1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 22 boenheter i leilighetsbygg på Guri Øverbys veg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,943 m²
Boenheter
22
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 22 boenheter i fem rekkehus med saltak og utvendige taknedløp på en ubebygd tomt på ca. 4943 m² i Guri Øverbys veg, Ullensaker kommune. Byggene får boder og carporter, asfalterte innkjøringsveier, plen og hekk mot vest, samt et grøntområde mellom BKS 2 og 3. Overvann håndteres med en tretrinnsstrategi som inkluderer infiltrasjon i grøntarealer, fordrøyning i regnbed og plen, samt spredt avrenning med tilstrekkelig fall i henhold til TEK17. Alle bygg tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett via stikkledninger i Lilly Paulsbergs veg. Brannvannsdekningen vurderes som svært god med fem vannkummer med brannvannsuttak i nærområdet. Grunnforholdene er krevende med marin leire og begrenset infiltrasjonspotensial i lavere lag, noe som påvirker overvannsløsningene. Prosjektet er i søknadsfase med positiv VA-uttalelse og omfattende VA-planlegging og rørleggermeldinger.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre eller tilsvarende

Fasade med kledning til rekkehusene

Dører Ytterdører og innerdører

Ytterdører og innerdører til boenhetene

Mur Renovasjon og støttemurer

🧱 Betong

Renovasjonsløsninger og støttemurer i området

Renovasjonsplasser og støttemurer

Garasje Carporter

Antall: 7

Carporter tilknyttet rekkehusene

Carporter for parkering

Asfalt Innkjøringsveier

🧱 Asfalt

Asfalterte innkjøringsveier på tomten

Asfalterte veier for adkomst

Grunnarbeid Fundamentering og VA-ledninger

🧱 Betong, PVC, PE-rør

Fundamentering under støttemur, VA-ledninger i PVC og PE, isolasjon ved overdekning under 1,9 m

Grunnarbeid med fundamentering, vann- og avløpsledninger, overvannshåndtering

Elektro El-installasjon

Antall: 22

Elektriske installasjoner i boenhetene

VVS Innvendig sanitærinstallasjon

Antall: 22

Vannmåler tilrettelegges i alle boenheter, rørleggermeldinger for Hus B og Hus E

Innvendig sanitærinstallasjon for alle boenheter

Terrasse Plen og hekk

🧱 Plen, hekk

Plen med hekk langs tomtegrense vest

Uteområder med plen og hekk

Vinduer Standard fasadevindu

Vinduer i rekkehusene, antall ikke spesifisert

Overvann Regnbed og infiltrasjonsløsninger

🧱 Filtermedium, drenslag, jord

Regnbed med filtermedium 40 cm, drenslag 30 cm, jordlag 20 cm med 15 % porevolum

Overvannshåndtering med regnbed og infiltrasjon i plen

Betong Støttemur

🧱 Betong

Støttemur fundamentert under VA-ledninger, ca 1,5 m over terreng og 2,5-3 m ned

Støttemur i terreng

Bygningskomponenter Rekkehus med saltak

🧱 Tre, takstein

Antall: 5

Saltak med utvendige taknedløp

Fem rekkehus med saltak og utvendige taknedløp