1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg og infrastruktur i Hadelandsvegen 1552, Grua

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,679 m²
Boenheter
82
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av ca. 80 boenheter fordelt på 5 lavblokker og 16 rekkehus i Grua Hageby, Lunner kommune. Bygningene er planlagt med 2 etasjer, saltak uten takutstikk, og varierer i størrelse fra under 55 m² til over 100 m² BRA. Hver boenhet får egen carport med bod, og det etableres felles parkeringsplasser, lekeplasser og uteoppholdsarealer. Utbyggingen skjer trinnvis, med oppstart i nord hvor det allerede finnes gang- og sykkelvei. Infrastruktur som vei, vann- og avløpsnett, renovasjon og energinett etableres også trinnvis, med midlertidige løsninger som pumpekummer og renovasjonsdunker i nord. Det er gitt dispensasjon fra flere rekkefølgekrav i reguleringsplanen for å muliggjøre trinnvis utbygging. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende bygninger og terrengjusteringer. Trafikksikkerhet, støy og universell utforming er ivaretatt i planleggingen, og det stilles vilkår for midlertidige løsninger og videre opparbeidelse av infrastruktur.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport med bod

🧱 Tre og metall

Antall: 82

Carport med tilhørende bod på ca. 25,3 m2

Parkering og bod til hver boenhet

Terrasse Privat uteplass

🧱 Tre eller kompositt

Privat uteoppholdsareal > 15 m2 for rekkehus

Terrasse til hver boenhet

Annet Støyskjerm

🧱 Støyabsorberende materialer

Støyskjerm skal bygges innen 50 % av boligene er tatt i bruk

Støyskjerm mot trafikkstøy

Grunnarbeid Terrengjustering og fyllinger

🧱 Massedeponi, jord, stein

Terrengjusteringer i sydlige deler, mindre terrengarbeider for utearealer

Grunnarbeid for opparbeidelse av tomt og uteområder

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i boligene iht. TEK

Ventilasjonssystem for boligene

Vinduer Boligvinduer

🧱 3-lags energiglass

Vinduer som gir godt lys og utsyn, i tråd med plan og forskrifter

Vinduer til boligene

Solceller Mulig fremtidig installasjon

Ingen spesifikk informasjon, men kan vurderes

VVS Vann- og avløpsnett

🧱 PVC, PE-rør, pumpekummer

Offentlig tilknytning, midlertidig pumpekummer og pumpestasjon

Vann- og avløpsanlegg for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med 22 graders takvinkel, uten takutstikk

Taktekking for boligene

Elektro Trafostasjon og veilys

🧱 Elektrisk utstyr, kabler, stolper

Midlertidig trafostasjon, veilys langs vei

Elektrisk infrastruktur for boligområdet

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

🧱 Metall eller tre

Rekkverk iht. sikkerhetskrav

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og trapper

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer og fundamenter iht. plan

Betongarbeider for bygg og terreng

Bygningskomponenter Boligblokker og rekkehus

🧱 Tre, betong, isolasjon, saltak med takstein

Antall: 21

5 lavblokker og 16 rekkehus, 2 etasjer, saltak uten takutstikk, mønehøyde 7,9-8,4 m

Oppføring av boligblokker og rekkehus med carporter og boder

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller aluminium

Ytterdører med god isolasjon og sikkerhet

Dører til boligene

Fasade Fasade med saltak

🧱 Trepanel eller tilsvarende

Saltak uten takutstikk, arkitektur med funksjonalistiske trekk

Fasadeutforming i tråd med reguleringsplan og estetiske krav

Varmepumpe Oppvarming

Ingen spesifikk informasjon, men vanlig i nye boliger