Ny boligbebyggelse med 5 boliger og garasje på Halsåsen 12, Nesøya

Flate og pulttak med mørk kledning, takterrasser tillatt innenfor reguleringsplanens bestemmelser

Tak på boligene med tilhørende takterrasser

Nye vann- og avløpsledninger tilknyttet kommunalt nett, brannkum innen 50 m fra inngang

Vannforsyning og spillvannsløsninger i henhold til VA-rammeplan

Antall: 2

Integrerte garasjer i to eneboliger, ca. 39 m² og 34 m²

Privat garasje integrert i boligvolumet

🧱 Tre med vertikale spiler

Antall: 1

Frittliggende avfallsskur på 13,4 m² BYA, med pulttak, brannsikret, plassert utenfor regulert byggegrense etter dispensasjon

Avfallshus for renovasjon i henhold til kommunens normer og dispensasjon

Opparbeidelse av vei fra Broveien til Halsåsen 12, grøntarealer, støttemurer, tursti mellom Halsåsen og Øverbergveien

Veianlegg, utearealer, støttemurer og tursti i henhold til reguleringsplan

🧱 Tre med antirefleksfilm

Vinduer med spiler som privatiserer og hindrer innsyn, antirefleksfilm for å redusere refleksjoner

Vinduer i boligfasader med skjermingselementer

🧱 Tre

Dører i boligfasader, inkludert balkongdører

Ytterdører og balkongdører i boligene

Antall: 8

Ladepunkt for el-bil på alle biloppstillingsplasser, inkludert HC-plass

Elbillading i garasjeanlegg og på biloppstillingsplasser

🧱 Tre

Mørk fargeholdning med ikke-reflekterende materialer, ton-i-ton fargeskala

Fasadebekledning i tre med dempende farger

🧱 Betong og stein

Støttemurer i varierende høyde opp til 6 meter, trapper i terreng for tursti

Bygging av støttemurer og trapper i uteområder

Gjerder for sikring mot fall ved lekeplass og bratte terrengpartier

Sikkerhetsrekkverk i henhold til reguleringsplan og byggesak

Antall: 1

Felles garasjeanlegg under terreng for tomannsbolig og to eneboliger, ca. 256 m²

Underjordisk felles garasjeanlegg med tilhørende tekniske rom

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Overvannshåndtering med tretrinnsstrategi: infiltrasjon, fordrøyning og trygge flomveier, dimensjonert for 50-års regn med klimapåslag

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunens VA-norm

Terrasser på terreng med permeabelt dekke, takterrasser inntil 15 m² per boenhet, tilbaketrukket fra gesims

Uteoppholdsarealer og takterrasser i henhold til reguleringsplan og designhåndbok

Mørke, ikke-reflekterende farger i ton-i-ton palett

Fasadefarger i tråd med designhåndbok

Fjerning av løs blokkstein i skråning, sikring mot ras og erosjon, revegetering med stedegen vegetasjon

Terrengarbeider for sikkerhet og stabilitet