Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med pergola og utearealer i Hans Withs vei 14-52, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
81
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av nytt leilighetsbygg i flere etasjer med tilhørende utearealer, balkonger og pergolaer i Hans Withs vei 14-52, Nittedal. Bygget består av flere blokker og småhus innenfor regulerte felt BB1-1, BB1-2, BS1, BS2, BS3 og BS4, med felles uteområder, parkeringskjeller og sykkelboder. Pergolaene er transparente konstruksjoner med motoriserte lameller og glassdører, tilpasset fasadens farger og materialer. Utearealene inkluderer vegetasjonskonsept med stedegne planter, lekeplasser og gangforbindelser, blant annet til Rotnes skole. Prosjektet har fått rammetillatelse, flere igangsettingstillatelser, midlertidig brukstillatelse, og dispensasjoner for fasadeendringer og rekkefølgekrav. Det er også etablert renovasjonsløsning og bildelingsordning for beboerne. Kommunaltekniske anlegg og veganlegg opparbeides i etappevis, med midlertidige dispensasjoner for brukstillatelse.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for leilighetsbygg og småhusbebyggelse

Tømrerarbeid knyttet til bygging av boligblokker og småhus

Fasade Balkonger

🧱 Tre, stålrekkverk

Antall: 27

Balkonger i 3. og 4. etasje med utkraging inntil 1 meter, tilpasset tilgjengelighet, med stålrekkverk og trefasade

Utkragede balkonger på bygg 4 i 3. og 4. etasje, samt balkonger på øvrige fasader, tilpasset tilgjengelighet og reguleringsplan

Elektro Belysning

🧱 Pullertbelysning, vegg- og taklamper, Astro-ur styring

Utomhusbelysning med pullert langs stier og trapper, vegg/taklamper ved innganger, styrt av Astro-ur

Belysning av felles uteområder i tråd med reguleringsplanens krav

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Solceller tillatt på tak, integrert i takflater

Solcelleanlegg på tak i henhold til reguleringsbestemmelser

Maling RAL-fargebehandling

RAL 6003 Olivgrün for B1 og B2, RAL 8011 Nussbraun (eventuelt 8017 Schokoladenbraun) for B3 og B4, RAL 7021 Schwarzgrau for småhus

Fargebehandling av vinduer, beslag, rekkverk og pergolaer

Fasade Pergola

🧱 Aluminium rammeverk, motoriserte lameller, glass skyvedører, screens

Pergolaer på inntrukne takterrasser med motoriserte lameller i tak, rammeløse skyvedører i glass på tre sider, screens i samme farge som fasade

Pergolaer som transparente konstruksjoner med aluminium rammeverk, motoriserte lameller og glassdører, tilpasset fasadens RAL-farger

Ledesystem Installasjon av ledesystem

Ledesystem installert av Irby Elektro AS

Ledesystem for boligene

VVS Renovasjonsløsning

🧱 Molok Classic og Molok Domino avfallsbrønner

Nedsenkede avfallsbrønner for restavfall, matavfall, papp/papir, glass/metall, med kapasitet til 81 boenheter

Renovasjonsløsning med nedsenkede avfallsbrønner plassert i utomhusplan

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg prosjektert og utført av Nortek Security & Technology AS

Brannalarmanlegg i boligprosjektet

Varme Varmeinstallasjoner

Varmeinstallasjoner prosjektert og utført av Rørtema Prosjekt AS

Varmeinstallasjoner i boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert av Rørtema Prosjekt AS

Sanitærinstallasjoner for leilighetsbygg og småhus

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført av Hamstad AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligene

Mur Murarbeid

🧱 Mur

Murarbeid utført av Consto AS

Murarbeid i prosjektet

Fasade Sykkelbod

🧱 Trebasert kledning

Antall: 1

Utvendig sykkelbod ved rekkehus SH3, med samme materialer som øvrige fasader

Sykkelbod for rekkehus 5, tilpasset fasadematerialer

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Port til parkeringskjeller, type og antall ikke spesifisert

Garasjeport til parkeringskjeller

Terrasse Takterrasse med pergola

🧱 Tre, aluminium, glass

Inntrukne takterrasser med pergolaer, motoriserte lameller, glassdører og screens

Private uteplasser på tak med pergola

Grunnarbeid Utomhusplan

Opparbeidelse av utearealer med permeable dekker, gangstier, lekeplasser, beplantning med stedegne arter, overvannshåndtering

Detaljert utomhusplan med gangforbindelser, lekeplasser, vegetasjonskonsept og overvannsløsninger

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og råbygg

Betongarbeider for fundamenter og råbygg i boligprosjektet

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Kommunaltekniske vann- og avløpsanlegg, spillvannsledning, overvannsmagasin, kummer, ledningsnett

Opparbeidelse og overtakelse av kommunaltekniske vann- og avløpsanlegg, inkludert spillvannsledning til rv. 4

Trapper Trapp i betong og tre

🧱 Betong, tre

Antall: 1

Trapp i P-kjeller og utendørs trapper i tre og granitt

Trapper i parkeringskjeller og uteområder

Plantegning

P-kjeller 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hovedinngang HC 0.0 m² 0 0
Oppgave 1A Oppg. 1A 0.0 m² 0 0
Oppgave 2A Oppg. 2A 0.0 m² 0 0
Oppgave 2B Oppg. 2B 0.0 m² 0 0

Fasader

Bygg 4

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
4
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Tre
Vinduer
13
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4