Nybygg Leilighetsbygg

Ny 8-mannsbolig med utearealer på Hammarsland, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
617 m²
Boenheter
8
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny 8-mannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på ca. 617 m² oppføres på eiendommen Hammarsland BK2, 5382 Skogsvåg. Bygget har flatt tak, fasader i tre og platemontasje, og inneholder 8 boenheter med stue/kjøkken, to soverom, bad, bod/teknisk rom og gang i hver leilighet. Bygget har 2 trapper og 4 balkonger, samt garasjeport. Utearealene inkluderer felles lekeplasser, parkeringsplasser (20 stk inkl. HC-plass), sykkelparkering og grøntområder. Overvann håndteres med lokal overvannsdisponering via infiltrasjonssandfang, drensledninger og infiltrasjonsgrøfter. Bygget er plassert i et regulert boligfelt med godkjent reguleringsplan og oppfyller krav til støyskjerming, brannsikring og universell utforming. Det er gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og det er søkt om midlertidig brukstillatelse med dispensasjon fra rekkefølgekrav for lekeplass.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenering og fundamentering i henhold til overvannsplan og grunnundersøkelser

Drenering og fundamentering for bygget

Betong Betongarbeid og membran i våtrom

Betongarbeid og membranlegging utført av Nilsen & Sture Betong AS

Betongarbeid for fundamenter, påstøp og membran i våtrom

Isolasjon Tak- og etasjeskillerisolasjon

Konstruksjonssikkerhet og isolasjon for tak og etasjeskiller prosjektert av HUNTON FIBER AS

Isolasjon og konstruksjonssikkerhet for tak og etasjeskiller

Terrasse Balkonger

🧱 Tre og metallrekkverk

Antall: 4

4 balkonger med rekkverk, tilknyttet leiligheter

Balkonger for uteopphold

VVS Innvendig sanitær og radonbrønn

Innvendig rørarbeid og montering av radonbrønn utført av Sartor VVS

VVS-installasjoner for sanitær og radon

Fasade Tre- og platemontasje fasade

🧱 Tre og platemontasje

Antall: 1

Fasader i tre og platemontasje, sør og øst i platemontasje, nord og vest i tre

Fasadebekledning for 8-mannsbolig

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i sørfasade

Garasjeport tilknyttet bygget

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid utført av Hellvik Hus Sotra AS

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Elektro Brannalarmanlegg

Prosjektering og montering av brannalarmanlegg utført av BI-Elektro AS

Brannalarmanlegg for 8-mannsbolig

Trapper Innvendige trapper

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

To trapper i bygget for adkomst mellom etasjer

Innvendige trapper for 8-mannsbolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer

Montering og innregulering av ventilasjonsanlegg utført av Venty AS

Ventilasjonsanlegg for 8-mannsbolig

Gulv Gulvbelegg og fliser i våtrom

Påstøp og membran i våtrom, gulvbelegg og fliser (antatt standard for boligbygg)

Gulvbelegg og fliser i bad og øvrige rom

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater (antatt, ikke eksplisitt spesifisert)

Maling for fasader og innvendige rom

Tak Flatt tak

🧱 Platemontasje og taktekking

Antall: 1

Flatt tak med platemontasje og taktekking utført av Tak-Vest AS

Flatt tak med nødvendig taktekking og isolasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og platemontasje

Antall: 27

Vinduer i fasader, totalt 27 fordelt på 2 etasjer, inkludert balkongvinduer

Fasadevindu i tre og platemontasje for 8-mannsbolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og platemontasje

Antall: 15

Ytterdører og balkongdører i fasader, totalt 15 stk

Ytterdører og balkongdører til leiligheter og fellesarealer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Metall

Antall: 4

Rekkverk på balkonger

Sikring av balkonger med rekkverk

Grunnarbeid Utgraving og grunnarbeid

Grunnarbeid utført av Sartor Drange AS, inkludert masseutskiftning og utgraving

Grunnarbeid for fundamentering og VA-ledninger

VVS Utvendig VA og overvannshåndtering

Prosjektering og utførelse av utvendig VA og overvannshåndtering av Sartor Drange AS

VA-ledninger, drensledninger, infiltrasjonssandfang og infiltrasjonsgrøfter

Annet Støytiltak

Støyskjermingstiltak i henhold til støyrapport, inkludert stille side planlegging

Tiltak for å redusere støybelastning på boligene

Plantegning

8-mannsbolig 264.0 m²

Etasje 1 264.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
gang A-001-01 4.3 m² 0 2
sov A-001-02 6.8 m² 1 1
sov A-001-03 12.1 m² 1 1
stue/kjøkken A-001-04 33.7 m² 2 1
bad A-001-05 5.2 m² 0 1
bod/teknisk A-001-06 5.8 m² 0 1
gang A-002-01 4.3 m² 0 2
sov A-002-02 6.8 m² 1 1
sov A-002-03 12.1 m² 1 1
stue/kjøkken A-002-04 33.7 m² 2 1
bad A-002-05 5.2 m² 0 1
bod/teknisk A-002-06 5.8 m² 0 1
gang A-003-01 4.3 m² 0 2
sov A-003-02 6.8 m² 1 1
sov A-003-03 12.1 m² 1 1
stue/kjøkken A-003-04 33.7 m² 2 1
bad A-003-05 5.2 m² 0 1
bod/teknisk A-003-06 5.8 m² 0 1
gang A-004-01 4.3 m² 0 2
sov A-004-02 6.8 m² 1 1
sov A-004-03 12.1 m² 1 1
stue/kjøkken A-004-04 33.7 m² 2 1
bad A-004-05 5.2 m² 0 1
bod/teknisk A-004-06 5.8 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
gang A-005-01 4.2 m² 0 2
sov A-005-02 6.9 m² 1 1
sov A-005-03 12.3 m² 1 1
stue/kjøkken A-005-04 34.1 m² 2 1
bad A-005-05 5.3 m² 0 1
bod/teknisk A-005-06 5.7 m² 0 1
gang A-006-01 4.2 m² 0 2
sov A-006-02 6.9 m² 1 1
sov A-006-03 12.2 m² 1 1
stue/kjøkken A-006-04 34.0 m² 2 1
bad A-006-05 5.3 m² 0 1
bod/teknisk A-006-06 5.7 m² 0 1
gang A-007-01 4.2 m² 0 2
sov A-007-02 6.9 m² 1 1
sov A-007-03 12.2 m² 1 1
stue/kjøkken A-007-04 34.0 m² 2 1
bad A-007-05 5.3 m² 0 1
bod/teknisk A-007-06 5.7 m² 0 1
gang A-008-01 4.2 m² 0 2
sov A-008-02 6.9 m² 1 1
sov A-008-03 12.3 m² 1 1
stue/kjøkken A-008-04 34.1 m² 2 1
bad A-008-05 5.3 m² 0 1
bod/teknisk A-008-06 5.7 m² 0 1

Fasader

8-mannsbolig

Sør
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2