧱 Glass med aluminiumsramme

Vindusfeltene trukket opp til overkant sokkelsten, glassutsnitt i garasjeport

Vinduer i sokkeletasje for næringslokaler og bolig, tilpasset fasadeutforming

Rekkverk Balkongrekkverk

Olivengrønn farge på balkongrekkverk som harmonerer med fasadeelementer

Rekkverk i balkonger med farge tilpasset fasade

Tømrer Bygningskonstruksjoner

Bærekonstruksjoner, fundamenter og øvrige bygningsarbeider for nybygg og trafo

Tømrerarbeid for oppføring av boligbygg og trafostasjon

Grunnarbeid Fundamenter og grunnarbeid for nybygg og trafo

Endringer i fundamenter som følge av flytting av trafostasjon

Grunnarbeid for nybygg og frittstående trafostasjon

VVS Tekniske rom og lagerrom

Birom som WC og lager mellom trafo og oppholdsrom for skjerming

Tekniske rom for funksjonell drift og skjerming av trafo

Tak Tak på nybygg

Takplan foreligger, men detaljer ikke spesifisert i dokumentene

Avfallshåndtering Avfallsrom i kjeller

Avfallsrom utformet etter Renovasjons- og gjenvinningsetatens veileder, trinnfri adkomst, tilstrekkelig volum og henteavstand

Funksjonell og tilgjengelig avfallsløsning for boligene

Sykkelparkering Innendørs og utendørs sykkelplasser

Antall: 78

38 plasser i nybygg, 40 plasser for eksisterende bygg, inkludert 15% store plasser for lastesykler

Sykkelparkering i kjeller og gårdsrom i henhold til parkeringsnorm

Fasade Pusset murfasade med sokkelsten

🧱 Puss, sokkelsten

Lys pussfasade, sokkelsten i sokkeletasjer, keramiske fliser i grønnfarge, rister i olivengrønn farge

Fasadeutforming med høy arkitektonisk kvalitet, inkludert detaljer som nisjer med espalier for klatreplanter på trafo

Betong Kjeller og fundamenter

Betongarbeider for kjeller, fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeid for underetasje og fundamentering

Elektro Trafo og strømforsyning

Antall: 1

Frittstående trafostasjon på gateplan med rister og dører mot fortauet, pusset mur

Ny trafostasjon for strømforsyning med optimal plassering og sikkerhet