1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligbygg med tre boenheter på Grevefaret 3

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
286 m²
Boenheter
3
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny boligbygning i tre etasjer med totalt tre boenheter på eiendommen Grevefaret 3, Larvik kommune. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 286 m² fordelt på tre leiligheter med varierende størrelse (ca. 195 m², 63 m² og 110 m²). Bygningen er oppført i tre med saltak og har flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Prosjektet inkluderer terrasser, sportsboder og parkeringsplasser, men har utfordringer knyttet til uteoppholdsareal, parkering og høyder som krever dispensasjoner. Bygget er seksjonert i to seksjoner, men søknaden gjelder tre boenheter. Det foreligger privatrettslige uenigheter mellom eierne, og søknaden har vært gjenstand for avslag og mangler i dokumentasjon. Prosjektet er ikke ferdigstilt og har ikke gyldig byggetillatelse per i dag.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Terrassert bygg tilpasset fjellterreng med sprengning og utfylling

Grunnarbeid for tilpasning til krevende terreng

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Bad og vaskerom i hver boenhet

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer for terreng og byggegrunn

Betongfundament og støttemurer for byggets fundamentering

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for boligene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bygget

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Mønehøyde ca. 7,8 m, gesimshøyde ca. 6,1 m (gjennomsnittlig målt fra planert terreng)

Saltak tilpasset terreng, med dispensasjonssøknad for høyder

Uteområder Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal med dispensasjon for stigning og bredde (krav 6 m bredde, maks stigning 1:3)

Privat uteoppholdsareal for hver boenhet, delvis i bratt terreng

Sportsboder Boder

Antall: 2

Sportsboder på ca. 12 m² totalt

Sportsboder tilknyttet boligene

Tømrer Innvendige vegger og overflater

🧱 Tre

Innvendige vegger og overflater i tre

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i leilighetene, type ikke spesifisert

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 6

Parkeringsplasser på 18 m² hver, krav til 1 plass per boenhet + gjesteparkering

Parkeringsplasser for beboere og gjester, med utfordringer knyttet til plassering og adkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre ramme

Antall: 28

Fasadevinduer i tre med 3-lags glass fordelt på alle fasader

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i tre til leiligheter og boder

Plantegning

Enebolig 286.0 m²

Etasje 2 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 57.5 m² 2 1
Spisestue 202 14.4 m² 2 1
Kjøkken 203 13.3 m² 1 1
Soverom 204 6.9 m² 1 1
Bad 205 5.2 m² 1 1
Bod 206 0.0 m² 0 0
Veranda 207 0.0 m² 0 0
Soverom 208 0.0 m² 1 1
Bad/Vask 209 0.0 m² 0 1
Terrasse 210 0.0 m² 0 0

Etasje 1 122.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 0.0 m² 0 0
Sov 102 19.0 m² 1 1
Sov 103 16.7 m² 1 1
Gang 104 5.7 m² 0 0
Bad 105 6.3 m² 0 0
Kjøk/stue 106 25.2 m² 1 1
Bod 107 0.0 m² 0 0
Sov 108 0.0 m² 0 0

Etasje 0 79.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.4 m² 2 1
Sov 102 8.7 m² 1 1
Gang 103 9.4 m² 0 2
Kjøk 104 8.6 m² 0 1
Bad 105 5.3 m² 0 1
Sov 106 8.0 m² 0 1
Kott 107 4.1 m² 0 1
Bod 108 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2