1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligblokk og parkeringshus i Hans Egedes gate 6, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,790 m²
Boenheter
46
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en boligblokk med totalt 46 leiligheter fordelt på fem etasjer over et eksisterende parkeringshus med næringslokaler i første etasje. Boligblokken har varierende høyder opp til 10 etasjer, med en gesimshøyde på 23,1 meter og mønehøyde på 38,7 meter. Parkeringshuset har flere etasjer med til sammen ca. 278 nye parkeringsplasser, inkludert HC-plasser, og omfattende sykkelparkering på to plan. Utomhusarealene inkluderer lekeplasser, sitteområder og gangsoner med universell utforming. Prosjektet er regulert i henhold til reguleringsplan 777 med krav til støyplan, parkeringsløsninger og uteoppholdsarealer. Rammetillatelsen for boligblokken ble gitt i 2023, men er ansett bortfalt da tiltaket ikke var tilstrekkelig igangsatt innen treårsfristen. Det er søkt om igangsettingstillatelse for rørleggerarbeider, som er godkjent etter klagebehandling, men videre bygging krever ny rammetillatelse. Prosjektet har omfattende krav til teknisk infrastruktur, støyhåndtering og universell utforming.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 48

Fasadevinduer i boligblokk, totalt 48 stk.

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering på fjell, stabilt grunnlag i henhold til geoteknisk vurdering.

Grunnarbeid for boligblokk og parkeringshus.

Utendørs Gangbro

🧱 Transparent materialer

Antall: 1

Gangbro over Hvedingsgate med transparent materiale og universell utforming.

Gangbro mellom parkeringshus og bysenteret.

Maling Fasadebehandling

🧱 Timberplank, cementfiberplate

Fasade med timberplank og cementfiberplate i ulike farger (NGSS3010-YS0R, P222, P050, P070).

Materialvalg for fasade på boligblokk.

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak på boligblokk med gesimshøyde 23,1 m og mønehøyde 38,7 m.

Elektro Ladestasjoner for elbil

Krav om ladestasjoner for minimum 10% av parkeringsplassene i henhold til reguleringsplan.

Ladestasjoner for elbil i parkeringshus.

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i alle boenheter for å ivareta støy- og inneklimakrav.

Ventilasjonssystem i boligblokk.

Parkering Bilparkering

Antall: 278

Parkeringsplasser fordelt på flere etasjer i parkeringshus, inkludert HC-plasser.

Bilparkeringsplasser i nytt parkeringshus og eksisterende parkeringskjeller, totalt ca. 278 plasser.

VVS Vann- og avløpsanlegg

Etablering av vann og avløp til boligblokk, inkludert hovedtilkobling, grenrør, sprinkleruttak og føringstrasé i kjeller.

Vann- og avløpsinstallasjoner som del av igangsettingstillatelse for rørleggerarbeider.

Utendørs Lekeplass

Antall: 480

Lekeareal ved inngang på 480 m², universelt utformet med lekeutstyr for barn 2-6 år.

Lekeplass ved inngang til boligblokk som del av uteoppholdsareal.

Sykkelparkering Sykkelparkering under tak

Antall: 159

Sykkelparkering fordelt på 2. og 3. etasje, samt sportsboder og bakgård.

Sykkelparkeringsplasser under tak og i bakgård, totalt 159 plasser.

Fasade Støyskjermer

🧱 Transparent glass/polykarbonat

Støyskjermer i høyde 2,4 m med sikring mot knusing i 1,1 m høyde, kontrastmarkert eller med rekkverk.

Støyskjermer mot støyutsatte områder for å ivareta støynivåkrav.

Utendørs Uteoppholdsareal (MUA)

Antall: 1394

Felles uteoppholdsareal i bakgård og på takterrasser, universelt utformet.

Minste uteoppholdsareal (MUA) i henhold til reguleringsplan.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 4

Trapper i boligblokk og parkeringshus, totalt 4 trapper.

Tømrer Modulbygg

Boligblokk oppføres som modulbygg med rask montering.

Byggemetode for boligblokk.

Fasader

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
23.1 m
Mønehøyde
38.7 m
Vinduer
48
Dører
0
Synlige etasjer
9