1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med næringsdel og parkeringskjeller i Haugesundsgata 31, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,250 m²
Boenheter
55
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende parkeringsplass og bygg, og oppføring av et nytt leilighetsbygg med totalt 55 leiligheter, næringsarealer og en felles parkeringskjeller. Bygget består av boligblokker (Bygg A og B) med 8 etasjer, næringsbygg over 5 etasjer, og en underliggende parkeringskjeller på ca. 2135 m². Bygget er prosjektert med brannseksjonering, automatisk sprinkleranlegg, brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem, og tilfredsstiller krav til rømning og redning. Næringsdelen inneholder kontorlokaler med flere små kontorer i 1. etasje, tekniske rom, garderober og fellesarealer. Det er etablert trapperom, heiser og ramper for universell utforming. Prosjektet har mottatt midlertidige brukstillatelser og søker om ferdigattest. Det foreligger dispensasjon fra rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av friområder. Prosjektet er komplekst med flere aktører involvert i prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Veg-, utearealer og landskapsforming Utearealer og landskapsforming

Opparbeidelse av utearealer, friområder og kvartalslekeplass i henhold til reguleringsplan og utbyggingsavtale

Utearealer og landskapsarbeid

Mur Murarbeid og våtromsarbeid

Innvendig murarbeid og våtromsarbeid i næringsarealer

Murarbeid og våtrom

Trapper Tr1 trapperom

Antall: 2

To trapperom i hvert bygg, branncellebegrensende konstruksjoner EI 60 A2-s1,d0, røykventilasjon med luke eller vindu

Trapperom for rømning og redning i bolig- og næringsbygg

Fasade Utvendig kledning

🧱 Brannimpregnert trekledning, sementbaserte plater

Utvendige overflater med brannklasse B-s3,d0

Brannsikker fasadekledning

Grunnarbeid Fundamentering og pelearbeid

Pele- og spuntarbeider med avsjøvning eller forankring

Grunnarbeid og fundamentering

VVS Vann- og avløpsrør

Branntette rørgjennomføringer med sertifisert tettemasse, isolasjon klasse A2L-s1,d0

Branntette rørgjennomføringer og isolasjon

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med brannmotstand EI2 60-CSa, EI2 30-Sa, selvlukkende med dørautomatikk, slagretning i rømningsretning, panikkbeslag for publikumsareal

Brann- og rømningsdører i trapperom, næringslokaler og boenheter

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bærende elementer og etasjeskillere

Betongkonstruksjoner

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i hele byggverket, inkludert balkonger over 50 % lukket

Brannslokkeanlegg

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Innredning av næringslokale, montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid

Tak Takkonstruksjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Takkonstruksjon med brannmotstand R 15 A2-s1,d0, stålplatetak med branncelleavgrensning

Brannsikker takkonstruksjon

VVS Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i ubrennbare materialer, brannspjeld ved brannskiller, separat ventilasjon for parkeringskjeller og bodarealer

Brannsikker ventilasjon med brannspjeld og røykdeteksjon

Heis Heis med brannklassifisert dør

Antall: 4

Heisdør klasse E 90, heissjakt i trapperom eller egen branncelle, heis ikke til bruk ved brann

Heiser i bolig- og næringsbygg

Vinduer Rømningsvindu

Rømningsvindu med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, lett å åpne, tilgjengelig for brannvesenets stigemateriell

Vinduer for rømningsvei og brannvesenets tilgang i leiligheter

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner og tak

🧱 Glava/Rockwool A2-s1,d0

Ubrennbar eller begrenset brennbar isolasjon i konstruksjoner og takkonstruksjon

Brannsikker isolasjon

Maling Innvendige overflater

Overflater med brannklasse B-s1,d0 i brannceller over 200 m2

Brannsikre overflater og maling

Elektro Ledesystem og nødlys

Visuelle ledesystemer i rømningsveier, nødbelysning iht. NS-EN 1838

Rømningsmerking og nødlys

VVS Brannslokkeutstyr

Håndslokkeapparater og brannslanger i bolig, kontor, næringslokaler og parkeringskjeller

Manuelt brannslokkeutstyr

Elektro Brannalarmanlegg

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling til brannvesen, optiske og akustiske alarmorganer

Brannvarsling og alarmanlegg