Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av firemannsboliger med carporter på Edvardsplassen, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,299 m²
Boenheter
20
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem firemannsboliger på eiendommen Edvardsplassen, Gnr 36 Bnr 119 i Molde kommune, med totalt bruksareal på ca. 1299 m². Byggene har to etasjer med leiligheter som inneholder stue/kjøkken, flere soverom, bad/vaskerom, entre, bod og verandaer. Det er etablert to dobbelt carporter i betong med flatt tak tilknyttet boligene. Utearealene inkluderer lekeplass, renovasjonsområde, parkeringsplasser og uteoppholdsarealer (MUA) som oppfyller kommunens krav. Byggene er prosjektert med brannklasse 1B og risikoklasse 4, med bæresystemer i tre og betong, og tilfredsstiller tekniske krav til isolasjon, brannsikring og ventilasjon. Det foreligger midlertidige brukstillatelser for deler av prosjektet, og gjenstående arbeider skal ferdigstilles innen 12.07.2027.

Produkter og materialer

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk på støttemurer og trapper

Minimum 1 meter høyde på rekkverk over 0,5 m høyde

Rekkverk for sikkerhet på uteområder og trapper

Fasade Kledning og utvendige vegger i tre og betong

🧱 Treverk, betong i carporter

48 mm stenderverk, utlektet kledning, brannmotstand R30 vegger

Fasader på boligbygg og carporter med brannmotstand og isolasjon

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjon for inneklima i leilighetene

Terrasse Verandaer og uteplasser til leiligheter

Uteplasser og verandaer tilknyttet leilighetene

VVS Innvendig og utvendig rør- og sanitæranlegg

Sanitæranlegg, ventilasjon, radonsperre

VVS-installasjoner for boligene og uteområder

Dører Ytterdører og balkongdører i leiligheter og carporter

🧱 Brannklassifiserte dører El30 der angitt

Antall: 40

Ytterdører, balkongdører, carportdører med brannklasse El30

Dører til leiligheter og carporter, inkludert brannklassifiserte dører

Tak Saltak på boligbygg, flatt tak på carporter

🧱 Taktekking iht. TEK17, isolasjon R15D-s2,d0 (B15)

Tak med brannmotstand, isolasjon og taknedløp

Taktekking og isolasjon på boligbygg og carporter

Carport Dobbelt carport i betong med flatt tak

🧱 Betong, flatt tak

Antall: 2

Carporter på 30,6 m² hver, flatt tak, garasjeporter

To dobbelt carporter tilknyttet firemannsboligene

Betong Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Betongfundamenter, ringmur, bæresystemer

Betongarbeider for bærekonstruksjoner og fundamentering

Vinduer Åpningsbare og faste vinduer i fasade og takvindu

🧱 3-lags energiglass, sikkerhetsglass El30 der angitt

Antall: 40

Åpningsbare vinduer (HGU), faste vinduer (FKN), sikkerhetsglass El30 i brannceller

Vinduer til leiligheter i to etasjer, inkludert brannklassifiserte vinduer

Elektro Elektriske installasjoner i boligene

Elektriske anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Gulv Innvendige gulvflater i leiligheter

Gulvbelegg og overflater i boligene

Annet Lekeplass og renovasjonsområde

Lekeplass på 200 m², renovasjonsområde flyttet til egnet plassering

Uteområder for lek og renovasjon i boligfeltet

Bad Våtrom med membran og fliser

Bad og vaskerom med membran og flislegging

Tømrer Bæresystem, innervegger, takstoler og bjelkelag

🧱 Treverk, stenderverk 48 mm

Bæresystem med R30 brannmotstand, innervegger, takstoler

Tømrerarbeider for bærende og ikke-bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Fundamentering, ringmur og støttemurer

🧱 Betong, radonsperre

Ringmur, støttemurer med høyde opptil 1,8 m, sikret med rekkverk

Grunnarbeider med fundamentering og støttemurer for terrengtilpasning

Plantegning

Underetasjeplan 296.3 m²

Etasje 0 296.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken A1 40.6 m² 1 1
Gang A2 3.5 m² 0 1
Sov 1 A3 13.3 m² 1 1
Sov 2 A4 8.1 m² 1 1
Entre A5 5.6 m² 0 1
Bad/vask A6 7.4 m² 0 1
WIC A7 6.4 m² 1 1
Bod A8 10.4 m² 1 1
Stue/kjøkken B1 40.6 m² 1 1
Gang B2 3.5 m² 0 1
Sov 1 B3 13.3 m² 1 1
Sov 2 B4 8.1 m² 1 1
Entre B5 5.6 m² 0 1
Bad/vask B6 7.4 m² 0 1
WIC B7 6.4 m² 1 1
Bod B8 10.4 m² 1 1

Leilighet 296.3 m²

Etasje 1 296.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 41.3 m² 3 1
Sov 1 102 13.4 m² 1 1
Sov 2 103 8.2 m² 1 1
Sov 3 104 7.2 m² 1 1
Bad/vask 105 8.3 m² 0 1
Gang 106 3.5 m² 0 2
Entre 107 5.4 m² 0 1
Bod 108 8.3 m² 0 1
Veranda 109 0.0 m² 0 0

Carport 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Carport

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
74.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1