1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nyoppføring av hybelhus med 7 hybler i Håreksgate 10, Narvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
436 m²
Boenheter
7
Kommune
Narvik
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Nyoppføring av et fire-etasjes hybelhus på 435,6 m² BRA med 7 hybler, fordelt på fire etasjer, på eiendommen Håreksgate 10 i Narvik. Bygget har tre-kledning på fasader og saltak, med gesimshøyde på 9,64 meter og mønehøyde på ca. 12,07 meter. Hybelhuset erstatter tidligere nedbrent hybelhus og har redusert antall boenheter fra 11 til 7. Det er planlagt 6 balkonger og 6 terrasser som del av uteoppholdsarealet, samt heis i bygget. Bygget plasseres med noe dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense og høydebegrensninger, men med vurdert minimal negativ påvirkning på naboer. Parkeringsareal på ca. 150 m² er etablert på tomten. Prosjektet innebærer gjenoppbygging med tilnærmet lik plassering og volum som tidligere bygg, men med forbedringer i bokvalitet og uteareal.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 12

Dører til hybler og balkonger, totalt ca. 12 stk

Ytterdører og balkongdører i hybelhuset

Balkong Åpen balkong

🧱 Åpen konstruksjon, ca. 5 m² hver

Antall: 6

6 balkonger med dybde ca. 2 meter, åpen og luftig løsning

Private balkonger som del av uteoppholdsareal

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av tre-kledning og innvendige flater

Overflatebehandling av fasader og innvendige vegger

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad på ca. 5,3-6,7 m² per etasje

Bad i hybelhuset for beboere

Heis Personheis

Antall: 1

Heis på 4 m² i bygget

Heis for tilgjengelighet i hybelhuset

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for nytt bygg på branntomt

Grunnarbeid og fundamentering for hybelhuset

Tømrer Trearbeid og konstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bygging av hybelhus i tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og kledning

Terrasse Takoverbygg og terrasser

Antall: 6

6 terrasser à 7,3 m², totalt 43,8 m² BRA

Terrasser som del av uteoppholdsareal

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 4

Parkeringsareal på ca. 149,7 m² med 4 oppstillingsplasser

Parkering for beboere iht. kommunale krav

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for 7 hybler og fellesarealer

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i hybelhuset

Gulv Innvendige gulv

Gulv i hybler og fellesarealer, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i hybelhuset

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for energieffektivitet

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Fasade Tre-kledning

🧱 Tre

Tre-kledning på fasader, saltak

Fasademateriale og takform for hybelhuset

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 30

Vinduer fordelt på fasader, totalt ca. 30 stk

Fasadevinduer i hybelhuset

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektroinstallasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Plantegning

Enebolig 326.7 m²

Etasje 0 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 1 HYBELL 1 45.7 m² 1 1
Opphold OPP HOLD 34.9 m² 0 0
Bad BAD 5.3 m² 0 0
Bod BOD 1.7 m² 0 0
Sportsboder SPORTSBODER 5.0 m² 0 0
Hybel 1 HYBEL 1 45.7 m² 0 1

Etasje 1 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 2 & 4 HYBELL 2 & 4 37.8 m² 1 1
Hybel 3 & 5 HYBELL 3 & 5 37.8 m² 1 1
Gang GANG 4.0 m² 0 0
Heis HEIS 4.0 m² 0 0
Opphold OPP HOLD 28.0 m² 0 0
Bad BAD 6.7 m² 0 0
Bod BOD 1.8 m² 0 0
Hybel 2 & 4 HYBEL 2 & 4 37.8 m² 0 1
Hybel 3 & 5 HYBEL 3 & 5 37.8 m² 0 1
Opphold OPPHOLD 28.0 m² 0 1

Etasje 2 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 6 HYBELL 6 37.8 m² 1 1
Hybel 7 HYBELL 7 37.8 m² 1 1
Opphold OPP HOLD 28.0 m² 0 0
Heis HEIS 4.0 m² 0 0
Bad BAD 6.7 m² 0 0
Bod BOD 1.8 m² 0 0
Hybel 6 HYBEL 6 37.8 m² 0 1
Hybel 7 HYBEL 7 37.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
2

Hybelhus

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4