1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligblokk og parkeringshus i Hans Egedes gate 6, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,790 m²
Boenheter
46
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en boligblokk med totalt 46 leiligheter fordelt på fem etasjer over et eksisterende parkeringshus med næringslokaler i første etasje. Bygget har en total utnyttelse på 4790,5 m² BRA for boligblokken, med parkeringshus på ca. 10 159 m² BRA. Boligblokken har varierende høyder opp til 10 etasjer, med flatt tak og fasade mot sør-øst med 48 vinduer. Utomhusarealer inkluderer lekeplasser, sitteområder og gangsoner, mens parkeringsanlegget har omfattende sykkelparkering i to etasjer. Prosjektet er regulert i detalj gjennom reguleringsplan 777 med krav til støyplan, uteoppholdsareal, parkeringsløsninger og universell utforming. Rammetillatelsen for boligblokken er gitt, men ansees bortfalt da tiltaket ikke er tilstrekkelig igangsatt innen treårsfristen, og igangsettingstillatelse for rørleggerarbeider er avslått pga. manglende komplett støy- og ulempeplan. Det pågår klagesak og juridiske vurderinger knyttet til rammetillatelsens gyldighet og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Støy og miljø Støyplan for bygge- og anleggsfase

Plan for beskyttelse mot støy, trafikkavvikling, massetransport, driftstider, trafikksikkerhet, renhold, støvdemping, luftkvalitet iht. T-1520 og T-1442

Helhetlig støy- og ulempeplan for bygge- og anleggsfasen som kreves i reguleringsplan

Utomhus Uteoppholdsareal (MUA) og lekearealer

Antall: 1394

Utomhusplan med 1394 m² MUA, lekeplasser på 450 m², universell utforming, sitte- og gangsoner

Felles uteoppholdsareal og lekeplasser i bakgård og takterrasser

Fasade Fasade med platemontasje og transparente støyskjermer

🧱 Platemontasje, glass/polykarbonat

Støyskjermer i høyde 2.4 m, transparente plater, sikret mot knusing i høyde 1.1 m, kontrastmarkert eller med rekkverk iht. TEK

Fasadeutforming med støyskjermer for å redusere støy fra veitrafikk

Bygg Boligblokk med parkeringshus

Antall: 1

46 leiligheter fordelt på 5 etasjer over parkeringshus, totalt 4790.5 m² BRA bolig, parkeringshus 10159.1 m² BRA, flatt tak, fasade med 48 vinduer mot sør-øst, 9 etasjer høyde

Ny boligblokk med parkeringshus i Harstad sentrum, med tilhørende utearealer og teknisk infrastruktur

Grunnarbeid Fundamentering og overvannshåndtering

Overvannshåndtering i tråd med reguleringsplan, fundamentering på fjell, oppgradering av kommunalteknisk anlegg

Grunnarbeider for boligblokk og parkeringshus

Elektro Lading elbil

Minst 10% av parkeringsplassene skal ha ladestasjoner for elbil

Elbillading i parkeringsanlegg

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Alle boenheter skal ha balansert ventilasjon

Ventilasjonssystem for boligene

Tømrer Modulbygg og fasadeelementer

🧱 Tre, betong, platemontasje

Modulbygg med prefabrikkerte elementer, platemontasje fasade, balkonger, trapper og heiser

Prefabrikkerte boligmoduler og fasadeelementer for rask montering

Parkering Parkeringshus og sykkelparkering

Antall: 278

Parkeringshus med 278 bilplasser, 10 HC-plasser, 159 sykkelplasser fordelt på 2 etasjer sykkelparkering

Nytt parkeringshus med bil- og sykkelparkering i flere etasjer

VVS Rørleggerarbeider

Etablering av vann- og avløpssystem, boligsprinklersentral, spillvann, slukkevann, prefabrikering av klammersystemer

Rørleggerarbeider for boligblokkens vann- og avløpsinstallasjoner

Maling Innvendige overflater

Materialer som ikke er allergifremkallende, lett å holde rene

Innvendige overflater i boligene

Fasader

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
23.1 m
Mønehøyde
38.7 m
Vinduer
48
Dører
0
Synlige etasjer
9