1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med transformasjon i Grenseveien 42, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,940 m²
Boenheter
227
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny boligblokk på ca. 5940 m² BRA i Grenseveien 42, Oslo, innenfor felt B1 i reguleringsplan S-5145. Bygget består av 5-7 etasjer med boliger, inkludert innglassede balkonger og svalganger, og har en variert fasade med tegl og rødlige detaljer. Det er planlagt gjenbruk og transformasjon av eksisterende industribygg til boligformål, med tilhørende uteoppholdsarealer, parkering og tilkomstveier. Prosjektet inkluderer også dispensasjonssøknader for økt boligareal, parkering, veiopparbeidelse og nabogrenseavvik. Det er gjennomført omfattende støyberegninger og dagslysvurderinger som dokumenterer tilfredsstillende bokvalitet og utearealer, med støyskjermingstiltak der det er nødvendig. Prosjektet er i søknadsfasen med rammetillatelse under behandling, og det pågår dialog med kommunen og andre offentlige instanser for godkjenning av tekniske og planmessige forhold.

Produkter og materialer

Garasjeport Parkeringskjeller og HC-plasser

Antall: 4

4 HC-plasser i parkeringskjeller og på naboeiendom

Parkering for beboere med funksjonsnedsettelser

Terrasse Felles takterrasse

Felles takterrasse med uteareal

Felles uteareal på tak

Bad Bad og våtrom

Standard bad med fliser og våtromsmembran iht. TEK17

Bad i boligene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Standard kjøkkeninnredning med hvitevarer

Kjøkken i leiligheter

Fasade Teglfasade med rødlige detaljer

🧱 Tegl og mineralske fasadematerialer

Tegl i forband, rødlige beslag og rekkverk i harmonerende farger

Fasade med høy arkitektonisk kvalitet og varige materialer

Betong Konstruksjon og fundamentering

Konstruksjonssikkerhet og fundamentering med kontroll fra Sporveien

Betongkonstruksjon for boligblokk

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Metall og glass

Rekkverk på balkonger i harmonerende farger

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

VVS Overvannshåndtering

🧱 Åpen naturbasert overvannshåndtering eller overvannsanlegg

Prosjektering og ansvarsrett for overvannshåndtering

Overvannshåndtering i tråd med kommunale krav

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i boligblokk

Maling Fasade- og detaljmaling

Malte detaljer på beslag og rekkverk i harmonerende farger

Maling for fasadeelementer

Vinduer Innglassede balkonger

🧱 Glass 1-lags og 3-lags energiglass

Innglassede balkonger med 90% lystransmisjon, delvis innglassing for støyskjerming

Balkonger innglasset for støyskjerming og bokvalitet

Varmepumpe Luft-til-vann varmepumpe

Varmepumpe for oppvarming og kjøling

Energiløsning for bygget

Ventilasjon Lydisolering og ventilasjon

Lydisolering av fasader for å oppnå TEK17 lydkrav

Ventilasjon og lydisolering for boligkomfort

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Gulvbelegg i boliger

Innvendige gulvflater

Elektro Ladeplasser for HC-parkering

Antall: 4

4 midlertidige HC-plasser med ladeinfrastruktur på naboeiendom

Ladeplasser for funksjonshemmede beboere

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei og fortau

Opparbeidelse av Haslevollen med kjørevei, fortau, renovasjonslomme og grøntareal i tråd med reguleringsplan

Veiarbeid og fortau i forbindelse med utbygging

Tømrer Svalganger og balkonger

Svalganger trukket inn fra fasade, balkonger med maks 2 m utkraging

Tømrerarbeid for balkonger og svalganger

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Mulig installasjon av solcellepaneler på tak

Solcelleanlegg for energiproduksjon