1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nyoppføring av hybelhus med 7 hybler i Håreksgate 10, Narvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
436 m²
Boenheter
7
Kommune
Narvik
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Nyoppføring av et fireetasjes hybelhus med totalt 7 hybler på en branntomt i Håreksgate 10, Narvik. Bygget har et samlet bruttoareal på 435,6 m² og er utformet med tre-kledning på fasader og saltak, som erstatter tidligere nedbrent hybelhus. Hybelhuset har private balkonger og terrasser som delvis kompenserer for manglende uteoppholdsareal på bakken. Bygget har heis, bad, bod- og sportsboder, og er tilpasset dagens tekniske krav. Det er gitt dispensasjon for avvik fra kommuneplanens krav til lekeplass, høyde og avstand til nabogrense, basert på gjenoppføring av tidligere godkjent bebyggelse med forbedringer som redusert antall boenheter og bedre utearealer. Prosjektet inkluderer parkeringsareal på egen tomt.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for 7 hybler med bad

VVS-installasjoner for bad og kjøkken

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for hybelhus

Ventilasjon for god luftkvalitet i boenheter

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Betongfundament og bærende konstruksjoner iht. TEK17

Bærekonstruksjon for hybelhus

Tømrer Trearbeid og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for vegger, tak og innredning

Bygging av tre-kledning og konstruksjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av tre-kledning og innvendige flater

Overflatebehandling for fasade og innvendige vegger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 34

Vinduer fordelt på fasader, totalt ca. 34 stk

Fasadevinduer for naturlig lys og ventilasjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Fasade Tre-kledning

🧱 Tre

Tre-kledning på fasader, saltak

Fasademateriale og tak for hybelhus

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for nytt bygg på branntomt

Grunnarbeid og fundamentering for hybelhus

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 1

Innvendig trapp og heis for fire etasjer

Adkomst mellom etasjer

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører til hybler og fellesarealer

Dører for inngang og balkonger

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i hybler og fellesarealer, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater

Terrasse Terrasser ved innganger

Antall: 6

6 terrasser på til sammen 43,8 m² (BRA 9,5 m²)

Uteoppholdsareal i form av terrasser

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 5

Parkeringsareal på 149,7 m² for 5 biler på egen tomt

Parkeringsplasser for beboere

Balkong Åpne balkonger

🧱 Luftig konstruksjon, ca. 5 m² hver

Antall: 6

Balkonger med dybde ca. 2 meter, åpen løsning

Private balkonger for hybler som delvis kompenserer for uteoppholdsareal

Plantegning

Enebolig 326.7 m²

Etasje 0 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 1 HYBELL 1 45.7 m² 1 1
Opphold OPP HOLD 34.9 m² 0 0
Bad BAD 5.3 m² 0 0
Bod BOD 1.7 m² 0 0
Sportsboder SPORTSBODER 5.0 m² 0 0
Hybel 1 HYBEL 1 45.7 m² 0 1

Etasje 1 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 2 & 4 HYBELL 2 & 4 37.8 m² 1 1
Hybel 3 & 5 HYBELL 3 & 5 37.8 m² 1 1
Gang GANG 4.0 m² 0 0
Heis HEIS 4.0 m² 0 0
Opphold OPP HOLD 28.0 m² 0 0
Bad BAD 6.7 m² 0 0
Bod BOD 1.8 m² 0 0
Hybel 2 & 4 HYBEL 2 & 4 37.8 m² 0 1
Hybel 3 & 5 HYBEL 3 & 5 37.8 m² 0 1
Opphold OPPHOLD 28.0 m² 0 1

Etasje 2 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 6 HYBELL 6 37.8 m² 1 1
Hybel 7 HYBELL 7 37.8 m² 1 1
Opphold OPP HOLD 28.0 m² 0 0
Heis HEIS 4.0 m² 0 0
Bad BAD 6.7 m² 0 0
Bod BOD 1.8 m² 0 0
Hybel 6 HYBEL 6 37.8 m² 0 1
Hybel 7 HYBEL 7 37.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
2

Hybelhus

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4