Rehabilitering og boligoppdeling i Hegdehaugsveien 22, Oslo

Antall: 6

Utskifting av dobbeltdør og enkeltdør i 1. etasje, samt nye dører på balkonger og fasader, med krav om kopier av opprinnelige dører

Nye ytterdører i 1. etasje og balkongdører, tilpasset byggets epoke og antikvariske krav

Antall: 1

Ny heis med innvendig størrelse minimum 1,1 x 1,6 m, avvik fra TEK17 krav om båreheis

Heis for alle etasjer og leiligheter, øker tilgjengelighet og brannsikkerhet

Beplantningsfelt for overvannshåndtering, buffersone mellom gangareal og fasade, oppgradering av bakgård og utearealer

Opparbeiding av utearealer med grøntarealer og permeable flater for bedre bokvalitet og overvannshåndtering

Antall: 69

51 plasser i kjeller, 20 plasser på terreng, inkludert 10 plasser for lastesykler

Sykkelparkering i henhold til parkeringsnorm for boligbygg

Moderat isolasjon (5-7 cm) for å unngå frost- og fuktskader, avvik fra TEK17 U-verdi krav

Isolasjon tilpasset antikvariske og bygningsfysiske hensyn

Nye brannskiller i oppdelte leiligheter, to trapperom per leilighet for brannsikkerhet

Oppgradering av brannsikkerhet i henhold til gjeldende forskrifter

Antall: 3

Nye takterrasser på eksisterende tilbygg og bakgård, med grønn beplantning og flomoverløp

Nye takterrasser for uteopphold og forbedret bokvalitet

Antall: 1

Etablering av nytt atrium gjennom tilbygget i bakgården, med overvannshåndtering og privat uteareal

Nytt atrium som gir lys og uteareal til en separat boenhet

🧱 Stål

Antall: 12

Nye balkonger i 3. og 4. etasje mot bakgård og nabosmug, dybde 1,0-1,3 m, i tråd med kommunens balkongveileder

Nye balkonger for å bedre bokvalitet, plassert på fasader som ikke vender mot offentlig rom

Oppgradering av overflater i leiligheter, inkludert maling og restaurering av stukkatur

Oppgradering av innvendige overflater med hensyn til bevaring

Oppgradering av elektriske anlegg i hele bygget

Modernisering av elektroinstallasjoner for boligformål

Nye lette skillevegger for oppdeling av leiligheter, inkludert våtrom og lydskiller

Innvendige ombygginger for å etablere flere boenheter

Antall: 4

Nye takvinduer 78x140 cm i valmet takflate og andre takflater, i tråd med Oslo kommunes loftsveileder

Nye takvinduer for loftsboliger, inkludert to nye vinduer mot gate og to i valmet takflate

Utskifting og tilbakeføring av dører, mindre fasadeendringer for tilpasning til ny bruk

Fasadeendringer med hensyn til antikvariske krav og bruksendring

Nye rørgjennomføringer for våtrom i oppdelte leiligheter

Oppgradering av tekniske installasjoner for nye boenheter

Antall: 1

Nytt stort vindu i 1. etasje nordvest fasade, i tråd med Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier

Nytt stort vindu i 1. etasje mot Wergelandsveien 27

Antall: 19

Nye takarker i tråd med Oslo kommunes loftsveileder, med krav om redusert høyde til losholt på vinduer i underliggende fasade

Oppføring av takarker på flere fasader for å gi lys og romkvalitet til loftsboliger

🧱 Eik og furu

Bevaring av originale parkettgulv i hardt tre, brede plankegulv

Bevaring av originale gulvflater med høy kulturhistorisk verdi