1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligblokker og felleshus i Hatvikvegen 25, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
6,085 m²
Boenheter
60
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av to hotellbygg og to hus, og oppføring av en boligblokk med tilhørende garasjeanlegg, åtte lavblokker og ett felleshus på eiendommen Hatvikvegen 25 i Bjørnafjorden kommune. Totalt planlegges ca. 6085 m² ny boligbebyggelse med varierte boligtyper og størrelser, fordelt på flere bygg med 3-4 etasjer. Felleshuset inkluderer to rekonstruerte lemstover integrert i et nytt bygg, oppført med materialer fra rivingsmaterialer. Prosjektet legger vekt på god terrengtilpasning, universell utforming, høy arkitektonisk kvalitet med inspirasjon fra lokal byggeskikk, og ivaretakelse av kulturminner og naturverdier. Det er planlagt omfattende utearealer med lekeplasser, felles oppholdsarealer, sykkelparkering og renovasjonsløsninger. Teknisk infrastruktur for vann, avløp og vei er godkjent, og det foreligger dispensasjoner for byggegrenser under bakken. Prosjektet er under behandling med flere aktører involvert og omfattende dokumentasjon.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Parkeringskjeller

🧱 Betong

Antall: 1

Under bakken, dispensasjon for byggegrense under bakken, 60 parkeringsplasser inkl. HC-plasser

Underjordisk parkeringsanlegg med tilstrekkelig kapasitet for 60 boenheter

Bygningskomponenter Boligblokker og lavblokker

🧱 Betong, trepanel, metallplater, fasadeplater

Antall: 9

8 lavblokker og 1 blokk med garasjeanlegg, 3-4 etasjer, saltak/valmatak, fasader i tre med varierte farger (oker, sort, rød, grå), sokkel i grå fasadeplater som skifer

Boligblokker med varierte volum, balkonger integrert i arkitekturen, heis og løfteplattformer for universell utforming

Terrasse Balkonger og private uteplasser

🧱 Tre og metall

Balkonger integrert i arkitekturen, private uteplasser på minimum 8 m² per boenhet

Private uteplasser og balkonger for alle boenheter

Grunnarbeid Terrengtilpasning og massehåndtering

Minimere terrenginngrep, bevare store trær og vegetasjon, håndtere masser innenfor planområdet

Terrengarbeider for god tilpasning til eksisterende landskap og bevaring av naturverdier

Maling Fasadebehandling

🧱 Maling for trepanel

Dempa farger i naturtoner (oker, sort, rød, grå) for fasader

Fasadebehandling som understreker lokal byggeskikk og estetikk

Elektro Varmepumpe

Antall: 1

Sentral varmepumpe for oppvarming og varmt tappevann i BB1

Energiløsning basert på fornybar energi i henhold til TEK17

Betong Fundamenter og kjellervegger

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og bærende elementer

Betongarbeider for underjordisk garasje og bærende konstruksjoner

VVS Vann- og avløpsanlegg

Offentlig vann- og avløpsnett tilkoblet, godkjent teknisk plan for VA, krav om vassmålere for hver boenhet

Vann- og avløpssystemer i henhold til kommunale normer og godkjente planer

Utendørs Felles utearealer og lekeplasser

🧱 Belegningsstein, vegetasjon, lekeapparater

Minst 40 m² felles uteoppholdsareal per boenhet, varierte aktiviteter som kjøkkenhage, naturlek, lekeapparater, sittegrupper, stier og gangveier

Opparbeidede felles uteområder med høy kvalitet, solforhold og sikkerhet for barn og unge

Tømrer Vinduer og dører

🧱 Tre og glass

Vinduer med åpningsmulighet mot stille side for støyreduksjon, dører i boligene og felleshuset

Vinduer og dører tilpasset boligblokkenes arkitektur og støykrav

Bygningskomponenter Felleshus med lemstover

🧱 Tømmer, rivingsmaterialer

Antall: 1

Rekonstruksjon av lemstove med opprinnelige tømmerkjerner, takform og fasader bevart eller tilbakeført, integrert i nytt bygg

Felleshus for beboerne med historisk byggverk integrert, hovedhenvendelse mot felles uteareal

Stål Rekkverk

🧱 Metall

Rekkverk på balkonger og gangveier for sikkerhet og universell utforming

Sikkerhetsrekkverk i henhold til forskrifter

Renovasjon Nedgravde avfallscontainere

Antall: 7

Nedgravde bunntømte containere à 5m3 for ulike avfallstyper, med RFID-identifikasjon og krav til tømmefrekvens

Felles renovasjonsløsning i henhold til BIRs renovasjonstekniske plan