1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg kjedeboliger med 12 boenheter i Hanna Jacobsens vei 4-14, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,584 m²
Boenheter
12
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittstående boligbygg utført som kjedeboliger med totalt 12 boenheter, fordelt på 2 etasjer. Bygningene har pulttak og yttervegger med stående eller liggende trepanel i jordfarger for å harmonere med omgivelsene. Hver bolig har private terrasser på ca. 22-23 m², stuer og kjøkken i åpne planløsninger, 2-3 soverom, bad, boder og entréer. Det er etablert carporter og garasjer med flate tak i tilknytning til boligene. Utomhusplanen inkluderer lekeplass, parkeringsplasser (totalt 21 plasser, inkludert carporter og terrengplasser), og tilhørende infrastruktur for vann, avløp og overvannshåndtering. Bygget er prosjektert med branntekniske løsninger i henhold til TEK17, inkludert seriekoblede røykvarslere og brannseksjonering. Områdestabilitet og støyforhold er vurdert og tilfredsstiller gjeldende krav. Ferdigattest er gitt, og midlertidige brukstillatelser er utstedt for deler av prosjektet.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og bunnledninger

Offentlig vann- og avløpsnett tilknyttet, inkl. overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin

Vann- og avløpsinstallasjoner

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser i våtrom

Standard gulvbelegg i boligene

Innvendige gulvflater

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Beskyttet mot flammepåvirkning, brannmotstand R 30

Svalganger og utvendige trapper

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 12

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld og detektor for røykstans

Ventilasjon i leiligheter

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 12

Standard kjøkkeninnredning i hver boenhet

Kjøkken i leiligheter

Garasjeport Garasjeport i carport

🧱 Tre/metal

Antall: 12

Garasjeporter i carporter med flatt tak

Garasjeporter til carporter

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 12

Dører med brannmotstand og sikkerhetskrav i henhold til brannkonsept

Ytterdører og dører til terrasser i leiligheter

Renovasjon Avfallsbeholdere og renovasjonsløsning

Frittstående avfallsbeholdere for restavfall, papir, plast, glass/metall i renovasjonsbod på tomten

Renovasjonssystem for boligområdet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Lyddempende vinduer med Rw+Ctr opp til 35 dB på fasader mot vei

Vinduer i leiligheter, inkludert luftevinduer på stille side

Pipe Modulpipe

🧱 Stålpipe

Antall: 12

Modulpipe montert i hver boenhet

Pipe for vedovn i leiligheter

Fasade Trepanel

🧱 Stående og liggende trepanel

Farge i jordtoner, brannmotstand K210 B-s1,d0 på rømningsvei

Ytterkledning på boligbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 12

Minimum fri bredde 0,86 m, brannbeskyttet i henhold til brannkonsept

Trapper i leiligheter for rømning

Grunnarbeid Grunnarbeider og landskapsutforming

Grunnarbeider, drenering, utomhusplan med lekeplass og tursti

Grunnarbeid og landskapsarbeid

Bad Våtromsinnredning

Antall: 12

Membran og flisarbeider i våtrom, støp gulv i våtrom

Bad og vaskerom i leiligheter

Tak Pulttak

🧱 Tegl takstein

Antall: 2

Tak med brannmotstand og isolasjon i henhold til TEK17

Tak på boligbygg

Tømrer Tømrerarbeider

Tømrerarbeider for boligbygg og carporter

Generelle tømrerarbeider

Elektro Røykvarslere

🧱 Optiske, seriekoblede røykvarslere med 230V tilkobling og batteri

Antall: 12

Seriekoblede røykvarslere med varsling til resten av huset etter 2 minutter

Brannsikkerhetsinstallasjon i leiligheter

Plantegning

Leilighet 244.0 m²

Etasje 1 244.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken C1-STUE 38.4 m² 1 1
Soverom C1-SOV.3 7.9 m² 1 1
Bad C1-BAD 6.8 m² 0 1
Entré C1-ENTRE 5.0 m² 0 1
Gang C1-GANG 7.7 m² 0 1
Terrasse C1-TERRASSE 23.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken C3-STUE 32.2 m² 1 1
Soverom C3-SOV.1 14.1 m² 1 1
Soverom C3-SOV.2 7.6 m² 1 1
Bad C3-BAD 6.9 m² 0 1
Entré C3-ENTRE 5.0 m² 0 1
Gang C3-GANG 3.4 m² 0 1
Bod C3-BOD 3.6 m² 0 1
Terrasse C3-TERRASSE 22.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken C5-STUE 32.1 m² 1 1
Soverom C5-SOV.1 14.1 m² 1 1
Soverom C5-SOV.2 7.6 m² 1 1
Bad C5-BAD 7.0 m² 0 1
Entré C5-ENTRE 5.0 m² 0 1
Gang C5-GANG 3.5 m² 0 1
Bod C5-BOD 3.6 m² 0 1
Terrasse C5-TERRASSE 22.0 m² 0 1

Fasader

Carport

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
6
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
30.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
30.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1