1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med næringslokaler i Grenseveien 42, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,940 m²
Boenheter
55
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny boligblokk med 55 leiligheter og tre næringslokaler i Grenseveien 42, Oslo, på eiendom gnr. 125, bnr. 70. Bygget er planlagt i 5-7 etasjer med en total boligflate på ca. 5940 m² i første byggetrinn (bygg A1). Prosjektet inkluderer omfattende gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, samt nybygg med teglfasader og innglassede balkonger. Det er planlagt uteoppholdsarealer, takterrasser og tilrettelagt parkering, inkludert 4 HC-plasser på naboeiendom med tinglyst avtale. Det søkes om flere dispensasjoner, blant annet for økt boligareal, parkering, veiopparbeidelse og avstand til nabogrense. Støyforhold er dokumentert med støyskjermingstiltak og innglassede balkonger for å oppnå tilfredsstillende bokvalitet. Prosjektet er i søknadsfasen med pågående saksbehandling og politisk oppfølging.

Produkter og materialer

Tømrer Svalganger

Semi-åpne svalganger innenfor byggegrense

Svalganger som del av fasadeuttrykk

Fasade Teglfasade

🧱 Rød og grå tegl, perforert tegl som detaljer

Tegl eller annet mineralsk fasademateriale med malte detaljer og rekkverk i harmonerende farger

Fasade med høy arkitektonisk kvalitet og varig uttrykk

Vinduer Innglassede balkonger

🧱 Glass med 90% lystransmisjon

Innglassede balkonger med 1-lags glass, integrert i fasadeuttrykket

Balkonger innglasset for støydemping og bokvalitet

Ventilasjon Lydisolering

Lydisolerende konstruksjoner for å oppnå TEK17 lydkrav

Lydisolering for innendørs lydnivå

Tak Takterrasse

Takterrasser med støyskjerming og solforhold dokumentert

Felles takterrasser for beboerne

Annet Støyskjerming

🧱 Pergola med glass, støyskjermer

Pergolaer med glass som støyskjerming på plan 02, innglassede balkonger

Støyskjermingstiltak for å oppnå støynivå under grenseverdier

Elektro Ladeplasser

Ladeplasser må flyttes og ny plassering må godkjennes, ikke over fortau

Ladeinfrastruktur for elbiler

Maling Fasade- og detaljmaling

Malte detaljer på beslag og rekkverk

Fasadebehandling for estetikk og holdbarhet

VVS Overvannshåndtering

🧱 Åpen naturbasert overvannshåndtering eller overvannsanlegg

Prosjektering med ansvarsrett for overvannshåndtering

Overvannshåndtering i tråd med kommunale krav

Stål Balkongrekkverk

🧱 Stål, perforert tegl, glass

Rekkverk i harmonerende farger, perforert tegl som detaljer

Balkongrekkverk i ulike materialer for estetikk og sikkerhet

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei og fortau

Opparbeidelse av Haslevollen med kjørevei, fortau, renovasjonslomme og annet veiareal fra Grenseveien til eksisterende avkjørsel

Delvis opparbeidelse med dispensasjon fra rekkefølgekrav

Betong Kjeller og fundamentering

Fundamentering med krav til godkjenning fra Sporveien pga. tunnel i grunnen

Betongkonstruksjoner med hensyn til undergrunnsforhold

Parkering HC-plasser

Antall: 4

4 midlertidige HC-plasser på naboeiendom, tinglyst avtale

Handikapparkering for beboere