Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 4 tomannsboliger og carporter i Hansefellslynga, Rælingen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,449 m²
Boenheter
8
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 4 nye tomannsboliger (totalt 8 boenheter) i felt BKS5 på Hansefellslynga i Rælingen kommune. Boligene er utformet med to underetasjer for å tilpasse seg det kuperte terrenget, med pulttak og fasadekledning i trepanel. Hver bolig har private hager og terrasser, og det bygges tilhørende carporter med totalt 8 parkeringsplasser. Utomhusplanen inkluderer murer, trapper, grøntarealer, lekeplasser og overvannshåndtering basert på lokal infiltrasjon og fordrøyning. Infrastruktur for vann, avløp og brannberedskap er prosjektert med private kummer og kjøreveier egnet for brannbil. Prosjektet har gjennomgått geoteknisk, akustisk og brannteknisk prosjektering, og er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sprengning, grunnarbeid, stikkledninger

Sprengning til fjellnivå, knust stein og jord som underfylling, grunnarbeid og stikkledninger for vann og avløp

Grunnarbeid og infrastruktur

VVS Innvendig sanitæranlegg og bunnledninger

Innvendig sanitæranlegg prosjektert og utført av Borgen Rørleggerbedrift AS

Sanitæranlegg i boligene

VVS Peis og stålpipe

🧱 Stålpipe

Antall: 4

Peis og stålpipe prosjektert og utført av Peisselskabet AS

Peis og pipe i boligene

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre, glass

Standard ytterdører og glassdører med bomullsfarge

Dører til boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon med kanalføringer

Antall: 8

Ventilasjonsanlegg for boenhetene, ansvarsrett begrenset til branncelle, utført av FLEXIT AS

Ventilasjon i boligene

Mur Støttemurer i granitt og plasstøpt betong

🧱 Naturstein/granitt og betong

Støttemurer over 1,5 m skal være naturstein eller fremstå som naturstein, mindre murer i granittblokker eller plasstøpt betong

Støttemurer i uteområdene

Elektro Trafo/nettstasjon

Antall: 1

Trafo plassert i henhold til teknisk plan, minst 5 meter fra bygninger med brennbare overflater

Energianlegg for området

Overvann Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon i grunn, fordrøyning i sprengsteinmasser og åpne løsninger som vadier og flomveier

Overvannshåndtering i området

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 4

Plasstøpte betongkonstruksjoner for 4 tomannsboliger, prosjektert av MULTICONSULT NORGE AS

Betongkonstruksjoner i boligene

Renovasjon Nedgravde dypoppsamlingsbrønner Molok Classic

Antall: 4

4 stk Molok Classic brønner, 2 stk 5000 liter og 2 stk 3000 liter, med ny nasjonal merkeordning

Renovasjonsløsning for området

Gulv Flis og membraner i våtrom

Flis- og støpearbeider i våtrom inkl. membraner utført av Akershus Murforretning AS

Våtromsarbeider

Trapper Terrengtrapper i impregnert tre

🧱 Impregnert tre

Terrengtrapper med håndløper, taktilt/visuelt farefelt og kontraststripe på trappeneser

Terrengtrapper mellom boligene og i uteområder

Vinduer Standard vinduer i tre

🧱 Tre, glass

Vinduer i boligene med standard bomullsfarge, glassdører og terrassedører, selvrensende glass på terrassedører

Vinduer og glassdører i boligene

Bygningskomponenter Carporter

🧱 Tre, saltak, taktekking

Antall: 2

Carporter på felt f_BG1 med totalt 8 parkeringsplasser, taktekking utført av Nortekk AS

2 carporter tilhørende boligene

Utomhus Landskapsutforming, støttemurer, terrengarbeider

Landskapsutforming, støttemurer, grunn- og terrengarbeider, utvendig vann og avløp inkl. stikkledninger prosjektert av NORDBY MASKIN AS

Utomhusanlegg og landskap

Tak Taktekking på carporter

Antall: 2

Taktekking på carporter utført av Nortekk AS

Taktekking på carporter

Bygningskomponenter Tomannsboliger med to underetasjer

🧱 Trepanel, pulttak, saltak, takpapp

Antall: 4

Byggene har pulttak og fasadekledning i liggende og stående trepanel, gesimshøyde ca 6,8 m, 3 etasjer mot øst, 1-2 etasjer mot vest, balkonger og terrasser

4 tomannsboliger med 2 underetasjer tilpasset kupert terreng

Fasader

Hus 24

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Hus 23

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.1 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.3 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1