1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny seksmannsbolig med støttemur i Haugarveien, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
195 m²
Boenheter
6
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittliggende seksmannsbolig i to etasjer med saltak og tradisjonell trekledning, plassert på en tomt på 967 m² i Haugarveien, Sandefjord. Bygget har et bebygd areal på 195 m² og et totalt bruksareal på 311 m² inkludert sportsboder og overbygde arealer. Hver boenhet har ca. 44 m² BRA med private sportsboder på 2,5 m² og terrasse eller balkong. Bygningen har mønehøyde på 7,2 meter og gesimshøyde på 5,4 meter, og er tilpasset områdets varierte småhusbebyggelse. Det etableres støttemurer inntil 1 meter høyde for terrengtilpasning, samt parkeringsareal med 8 bilplasser og sykkelparkering. Tomten har gode grunnforhold med fjell i dagen, og tiltaket er vurdert å ha tilfredsstillende støyforhold og uteoppholdsareal i henhold til gjeldende krav. Adkomst er sikret via privat vei med godkjent avkjøringstillatelse fra fylkesvei. Nabomerknader om trafikk, støy og innsyn er vurdert og ikke tatt til følge. Rammetillatelse er gitt med vilkår om at fradeling og oppmåling gjennomføres før igangsetting.

Produkter og materialer

Sportsbod Sportsbod

Antall: 6

Sportsboder på minimum 2,5 m² per boenhet

Boder for oppbevaring av sykler og sportsutstyr

Parkering Biloppstillingsplasser og garasje

Antall: 8

8 parkeringsplasser, 6 i fremtidig garasje/carport, 2 på terreng

Parkering for beboere iht. krav

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Liggende trekledning tilpasset eksisterende bebyggelse

Fasade med tradisjonell trekledning

Kjøkken Kjøkken i hver boenhet

Antall: 6

Kjøkken integrert i stue/kjøkken på ca. 17,7 m² per boenhet

Kjøkken i hver leilighet

Tak Saltak med betongtakstein

🧱 Betongtakstein

Saltak med betongtakstein, mønehøyde 7,2 m

Tak med saltak og betongtakstein

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 8

Ytterdører og terrassedører til balkong/terrasse

Dører til inngang og terrasser

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer i fasade, 3-4 per fasade, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer i tre eller tilsvarende

Mur Støttemur

🧱 Betong eller steinsatte blokker

Antall: 2

Støttemur ca. 1 meter høy, 12 og 22 meter lang, plassert i eiendomsgrense

Støttemurer for terrengtilpasning

Terrasse Terrasse og balkong

Antall: 6

Terrasse ca. 7 m² per boenhet, balkonger i 2. etasje

Private utearealer på terrasse og balkong

Bad Bad med dør

Antall: 12

Bad på ca. 5,2 m² per boenhet, uten vinduer

Bad i hver boenhet

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men normalt parkett/laminat i stue/kjøkken og soverom

Innvendige gulvflater

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Fundamentering direkte på fjell over komprimert steinfylling

Grunnarbeid med sprengning og fundamentering på fjell

Elektro Ventilasjon

Balansert ventilasjon for å oppnå innendørs støynivåkrav

Ventilasjonssystem

VVS Vann- og avløp

Tilknytning til kommunalt vann- og spillvannsnett, overvann håndteres på egen eiendom

Vann- og avløpsinstallasjoner

Parkering Sykkelparkering

Antall: 12

6 plasser i frittstående sykkelhus, 6 plasser i private sportsboder

Sykkelparkering iht. krav

Plantegning

6-mannsbolig 175.0 m²

Etasje 1 175.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken H0101 17.7 m² 1 1
Soverom H0101 7.0 m² 1 1
Soverom H0101 8.2 m² 1 1
Bad H0101 5.2 m² 0 1
Gang H0101 3.9 m² 0 2
Terrasse H0101 7.0 m² 0 1
Sportsbod H0101 2.5 m² 0 1
Stue / Kjøkken H0101 17.7 m² 1 1
Soverom H0101 7.1 m² 1 1
Soverom H0101 8.2 m² 1 1
Bad H0101 5.2 m² 0 1
Gang H0101 3.8 m² 0 2
Terrasse H0101 7.3 m² 0 1
Sportsbod H0101 2.5 m² 0 1
Stue / Kjøkken H0101 17.6 m² 1 1
Soverom H0101 7.2 m² 1 1
Soverom H0101 8.1 m² 1 1
Bad H0101 5.3 m² 0 1
Gang H0101 3.8 m² 0 2
Terrasse H0101 7.0 m² 0 1
Sportsbod H0101 2.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2