1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligbebyggelse med garasje på Halsåsen 12, Nesøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
601 m²
Boenheter
5
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem nye boliger bestående av tre eneboliger og en tomannsbolig, med et samlet bruksareal på ca. 600,7 m². Boligene er plassert på et kupert terreng med god terrengtilpasning og har underjordisk felles garasjeanlegg samt private garasjer integrert i boligene. Utearealene inkluderer felles lekeareal, tursti mellom Halsåsen og Øverbergveien, og opparbeidelse av støttemurer og veianlegg. Byggene har flate eller pulttak, mørk kledning i naturmaterialer, og fasader med antireflekterende glass. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og trygge flomveier i tråd med kommunens VA-norm. Det er etablert rekkefølgebestemmelser for vei, vann- og avløpsanlegg, utomhusarealer og tursti. Prosjektet har gjennomgått omfattende nabovarsling og klagebehandling, og er i ferd med å ferdigstilles med midlertidig brukstillatelse og pågående opparbeidelse av utearealer og vei.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak og pulttak

🧱 Taktekking i henhold til designhåndbok

Antall: 5

Flate og pulttak med mørk farge og tilpasset terreng

Tak på boligene

Annet Avfallshus

🧱 Tre med pulttak, brannvegg EI30, vertikale trespiler

Antall: 1

Avfallshus på 13,4 m² plassert utenfor regulert byggegrense med dispensasjon

Felles avfallshåndtering for boligene

Fasade Kledning

🧱 Trepanel i mørke, ikke-reflekterende materialer

Antall: 5

Kledning i ton-i-ton fargeskala for å dempe fjernvirkning

Fasader på boligene

Rekkverk Sikringsgjerder og rekkverk langs tursti og uteområder

🧱 Metall og tre

Gjerder for sikkerhet mot fall i bratt terreng og byggeplass

Sikring av uteområder og byggeplass

VVS Vann- og avløpsanlegg

Offentlig vann- og avløpsnett tilkoblet, med brannkum og slokkevannskapasitet 20 l/s

Vannforsyning og spillvannsløsninger

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass med antireflekterende film

Antall: 14

Vinduer i fasader med mørk ramme, inkludert store glassflater mot utsikt

Vinduer til boligene med god lysinnslipp og utsyn, samtidig som de skjermer mot innsyn

Utendørs Terrasse og utearealer

🧱 Terrasseflis, gressarmering, asfalt, blomsterfelt, hekk/busker

Opparbeidelse av felles og private utearealer med beplantning og rekkverk

Uteområder for lek, opphold og rekreasjon

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei, støttemurer og terrengjustering

🧱 Betong, stein, asfalt

Oppgradering av vei fra Broveien til Halsåsen 12, støttemurer i varierende høyde

Veianlegg og terrengtilpasning

Overvann Regnbed, vadi, infiltrasjonsgrøft og fordrøyningsmagasin

Overvannshåndtering i tråd med kommunens VA-norm og tretrinnsstrategi

Lokal overvannshåndtering for å redusere avrenning og sikre flomveier

Garasjeport Port til underjordisk garasje og integrerte garasjer

🧱 Standard garasjeportmateriale

Antall: 5

Garasjeporter til felles og private garasjer

Porter til garasjeanlegg

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong og tre

Antall: 4

Innvendige trapper i boligene, samt utvendige trapper i terreng og tursti

Trapper for adkomst og intern kommunikasjon

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre og glass, tilpasset designhåndbok

Dører til boliger og garasjer

Plantegning

Enebolig 643.9 m²

Etasje 1 185.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.0 m² 2 1
Lounge 102 28.2 m² 1 0
Kjøkken/spisestue 103 38.5 m² 1 1
g.kjøkk 104 7.8 m² 1 0
kontor / sov 105 11.8 m² 1 1
Master sov 106 21.1 m² 1 1
Bad 107 5.1 m² 0 1
WC 108 1.4 m² 0 1
elskap 109 0.7 m² 0 0
skap 110 0.8 m² 0 0
1. ETASJE GARASJE HUS B 1 39.0 m² 0 1
1. ETASJE HUS B 2 112.0 m² 2 2
Garasje garasje 33.0 m² 0 0
Teknisk rom teknisk 2.1 m² 0 0
Entré/Sluse entré/sluse 7.1 m² 0 0
WC wc 4.6 m² 0 0
Gang/Trapp gang/trapp 22.1 m² 0 0
Soverom sov 6.5 m² 0 0
Skap skap 0.0 m² 0 0
Mester soverom master sov 18.2 m² 0 0
Bod bod 1.6 m² 0 0
Vinrom 111 4.5 m² 0 1
Bod 112 3.9 m² 0 1
Teknisk 113 1.5 m² 0 1
Garasje 114 32.6 m² 0 1
1. ETASJE HUS A 1. ETASJE HUS A 80.0 m² 0 0
1. ETASJE HUS B 1. ETASJE HUS B 80.0 m² 0 0
1. ETASJE HUS C 1. ETASJE HUS C 80.0 m² 0 0

Etasje 0 310.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tek. vask 001 2.3 m² 0 1
Tek. vask 002 4.6 m² 0 1
Tek. vask 003 2.3 m² 0 1
Tek. vask 004 1.5 m² 0 1
Tek. vask 005 2.3 m² 0 1
Bod 006 5.5 m² 0 1
Bod 007 5.5 m² 0 1
Bod 008 5.5 m² 0 1
Bod 009 5.5 m² 0 1
Felles/teknisk 010 27.2 m² 0 0
Garasje 011 310.7 m² 0 0
U. ETASJE FELLES U. ETASJE FELLES 256.0 m² 0 0
U. ETASJE HUS A U. ETASJE HUS A 48.0 m² 0 0
U. ETASJE HUS B U. ETASJE HUS B 47.0 m² 0 0
U. ETASJE HUS C U. ETASJE HUS C 47.0 m² 0 0

Etasje 2 148.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
2. ETASJE HUS B 3 148.0 m² 3 1
Stue 201 24.4 m² 1 1
Kjøkken og spisestue 202 20.1 m² 1 1
Forrom 203 3.3 m² 0 1
Bad 204 3.4 m² 0 1
WC 205 3.4 m² 0 1
Mester soverom 206 16.7 m² 1 1
Soverom 207 10.0 m² 1 1
Soverom 208 9.5 m² 1 1
Gang 209 15.7 m² 0 2
Terrasse 210 11.8 m² 0 1
Terrasse 211 11.7 m² 0 1
Terrasse 212 7.0 m² 0 1
2. ETASJE HUS A 2. ETASJE HUS A 71.0 m² 0 0
2. ETASJE HUS B 2. ETASJE HUS B 71.0 m² 0 0
2. ETASJE HUS C 2. ETASJE HUS C 74.0 m² 0 0

Garasje 310.6 m²

Etasje 0 310.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje garasje 310.6 m² 0 0
HCP HCP 0.0 m² 0 0
P P 0.0 m² 0 0
Sluse sluse 2.3 m² 0 1
Teknisk/Vaskerom tek./vask 5.7 m² 0 1
Bod bod 5.5 m² 0 1
Trapp trapp 3.9 m² 0 0
Sluse sluse 2.3 m² 0 1
Teknisk/Vaskerom tek./vask 4.8 m² 0 1
Bod bod 5.5 m² 0 1
Trapp trapp 3.5 m² 0 0
Sluse sluse 2.3 m² 0 1
Teknisk/Vaskerom tek./vask 5.3 m² 0 1
Bod bod 5.5 m² 0 1
Trapp trapp 3.7 m² 0 0
Felles/teknisk felles/teknisk 27.2 m² 0 0

Fasader

Hus E

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hus A/B

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus B

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

HUS A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig 2

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig 1

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Tomannsbolig 1

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Tomannsbolig 2

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1