1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg og infrastruktur i Hadelandsvegen 1552, Grua

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,679 m²
Boenheter
82
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av totalt 82 boenheter fordelt på 5 lavblokker og 16 rekkehus på eiendommen Hadelandsvegen 1552 i Grua. Bygningene er prosjektert med saltak uten takutstikk, med mønehøyder på 7,9 til 8,4 meter, og boenhetene varierer i størrelse fra under 55 m² til over 100 m². Det planlegges trinnvis utbygging med tilhørende anlegg som vei, vann- og avløpsnett, støttemurer, støyskjerm, carporter med boder og parkeringsplasser på terreng. Utomhusområder inkluderer felles lekeplasser og uteoppholdsarealer. Det er søkt og innvilget midlertidige dispensasjoner fra rekkefølgekrav knyttet til infrastruktur og vegutbygging for å muliggjøre trinnvis utbygging. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende bygninger og sammenføyning av eiendommer. Infrastruktur som gang- og sykkelvei, T-kryss og pumpeanlegg skal ferdigstilles i takt med utbyggingen. Det er lagt vekt på trafikksikkerhet, renovasjonsløsninger og hensyn til friluftsområder i planleggingen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Riving

Antall: 2

Riving av eksisterende bygninger på gnr 67 bnr 762 og 148, inkl. miljøsaneringsrapport og avfallsplan

Riving av eksisterende bebyggelse før nybygg

VVS Overvannshåndtering

Takvann og overvann føres til terreng og fordrøyes på egen eiendom

Overvannshåndtering i tråd med reguleringsplan

Grunnarbeid Terrengarbeider og fyllinger

🧱 Masseflytting, fyllinger

Terrengjusteringer, fyllinger langs sydlige del av B6

Terrengarbeider for utearealer og bygg

VVS Vann- og avløpsnett

🧱 PVC, PE-rør

Offentlig tilknytning, pumpekummer, midlertidig pumpehus, private stikkledninger Ø32 PE100 SDR11 og Ø110 PVC SN8

Vann- og avløpsanlegg for boligene

Fasade Vinduer

Vinduer som gir godt lys og utsyn, 3-lags energiglass antatt

Vinduer i boligene

VVS Pumpestasjon

Antall: 1

Midlertidig pumpehus sentralt i feltet, med serviceavtale for drift

Pumpestasjon for spillvann

Maling Fasadebehandling

Estetisk tilpasset fasadebehandling i tråd med funksjonalistisk arkitektur

Fasadebehandling for boligene

VVS Renovasjonsanlegg

Antall: 1

Midlertidig renovasjonsområde med avfallsdunker i nord, senere nedgravd anlegg i sydøst

Renovasjonsløsning for avfallshåndtering

Fasade Støyskjerm

Regulert støyskjerm bygges innen 50 % av boligene er tatt i bruk

Støyskjerm for å redusere støybelastning

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Mindre støttemurer i uteområder

Støttemurer for terreng og utearealer

Terrasse Privat uteoppholdsareal

Antall: 82

Privat uteoppholdsareal > 15 m² for rekkehus på sydvestsiden

Privat uteareal til hver boenhet i rekkehus

Grunnarbeid Veier og kjøreveier

🧱 Asfalt, kantstein, belysning

Opparbeidelse av vegnett, midlertidig og permanent, inkludert T-kryss, gang- og sykkelvei GS1, anleggsveier

Veier og adkomst for boligområdet

Bygningskomponenter Lavblokker og rekkehus

🧱 Tre og betong, saltak uten takutstikk

Antall: 21

5 lavblokker og 16 rekkehus, mønehøyde 7,9-8,4 m, boenheter 55-100+ m²

Boligbygg med varierte boenheter i lavblokker og rekkehus

Terrasse Felles lekeplasser

Antall: 4

Felles lekeplasser på terreng med minimum 13 m² per boenhet, møblering med sandkasse, huske, klatrestativ og benker

Felles lekeplasser for beboerne

Garasjeport Carporter med bod

Antall: 82

Carport med sportsbod á 25,3 m² til hver boenhet

Parkering og bod til hver boenhet

Fasade Saltak uten takutstikk

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med 22 graders takvinkel, uten takutstikk

Tak på boligene

Elektro Gatebelysning

🧱 Veilys med fotocelle og kontaktor

Belysning langs vei og gang-/sykkelvei, tennskap og kabelanlegg dokumentert

Gatebelysning for vei og gangarealer